Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

84/100

Średnia cena/m²

852 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 165 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Magdalenka – maj 2026

Lesznowola, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Magdalenka (Lesznowola) wynosi 852 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 43 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 84/100 (bardzo atrakcyjna).

Powierzchnia obrębu: 715,27 haok. 1,1 km od środka gminy Lesznowola

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	852 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	22	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+97,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Wynik 84/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Magdalenka ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Ostatnie transakcje w obrębie Magdalenka

Ostatnie transakcje w obrębie Magdalenka
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
19 listopada 2025	1 875 000 zł	2380 m²	788 zł/m²
29 października 2025	3 690 000 zł	1891 m²	1951 zł/m²
4 sierpnia 2025	1 287 000 zł	1641 m²	784 zł/m²
17 lipca 2025	4 000 000 zł	2236 m²	1789 zł/m²
16 maja 2025	3 230 000 zł	1815 m²	1780 zł/m²
16 maja 2025	3 230 000 zł	1815 m²	1780 zł/m²
24 lutego 2025	1 500 000 zł	1800 m²	833 zł/m²
20 grudnia 2024	950 000 zł	1000 m²	950 zł/m²
17 grudnia 2024	4 920 000 zł	1864 m²	2639 zł/m²
17 grudnia 2024	4 920 000 zł	1877 m²	2621 zł/m²
17 grudnia 2024	4 920 000 zł	1864 m²	2639 zł/m²
12 grudnia 2024	1 470 000 zł	1830 m²	803 zł/m²
12 grudnia 2024	1 100 000 zł	1830 m²	601 zł/m²
20 listopada 2024	1 050 000 zł	1750 m²	600 zł/m²
30 września 2024	1 450 000 zł	1869 m²	776 zł/m²
14 czerwca 2024	4 000 000 zł	2236 m²	1789 zł/m²
29 lutego 2024	770 000 zł	1853 m²	416 zł/m²
29 listopada 2023	1 500 000 zł	1883 m²	797 zł/m²
27 kwietnia 2022	600 000 zł	1000 m²	600 zł/m²
1 marca 2022	760 000 zł	2083 m²	365 zł/m²
30 listopada 2021	650 000 zł	1830 m²	355 zł/m²
30 listopada 2021	650 000 zł	1830 m²	355 zł/m²
31 sierpnia 2021	603 900 zł	1830 m²	330 zł/m²
30 kwietnia 2021	914 000 zł	1938 m²	472 zł/m²
28 kwietnia 2021	1 020 000 zł	1815 m²	562 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Magdalenka

Sprzedający w obrębie Magdalenka wyceniają działki o 19,2% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	792 zł/m²	944 zł/m²	+19,2%	852 zł/m²	22

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Lesznowola

Średnia cena działek w obrębie Magdalenka wynosi 852 zł/m², czyli +97,4% względem średniej gminy Lesznowola (432 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Magdalenka znajdziesz w Wólka Kosowska (116 zł/m²), a najdroższe w Zakłady Zamienie (1305 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Lesznowola
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Łazy	737 zł/m²	216	-25.8%
Stefanowo	444 zł/m²	98	-87.8%
Nowa Iwiczna	1161 zł/m²	70	-99.3%
Zgorzała	824 zł/m²	69	—
Władysławów	517 zł/m²	69	—
Wilcza Góra	515 zł/m²	66	—
Łoziska	672 zł/m²	62	—
Mroków	583 zł/m²	60	—
Marysin	469 zł/m²	58	—
MagdalenkaTen obręb	852 zł/m²	22	-12.1%
Wólka Kosowska	116 zł/m²	20	—
Zakłady Zamienie	1305 zł/m²	16	—

Sprawdź inne obręby w Lesznowola

Wola Mrokowska Mysiadło Warszawianka Jazgarzewszczyzna Stara Iwiczna Janczewice Nowa Wola PGR I Radiostacja Łazy Stachowo Lesznowola Kolonia Mrokowska Kosów Garbatka Kolonia Lesznowola

