Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Lesznowola, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Marysin (Lesznowola) wynosi 469 zł/m² na podstawie 58 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 469 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 58 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +8,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 listopada 2025 | 399 900 zł | 1045 m² | 383 zł/m² |
| 30 września 2025 | 449 000 zł | 1600 m² | 281 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 819 000 zł | 3400 m² | 241 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 430 000 zł | 1000 m² | 430 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 685 000 zł | 1000 m² | 685 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 685 000 zł | 1000 m² | 685 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 440 000 zł | 1000 m² | 440 zł/m² |
| 16 września 2024 | 740 000 zł | 1028 m² | 720 zł/m² |
| 16 września 2024 | 740 000 zł | 986 m² | 751 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 335 000 zł | 928 m² | 361 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 500 000 zł | 1484 m² | 337 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Marysin wynosi 469 zł/m², czyli +8,5% względem średniej gminy Lesznowola (432 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Marysin najtaniej jest w Wólka Kosowska (116 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zakłady Zamienie (1305 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 737 zł/m² | 216 | -25.8% | |
| 444 zł/m² | 98 | -87.8% | |
| 1161 zł/m² | 70 | -99.3% | |
| 824 zł/m² | 69 | — | |
| 517 zł/m² | 69 | — | |
| 515 zł/m² | 66 | — | |
| 672 zł/m² | 62 | — | |
| 583 zł/m² | 60 | — | |
MarysinTen obręb | 469 zł/m² | 58 | — |
| 429 zł/m² | 56 | — | |
| 116 zł/m² | 20 | — | |
| 1305 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 47 transakcji gruntami w obrębie Marysin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Marysin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (29,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Marysin trzeba zapłacić przeciętnie 469 zł (58 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Lesznowola) to 432 zł/m².
Łącznie odnotowano 58 transakcji działkami w obrębie Marysin (dane RCN, Lesznowola). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 469 zł/m².
Ceny w obrębie Marysin (469 zł/m²) różnią się o +8,5% od średniej gminnej 432 zł/m². W bazie RCN odnotowano 58 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Marysin: średnia 469 zł/m², typowa powierzchnia 1028 m², łącznie 58 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Marysin (Lesznowola): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Lesznowola ma 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wólka Kosowska (116 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Marysin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 469 zł/m². Na tle gminy Lesznowola (432 zł/m²) obręb odbiega o +8,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
