Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Lesznowola, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zgorzała (Lesznowola) wynosi 824 zł/m² na podstawie 69 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 824 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 69 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +90,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 listopada 2025 | 3 663 860 zł | 6317 m² | 580 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 2 351 366 zł | 3296 m² | 713 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 2 034 060 zł | 3507 m² | 580 zł/m² |
| 13 listopada 2025 | 510 000 zł | 900 m² | 567 zł/m² |
| 20 października 2025 | 813 000 zł | 1000 m² | 813 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 700 000 zł | 1000 m² | 700 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 180 000 zł | 865 m² | 208 zł/m² |
| 22 października 2024 | 500 000 zł | 988 m² | 506 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 440 000 zł | 1027 m² | 428 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zgorzała wynosi 824 zł/m², czyli +90,8% względem średniej gminy Lesznowola (432 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wólka Kosowska (116 zł/m²), a najwyższe Zakłady Zamienie (1305 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 737 zł/m² | 216 | -25.8% | |
| 444 zł/m² | 98 | -87.8% | |
| 1161 zł/m² | 70 | -99.3% | |
ZgorzałaTen obręb | 824 zł/m² | 69 | — |
| 517 zł/m² | 69 | — | |
| 515 zł/m² | 66 | — | |
| 672 zł/m² | 62 | — | |
| 583 zł/m² | 60 | — | |
| 469 zł/m² | 58 | — | |
| 429 zł/m² | 56 | — | |
| 116 zł/m² | 20 | — | |
| 1305 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zgorzała obejmuje 69 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zgorzała jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (18,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Zgorzała kształtuje się na poziomie 824 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 69 transakcji). Na tle gminy Lesznowola (432 zł/m²) obręb odbiega o +90,8%.
W obrębie Zgorzała (Lesznowola) zarejestrowano 69 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 824 zł/m².
Obręb Zgorzała ze średnią 824 zł/m² plasuje się na 22. miejscu w gminie Lesznowola (średnia gminna 432 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 69 transakcji z RCN, w obrębie Zgorzała typowa parcela ma 900 m² i kosztuje 824 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Lesznowola i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Zgorzała: średnia cena z 69 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Lesznowola? Obręb Wólka Kosowska ma średnią 116 zł/m² – wobec 824 zł/m² w Zgorzała. Gmina liczy łącznie 31 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Zgorzała to brak danych% rocznie. Średnia 824 zł/m² opiera się na 69 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