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Lesznowola

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Magdalenka

Poniższa mapa prezentuje 165 transakcji działkami w obrębie Magdalenka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-11-19; lat=52.09436954419982; lng=20.921085703352098; price_m2=787.82; area_m2=2380
transaction_date=2025-10-29; lat=52.081739035919675; lng=20.913593307836678; price_m2=1951.35; area_m2=1891
transaction_date=2025-08-04; lat=52.101794597294926; lng=20.903212726085535; price_m2=784.28; area_m2=1641
transaction_date=2025-07-17; lat=52.08158577857023; lng=20.911188428971837; price_m2=1788.91; area_m2=2236
transaction_date=2025-05-16; lat=52.09313890282208; lng=20.897560282119912; price_m2=1779.61; area_m2=1815
transaction_date=2025-05-16; lat=52.09291422426817; lng=20.897332028824348; price_m2=1779.61; area_m2=1815
transaction_date=2025-02-24; lat=52.096735874046345; lng=20.901410740576146; price_m2=833.33; area_m2=1800
transaction_date=2024-12-20; lat=52.076523926623885; lng=20.894807239362304; price_m2=950; area_m2=1000
transaction_date=2024-12-17; lat=52.08220450699134; lng=20.91390254989352; price_m2=2639.48; area_m2=1864
transaction_date=2024-12-17; lat=52.08194337296869; lng=20.913834876081904; price_m2=2621.2; area_m2=1877
transaction_date=2024-12-17; lat=52.08220450699134; lng=20.91390254989352; price_m2=2639.48; area_m2=1864
transaction_date=2024-12-12; lat=52.10011394472752; lng=20.907400964088964; price_m2=803.28; area_m2=1830
transaction_date=2024-12-12; lat=52.100051506149974; lng=20.907864542555995; price_m2=601.09; area_m2=1830
transaction_date=2024-11-20; lat=52.10029773440207; lng=20.906038478527925; price_m2=600; area_m2=1750
transaction_date=2024-09-30; lat=52.087014547372696; lng=20.905150322885987; price_m2=775.82; area_m2=1869
transaction_date=2024-06-14; lat=52.08158577857023; lng=20.911188428971837; price_m2=1788.91; area_m2=2236
transaction_date=2024-02-29; lat=52.0982892374163; lng=20.91219504121152; price_m2=415.54; area_m2=1853
transaction_date=2023-11-29; lat=52.09037874870181; lng=20.91481888175682; price_m2=796.6; area_m2=1883
transaction_date=2022-04-27; lat=52.07633346871341; lng=20.893927070825892; price_m2=600; area_m2=1000
transaction_date=2022-03-01; lat=52.10035497743872; lng=20.91130162329457; price_m2=364.86; area_m2=2083
transaction_date=2021-11-30; lat=52.09968277920798; lng=20.90676191225829; price_m2=355.19; area_m2=1830
transaction_date=2021-11-30; lat=52.09968277920798; lng=20.90676191225829; price_m2=355.19; area_m2=1830
transaction_date=2021-08-31; lat=52.0996200025628; lng=20.907225691774094; price_m2=330; area_m2=1830
transaction_date=2021-04-30; lat=52.09541215967281; lng=20.899334824096254; price_m2=471.62; area_m2=1938
transaction_date=2021-04-28; lat=52.08658324259309; lng=20.90384754593639; price_m2=561.98; area_m2=1815

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

25 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Magdalenka?

Profil ryzyka działek w obrębie Magdalenka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 447).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (16,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Magdalenka? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Magdalenka i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Magdalenka?+

Średnia cena działki w obrębie Magdalenka (Lesznowola) wynosi 852 zł/m² na podstawie 22 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Magdalenka?+

Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 22 transakcji dotyczących działek w obrębie Magdalenka (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 852 zł/m².

Jak obręb Magdalenka wypada cenowo na tle gminy Lesznowola?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Lesznowola (432 zł/m²), obręb Magdalenka ze średnią 852 zł/m² odbiega o +97,4% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Magdalenka?+

Działki w obrębie Magdalenka mają przeciętnie 1817 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 852 zł/m², a na tle gminy Lesznowola (432 zł/m²) obręb odbiega o +97,4%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Magdalenka?+

Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Magdalenka w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 22 transakcji (średnia 852 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Lesznowola warto sprawdzić?+

Porównaj 31 obrębów gminy Lesznowola na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Wólka Kosowska (116 zł/m²), obecny obręb Magdalenka ma średnią 852 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Magdalenka?+

Roczna zmiana cen działek w obrębie Magdalenka wynosi -12,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 852 zł/m² z 22 transakcji.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

84/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

852 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 165 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

84/100

Średnia cena/m²

852 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 165 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Magdalenka – maj 2026

Lesznowola, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 715,27 haok. 1,1 km od środka gminy Lesznowola

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	852 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	22	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+97,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Wynik 84/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Magdalenka ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Ostatnie transakcje w obrębie Magdalenka

