Profil gminy
żywiecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1917 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Koszarawa wynosi 68 zł/m² na podstawie 1917 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 33 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 122 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 68 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 15 · -16,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu żywieckiego Gmina Koszarawa jest 4. najtańsza z 15. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 86,8% transakcji w gminie Koszarawa dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 33 zł/m² | 19 | 70,4% |
| Rolne | 10 zł/m² | 8 | 29,6% |
Działki budowlane w gminie Koszarawa kosztują średnio 33 zł/m² – 52% mniej niż średnia gminna (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Koszarawa dostępnych jest 26 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 26 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 26 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Koszarawa | 51 zł/m² | 55 000 zł | 1 069 m² | adresowo | 75 |
![]() Koszarawa | 64 zł/m² | 50 000 zł | 780 m² | nieruchomosci-online | 84 |
![]() Koszarawa | 73 zł/m² | 110 000 zł | 1 500 m² | Domiporta | 85 |
Zestawienie cen działek w gminie Koszarawa z 14 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Koszarawa (68 zł/m²) są o 26,2% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie żywieckim, gdzie średnia cena sięga 93 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czernichów | 144 zł/m² | 75 | --- |
| Żywiec | 131 zł/m² | 225 | +216.6% |
| Gilowice | 99 zł/m² | 58 | --- |
| Lipowa | 97 zł/m² | 1494 | --- |
| Węgierska Górka | 95 zł/m² | 1210 | --- |
| Łodygowice | 94 zł/m² | 333 | --- |
| Łękawica | 93 zł/m² | 35 | --- |
| Ujsoły | 92 zł/m² | 25 | --- |
| Radziechowy-Wieprz | 80 zł/m² | 85 | --- |
| Milówka | 77 zł/m² | 123 | --- |
| Jeleśnia | 69 zł/m² | 117 | --- |
| Koszarawa | 68 zł/m² | 1917 | --- |
| Świnna | 63 zł/m² | 77 | --- |
| Rajcza | 61 zł/m² | 70 | --- |
| Ślemień | 54 zł/m² | 756 | --- |
Na mapie zaznaczono 19 transakcji gruntami w gminie Koszarawa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Koszarawa opiera się na 272 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,5%
Firmy
3,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 272 transakcji.
Aż 94,5% transakcji gruntami w gminie Koszarawa zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,7%, a jednostek samorządowych 1,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Koszarawa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Koszarawa trzeba zapłacić przeciętnie 68 zł (1917 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1308 m².
Działki budowlane w gminie Koszarawa są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 68 zł/m² (1917 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Koszarawa znajdziesz na stronie BIP Koszarawa. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koszarawa wynosi 1308 m² na podstawie 1917 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Koszarawa każdy z 1 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 68 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 1917 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Koszarawa to 68 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo