Profil powiatu

Ceny działek w Łomży – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w Łomży wynosi 226 zł/m² na podstawie 561 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 50 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +13,2%. Indeks Atrakcyjności: 73/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa226 zł/m²

Transakcyjna206 zł/m²

Ofertowa257 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 17

Indeks Atrakcyjności 73/100561 transakcji budowlanych · +13,2% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Łomży?Zobacz 222 oferty

Ile kosztuje działka w Łomży?

Średnia cena działki budowlanej w Łomży to 226 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	206 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	257 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	226 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	2. najdroższy z 17 · +33% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Powiat Łomża jest 2. najdroższy z 17 w rankingu powiatów województwa podlaskiego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o +33%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.

Powiat Łomża uzyskuje 73/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Łomży?

W Łomży 7,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 53,6%Rolne 43,3%Usługowe 2,3%Przemysłowe 0,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	206 zł/m²	561	53,6%
Rolne	78 zł/m²	453	43,3%
Usługowe	200 zł/m²	24	2,3%
Przemysłowe	194 zł/m²	9	0,9%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Łomży

Różnica 25,3% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w Łomży sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	206 zł/m²	257 zł/m²	+25,3%	226 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w Łomży

W Łomży dostępnych jest obecnie 222 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Łomża · 6 500 m²Budowlana · 12 dni na rynku · OLX150 000 zł23 zł/m²

Łomża · 383 m²Budowlana · 10 dni na rynku · OLX75 000 zł196 zł/m²

Łomża · 3 591 m²Budowlana · 11 dni na rynku · adresowo718 200 zł200 zł/m²

Zobacz wszystkie 222 oferty w Łomży →

Gmina w Łomży – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łomża	226 zł/m²	561	+13,2%

Plan ogólny gminy - stan prac w Łomży

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Łomży.

1 z 1 gmin w Łomży ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

ŁomżaProjekt planu wyłożony

Łomża na tle województwa

Ceny gruntów w Łomży (226 zł/m²) są o 129,9% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 98 zł/m². Ranking obejmuje 17 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa podlaskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Białystok	389 zł/m²	1659	+5,3%
Łomża · ta strona	226 zł/m²	561	+13,2%
białostocki	188 zł/m²	646	+7,6%
Suwałki	157 zł/m²	116	-36,8%
kolneński	127 zł/m²	63	—
łomżyński	109 zł/m²	397	+2,3%
wysokomazowiecki	108 zł/m²	80	—
bielski	103 zł/m²	48	-4,3%
sokólski	98 zł/m²	108	+11,5%
siemiatycki	97 zł/m²	50	+23,8%
grajewski	94 zł/m²	90	—
augustowski	88 zł/m²	569	—
moniecki	74 zł/m²	82	—
sejneński	73 zł/m²	107	—
suwalski	68 zł/m²	734	+2,0%
hajnowski	42 zł/m²	185	—
zambrowski	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa podlaskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Łomży?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Łomży to 226 zł/m². Powiat jest 2. najdroższy z 17 w rankingu województwa (średnia woj. 170 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Łomży?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Łomży o +13,2% w ujęciu rocznym. Średnia to 226 zł/m², a na tle województwa (170 zł/m²) powiat odbiega o +33%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Łomży?

W Łomży zarejestrowano 561 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 561 transakcji w Łomży.

Jak sprawdzić wartość działki w Łomży?

Wartość rynkową działki w Łomży oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Łomży?

Przed zakupem działki w Łomży sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w Łomży wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa Łomży jest 2. najdroższy z 17. Średnia cena wynosi tu 226 zł/m² wobec wojewódzkiej 170 zł/m² (dane GUGiK, 561 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Łomży?