Ostatnie transakcje w obrębie Magdalenka
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
19 listopada 2025	1 875 000 zł	2380 m²	788 zł/m²
29 października 2025	3 690 000 zł	1891 m²	1951 zł/m²
4 sierpnia 2025	1 287 000 zł	1641 m²	784 zł/m²
17 lipca 2025	4 000 000 zł	2236 m²	1789 zł/m²
16 maja 2025	3 230 000 zł	1815 m²	1780 zł/m²
16 maja 2025	3 230 000 zł	1815 m²	1780 zł/m²
24 lutego 2025	1 500 000 zł	1800 m²	833 zł/m²
20 grudnia 2024	950 000 zł	1000 m²	950 zł/m²
17 grudnia 2024	4 920 000 zł	1864 m²	2639 zł/m²
17 grudnia 2024	4 920 000 zł	1877 m²	2621 zł/m²
17 grudnia 2024	4 920 000 zł	1864 m²	2639 zł/m²
12 grudnia 2024	1 470 000 zł	1830 m²	803 zł/m²
12 grudnia 2024	1 100 000 zł	1830 m²	601 zł/m²
20 listopada 2024	1 050 000 zł	1750 m²	600 zł/m²
30 września 2024	1 450 000 zł	1869 m²	776 zł/m²
14 czerwca 2024	4 000 000 zł	2236 m²	1789 zł/m²
29 lutego 2024	770 000 zł	1853 m²	416 zł/m²
29 listopada 2023	1 500 000 zł	1883 m²	797 zł/m²
27 kwietnia 2022	600 000 zł	1000 m²	600 zł/m²
1 marca 2022	760 000 zł	2083 m²	365 zł/m²
30 listopada 2021	650 000 zł	1830 m²	355 zł/m²
30 listopada 2021	650 000 zł	1830 m²	355 zł/m²
31 sierpnia 2021	603 900 zł	1830 m²	330 zł/m²
30 kwietnia 2021	914 000 zł	1938 m²	472 zł/m²
28 kwietnia 2021	1 020 000 zł	1815 m²	562 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Magdalenka

Sprzedający w obrębie Magdalenka wyceniają działki o 19,2% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	792 zł/m²	944 zł/m²	+19,2%	852 zł/m²	22

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Lesznowola

Średnia cena działek w obrębie Magdalenka wynosi 852 zł/m², czyli +97,4% względem średniej gminy Lesznowola (432 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Magdalenka znajdziesz w Wólka Kosowska (116 zł/m²), a najdroższe w Zakłady Zamienie (1305 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Lesznowola
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Łazy	737 zł/m²	216	-25.8%
Stefanowo	444 zł/m²	98	-87.8%
Nowa Iwiczna	1161 zł/m²	70	-99.3%
Zgorzała	824 zł/m²	69	—
Władysławów	517 zł/m²	69	—
Wilcza Góra	515 zł/m²	66	—
Łoziska	672 zł/m²	62	—
Mroków	583 zł/m²	60	—
Marysin	469 zł/m²	58	—
MagdalenkaTen obręb	852 zł/m²	22	-12.1%
Wólka Kosowska	116 zł/m²	20	—
Zakłady Zamienie	1305 zł/m²	16	—

Sprawdź inne obręby w Lesznowola

Wola Mrokowska Mysiadło Warszawianka Jazgarzewszczyzna Stara Iwiczna Janczewice Nowa Wola PGR I Radiostacja Łazy Stachowo Lesznowola Kolonia Mrokowska Kosów Garbatka Kolonia Lesznowola

