Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Lesznowola, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Stefanowo (Lesznowola) wynosi 444 zł/m² na podstawie 98 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 444 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 98 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +2,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (12) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 czerwca 2025 | 472 920 zł | 1126 m² | 420 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 472 920 zł | 1126 m² | 420 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 440 000 zł | 1000 m² | 440 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 370 000 zł | 1529 m² | 242 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 355 000 zł | 1200 m² | 296 zł/m² |
| 11 września 2024 | 440 000 zł | 1807 m² | 244 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 210 000 zł | 900 m² | 233 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 339 000 zł | 1200 m² | 283 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 624 000 zł | 2525 m² | 247 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 2 109 450 zł | 5501 m² | 383 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 440 340 zł | 1000 m² | 440 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 442 800 zł | 1921 m² | 231 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 25 000 zł | 1630 m² | 15 zł/m² |
| 2 września 2021 | 159 000 zł | 1000 m² | 159 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Stefanowo wynosi 444 zł/m², czyli +2,9% względem średniej gminy Lesznowola (432 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wólka Kosowska (116 zł/m²), a najwyższe Zakłady Zamienie (1305 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 737 zł/m² | 216 | -25.8% | |
StefanowoTen obręb | 444 zł/m² | 98 | -87.8% |
| 1161 zł/m² | 70 | -99.3% | |
| 824 zł/m² | 69 | — | |
| 517 zł/m² | 69 | — | |
| 515 zł/m² | 66 | — | |
| 672 zł/m² | 62 | — | |
| 583 zł/m² | 60 | — | |
| 469 zł/m² | 58 | — | |
| 429 zł/m² | 56 | — | |
| 116 zł/m² | 20 | — | |
| 1305 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 98 transakcji działkami w obrębie Stefanowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Stefanowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Stefanowo to 444 zł/m² z 98 transakcji. Obręb zajmuje 10. pozycję cenową w gminie Lesznowola.
Łącznie odnotowano 98 transakcji działkami w obrębie Stefanowo (dane RCN, Lesznowola). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 444 zł/m².
Obręb Stefanowo ze średnią 444 zł/m² plasuje się na 10. miejscu w gminie Lesznowola (średnia gminna 432 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Stefanowo (Lesznowola) ma ok. 1120 m² przy cenie 444 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Stefanowo (Lesznowola): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Lesznowola? Obręb Wólka Kosowska ma średnią 116 zł/m² – wobec 444 zł/m² w Stefanowo. Gmina liczy łącznie 31 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 98 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Stefanowo o -87,8% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 444 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
