Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Lesznowola, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Łazy (Lesznowola) wynosi 737 zł/m² na podstawie 216 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 31/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 737 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 216 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -25.8% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +70,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Łazy wynosi -25.8%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Łazy uzyskuje 31/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Rynek gruntów w obrębie Łazy jest w trendzie spadkowym: -25,7% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 737 zł/m² (RCN).
Korekta cenowa na rynku działek budowlanych obrębu Łazy faworyzuje cierpliwych kupujących. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje, więc dyskonty widać dziś najczęściej w negocjacjach, a nie w cenach wywoławczych z ogłoszeń.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 października 2025 | 690 000 zł | 947 m² | 729 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 290 000 zł | 1002 m² | 289 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 400 000 zł | 1150 m² | 348 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 650 000 zł | 1100 m² | 591 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 495 000 zł | 1470 m² | 337 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 806 000 zł | 2400 m² | 336 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 774 000 zł | 2800 m² | 276 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 335 000 zł | 967 m² | 346 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 489 000 zł | 1700 m² | 288 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 490 000 zł | 1500 m² | 327 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 1 130 000 zł | 2100 m² | 538 zł/m² |
| 11 września 2023 | 360 000 zł | 1021 m² | 353 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 54 000 zł | 900 m² | 60 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 980 000 zł | 900 m² | 1089 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 980 000 zł | 900 m² | 1089 zł/m² |
| 18 stycznia 2023 | 380 000 zł | 1000 m² | 380 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 450 000 zł | 1500 m² | 300 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 500 zł | 55 m² | 9 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 247 800 zł | 826 m² | 300 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łazy wynosi 737 zł/m², czyli +70,6% względem średniej gminy Lesznowola (432 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Łazy najtaniej jest w Wólka Kosowska (116 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zakłady Zamienie (1305 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
ŁazyTen obręb | 737 zł/m² | 216 | -25.8% |
| 444 zł/m² | 98 | -87.8% | |
| 1161 zł/m² | 70 | -99.3% | |
| 824 zł/m² | 69 | — | |
| 517 zł/m² | 69 | — | |
| 515 zł/m² | 66 | — | |
| 672 zł/m² | 62 | — | |
| 583 zł/m² | 60 | — | |
| 469 zł/m² | 58 | — | |
| 429 zł/m² | 56 | — | |
| 116 zł/m² | 20 | — | |
| 1305 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Łazy obejmuje 216 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łazy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Łazy kształtuje się na poziomie 737 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 216 transakcji). Na tle gminy Lesznowola (432 zł/m²) obręb odbiega o +70,6%.
W bazie RCN figuruje 216 transakcji z obrębu Łazy (Lesznowola). Średnia cena 737 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Łazy (737 zł/m²) różnią się o +70,6% od średniej gminnej 432 zł/m². W bazie RCN odnotowano 216 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 216 transakcji z RCN, w obrębie Łazy typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 737 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Lesznowola i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Łazy (Lesznowola) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Lesznowola ma 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wólka Kosowska (116 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Łazy to -25,7% rocznie. Średnia 737 zł/m² opiera się na 216 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