Według 561 transakcji RCN średnia cena gruntu w Łomży to 226 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

73/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

226 zł/m²

Transakcje (3 lata)

561

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1920 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+13,2%

Aktywne oferty

222

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Łomży?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w Łomży – sierpień 2026

Średnia rynkowa226 zł/m²

Transakcyjna206 zł/m²

Ofertowa257 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 17

Indeks Atrakcyjności 73/100561 transakcji budowlanych · +13,2% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Łomży?Zobacz 222 oferty

Ile kosztuje działka w Łomży?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	206 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	257 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	226 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	2. najdroższy z 17 · +33% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Powiat Łomża uzyskuje 73/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Łomży?

W Łomży 7,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 53,6%Rolne 43,3%Usługowe 2,3%Przemysłowe 0,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	206 zł/m²	561	53,6%
Rolne	78 zł/m²	453	43,3%
Usługowe	200 zł/m²	24	2,3%
Przemysłowe	194 zł/m²	9	0,9%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Łomży

Różnica 25,3% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w Łomży sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	206 zł/m²	257 zł/m²	+25,3%	226 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w Łomży

Łomża · 6 500 m²Budowlana · 12 dni na rynku · OLX150 000 zł23 zł/m²

Łomża · 383 m²Budowlana · 10 dni na rynku · OLX75 000 zł196 zł/m²

Łomża · 3 591 m²Budowlana · 11 dni na rynku · adresowo718 200 zł200 zł/m²

Zobacz wszystkie 222 oferty w Łomży →

Gmina w Łomży – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łomża	226 zł/m²	561	+13,2%

Plan ogólny gminy - stan prac w Łomży

1 z 1 gmin w Łomży ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

ŁomżaProjekt planu wyłożony

Łomża na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa podlaskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Białystok	389 zł/m²	1659	+5,3%
Łomża · ta strona	226 zł/m²	561	+13,2%
białostocki	188 zł/m²	646	+7,6%
Suwałki	157 zł/m²	116	-36,8%
kolneński	127 zł/m²	63	—
łomżyński	109 zł/m²	397	+2,3%
wysokomazowiecki	108 zł/m²	80	—
bielski	103 zł/m²	48	-4,3%
sokólski	98 zł/m²	108	+11,5%
siemiatycki	97 zł/m²	50	+23,8%
grajewski	94 zł/m²	90	—
augustowski	88 zł/m²	569	—
moniecki	74 zł/m²	82	—
sejneński	73 zł/m²	107	—
suwalski	68 zł/m²	734	+2,0%
hajnowski	42 zł/m²	185	—
zambrowski	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa podlaskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Łomży?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Łomży to 226 zł/m². Powiat jest 2. najdroższy z 17 w rankingu województwa (średnia woj. 170 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Łomży?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Łomży o +13,2% w ujęciu rocznym. Średnia to 226 zł/m², a na tle województwa (170 zł/m²) powiat odbiega o +33%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Łomży?

W Łomży zarejestrowano 561 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 561 transakcji w Łomży.

Jak sprawdzić wartość działki w Łomży?

Wartość rynkową działki w Łomży oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Łomży?

Jak ceny działek w Łomży wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa Łomży jest 2. najdroższy z 17. Średnia cena wynosi tu 226 zł/m² wobec wojewódzkiej 170 zł/m² (dane GUGiK, 561 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Łomży?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

73/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

226 zł/m²

Transakcje (3 lata)

561

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1920 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+13,2%

Aktywne oferty

222

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Łomży?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w Łomży – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Łomży?

Jak zmieniały się ceny w Łomży?

Jakie typy działek sprzedają się w Łomży?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Łomży

Działki na sprzedaż w Łomży

Gmina w Łomży – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w Łomży

Łomża na tle województwa

Mapa transakcji w Łomży

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w Łomży – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Łomży?

Jak zmieniały się ceny w Łomży?

Jakie typy działek sprzedają się w Łomży?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Łomży

Działki na sprzedaż w Łomży

Gmina w Łomży – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w Łomży

Łomża na tle województwa

Mapa transakcji w Łomży

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.