Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Lesznowola, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Nowa Iwiczna (Lesznowola) wynosi 1161 zł/m² na podstawie 70 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1161 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 70 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +168,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (3) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 maja 2025 | 900 000 zł | 1085 m² | 829 zł/m² |
| 21 września 2023 | 10 000 zł | 290 m² | 34 zł/m² |
| 21 września 2023 | 415 000 zł | 801 m² | 518 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 270 000 zł | 800 m² | 338 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Nowa Iwiczna wynosi 1161 zł/m², czyli +168,9% względem średniej gminy Lesznowola (432 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Nowa Iwiczna jest znaczna: od 116 zł/m² w Wólka Kosowska do 1305 zł/m² w Zakłady Zamienie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 737 zł/m² | 216 | -25.8% | |
| 444 zł/m² | 98 | -87.8% | |
Nowa IwicznaTen obręb | 1161 zł/m² | 70 | -99.3% |
| 824 zł/m² | 69 | — | |
| 517 zł/m² | 69 | — | |
| 515 zł/m² | 66 | — | |
| 672 zł/m² | 62 | — | |
| 583 zł/m² | 60 | — | |
| 469 zł/m² | 58 | — | |
| 429 zł/m² | 56 | — | |
| 116 zł/m² | 20 | — | |
| 1305 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 70 transakcji działkami w obrębie Nowa Iwiczna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Nowa Iwiczna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Nowa Iwiczna (Lesznowola) wynosi 1161 zł/m² na podstawie 70 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Nowa Iwiczna zarejestrowano 70 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 1161 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 31 obrębów gminy Lesznowola, obręb Nowa Iwiczna ze średnią 1161 zł/m² zajmuje 25. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Nowa Iwiczna mają przeciętnie 715 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 1161 zł/m², a na tle gminy Lesznowola (432 zł/m²) obręb odbiega o +168,9%.
Chcesz sprawdzić działkę w Nowa Iwiczna? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 1161 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 31 obrębów gminy Lesznowola najkorzystniejsze ceny oferuje Wólka Kosowska (116 zł/m²). Obręb Nowa Iwiczna ze średnią 1161 zł/m² zajmuje 25. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Nowa Iwiczna wynosi -99,3% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 1161 zł/m² z 70 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