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Lesznowola

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Magdalenka

transaction_date=2025-11-19; lat=52.09436954419982; lng=20.921085703352098; price_m2=787.82; area_m2=2380
transaction_date=2025-10-29; lat=52.081739035919675; lng=20.913593307836678; price_m2=1951.35; area_m2=1891
transaction_date=2025-08-04; lat=52.101794597294926; lng=20.903212726085535; price_m2=784.28; area_m2=1641
transaction_date=2025-07-17; lat=52.08158577857023; lng=20.911188428971837; price_m2=1788.91; area_m2=2236
transaction_date=2025-05-16; lat=52.09313890282208; lng=20.897560282119912; price_m2=1779.61; area_m2=1815
transaction_date=2025-05-16; lat=52.09291422426817; lng=20.897332028824348; price_m2=1779.61; area_m2=1815
transaction_date=2025-02-24; lat=52.096735874046345; lng=20.901410740576146; price_m2=833.33; area_m2=1800
transaction_date=2024-12-20; lat=52.076523926623885; lng=20.894807239362304; price_m2=950; area_m2=1000
transaction_date=2024-12-17; lat=52.08220450699134; lng=20.91390254989352; price_m2=2639.48; area_m2=1864
transaction_date=2024-12-17; lat=52.08194337296869; lng=20.913834876081904; price_m2=2621.2; area_m2=1877
transaction_date=2024-12-17; lat=52.08220450699134; lng=20.91390254989352; price_m2=2639.48; area_m2=1864
transaction_date=2024-12-12; lat=52.10011394472752; lng=20.907400964088964; price_m2=803.28; area_m2=1830
transaction_date=2024-12-12; lat=52.100051506149974; lng=20.907864542555995; price_m2=601.09; area_m2=1830
transaction_date=2024-11-20; lat=52.10029773440207; lng=20.906038478527925; price_m2=600; area_m2=1750
transaction_date=2024-09-30; lat=52.087014547372696; lng=20.905150322885987; price_m2=775.82; area_m2=1869
transaction_date=2024-06-14; lat=52.08158577857023; lng=20.911188428971837; price_m2=1788.91; area_m2=2236
transaction_date=2024-02-29; lat=52.0982892374163; lng=20.91219504121152; price_m2=415.54; area_m2=1853
transaction_date=2023-11-29; lat=52.09037874870181; lng=20.91481888175682; price_m2=796.6; area_m2=1883
transaction_date=2022-04-27; lat=52.07633346871341; lng=20.893927070825892; price_m2=600; area_m2=1000
transaction_date=2022-03-01; lat=52.10035497743872; lng=20.91130162329457; price_m2=364.86; area_m2=2083
transaction_date=2021-11-30; lat=52.09968277920798; lng=20.90676191225829; price_m2=355.19; area_m2=1830
transaction_date=2021-11-30; lat=52.09968277920798; lng=20.90676191225829; price_m2=355.19; area_m2=1830
transaction_date=2021-08-31; lat=52.0996200025628; lng=20.907225691774094; price_m2=330; area_m2=1830
transaction_date=2021-04-30; lat=52.09541215967281; lng=20.899334824096254; price_m2=471.62; area_m2=1938
transaction_date=2021-04-28; lat=52.08658324259309; lng=20.90384754593639; price_m2=561.98; area_m2=1815

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

25 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Magdalenka?

Profil ryzyka działek w obrębie Magdalenka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 447).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (16,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Magdalenka? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Magdalenka i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Magdalenka?+

Średnia cena działki w obrębie Magdalenka (Lesznowola) wynosi 852 zł/m² na podstawie 22 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Magdalenka?+

Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 22 transakcji dotyczących działek w obrębie Magdalenka (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 852 zł/m².

Jak obręb Magdalenka wypada cenowo na tle gminy Lesznowola?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Lesznowola (432 zł/m²), obręb Magdalenka ze średnią 852 zł/m² odbiega o +97,4% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Magdalenka?+

Działki w obrębie Magdalenka mają przeciętnie 1817 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 852 zł/m², a na tle gminy Lesznowola (432 zł/m²) obręb odbiega o +97,4%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Magdalenka?+

Jakie inne obręby w gminie Lesznowola warto sprawdzić?+

Porównaj 31 obrębów gminy Lesznowola na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Wólka Kosowska (116 zł/m²), obecny obręb Magdalenka ma średnią 852 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Magdalenka?+

Roczna zmiana cen działek w obrębie Magdalenka wynosi -12,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 852 zł/m² z 22 transakcji.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

84/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

852 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 165 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Magdalenka – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Magdalenka

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Magdalenka

Działki na sprzedaż w obrębie Magdalenka

Porównanie z innymi obrębami w Lesznowola

Sprawdź inne obręby w Lesznowola

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Lesznowola

Mapa działek w obrębie Magdalenka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Magdalenka?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Magdalenka? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie Magdalenka i porównać je z okolicą?

Ceny działek Magdalenka – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Magdalenka

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Magdalenka

Działki na sprzedaż w obrębie Magdalenka

Porównanie z innymi obrębami w Lesznowola

Sprawdź inne obręby w Lesznowola

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Lesznowola

Mapa działek w obrębie Magdalenka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Magdalenka?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Magdalenka? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie Magdalenka i porównać je z okolicą?