Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Lesznowola, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Garbatka (Lesznowola) wynosi 317 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 317 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 19 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -26,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Statystyka oparta na 19 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 listopada 2025 | 370 000 zł | 925 m² | 400 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 370 000 zł | 925 m² | 400 zł/m² |
| 22 września 2025 | 350 000 zł | 1000 m² | 350 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 340 000 zł | 1620 m² | 210 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Garbatka wynosi 317 zł/m², czyli -26,5% względem średniej gminy Lesznowola (432 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Garbatka najtaniej jest w Wólka Kosowska (116 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zakłady Zamienie (1305 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 737 zł/m² | 216 | -25.8% | |
| 444 zł/m² | 98 | -87.8% | |
| 1161 zł/m² | 70 | -99.3% | |
| 824 zł/m² | 69 | — | |
| 517 zł/m² | 69 | — | |
| 515 zł/m² | 66 | — | |
| 672 zł/m² | 62 | — | |
| 583 zł/m² | 60 | — | |
| 469 zł/m² | 58 | — | |
| 116 zł/m² | 20 | — | |
GarbatkaTen obręb | 317 zł/m² | 19 | — |
| 1305 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 19 transakcji gruntami w obrębie Garbatka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Garbatka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (21,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Garbatka to 317 zł/m² z 19 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Lesznowola.
Łącznie odnotowano 19 transakcji działkami w obrębie Garbatka (dane RCN, Lesznowola). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 317 zł/m².
Obręb Garbatka ze średnią 317 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Lesznowola (średnia gminna 432 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Garbatka (Lesznowola) ma ok. 1091 m² przy cenie 317 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Garbatka (Lesznowola): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Lesznowola? Obręb Wólka Kosowska ma średnią 116 zł/m² – wobec 317 zł/m² w Garbatka. Gmina liczy łącznie 31 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 19 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Garbatka o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 317 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
