Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 74 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
żywiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 29 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Ujsoły wynosi 114 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 114 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 43 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 34 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 13. / 15 (+37,1% vs powiat 83 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu żywieckiego, Gmina Ujsoły zajmuje 13. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Uwaga: niska liczba transakcji (29) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 75,7% transakcji w gminie Ujsoły dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 114 zł/m² | 29 | 40,8% |
| Rolne | 17 zł/m² | 27 | 38% |
| Leśne | 22 zł/m² | 7 | 9,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 236 zł/m² | 8 | 11,3% |
Działki budowlane w gminie Ujsoły kosztują średnio 43 zł/m² – 62% mniej niż średnia gminna (114 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 408,2% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Ujsoły jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 43 zł/m² | 221 zł/m² | +408,2% | 114 zł/m² | 29 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Ujsoły dostępnych jest 34 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Ujsoły widzimy obecnie 34 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 34 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 34 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX Glinka | 56 zł/m² | 300 000 zł | 5 400 m² | OLX | 40 |
Ujsoły | 59 zł/m² | 63 000 zł | 1 075 m² | Otodom | 4 |
 Ujsoły | 91 zł/m² | 90 000 zł | 985 m² | adresowo | 30 |
 Glinka | 117 zł/m² | 310 000 zł | 2 651 m² | adresowo | 39 |
 Glinka | 120 zł/m² | 120 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
ninieruchomosci-online Złatna | 130 zł/m² | 670 300 zł | 5 156 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Glinka | 132 zł/m² | 1 199 000 zł | 9 073 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Ujsoły | 150 zł/m² | 436 800 zł | 2 912 m² | adresowo | 30 |
Glinka | 154 zł/m² | 230 000 zł | 1 493 m² | Otodom | 72 |
 Soblówka | 167 zł/m² | 450 000 zł | 2 700 m² | adresowo | 8 |
W gminie Ujsoły najtaniej jest w Złatna (30 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Soblówka (127 zł/m²).
Gmina Ujsoły obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Złatna (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Ujsoły jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 14 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Ujsoły (114 zł/m²) są o 27,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie żywieckim (90 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żywiec | 150 zł/m² | 249 | +216.6% |
| Czernichów | 149 zł/m² | 87 | -15.0% |
| Ujsoły | 114 zł/m² | 29 | --- |
| Lipowa | 112 zł/m² | 353 | --- |
| Łękawica | 112 zł/m² | 40 | --- |
| Ślemień | 108 zł/m² | 46 | --- |
| Gilowice | 98 zł/m² | 52 | --- |
| Łodygowice | 95 zł/m² | 356 | +23.1% |
| Milówka | 85 zł/m² | 140 | --- |
| Radziechowy-Wieprz | 80 zł/m² | 87 | --- |
| Jeleśnia | 69 zł/m² | 131 | --- |
| Koszarawa | 69 zł/m² | 21 | --- |
| Rajcza | 65 zł/m² | 89 | +19.8% |
| Świnna | 61 zł/m² | 40 | --- |
| Węgierska Górka | 29 zł/m² | 179 | --- |
Mapa dla gminy Ujsoły obejmuje 74 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
63 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Ujsoły? Przeanalizowaliśmy strukturę 193 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,6%
Firmy
1,6%
Gminy / Skarb Państwa
9,8%
Struktura kupujących na podstawie 193 transakcji.
Na rynku działek w gminie Ujsoły dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,6% transakcji, a gminy za 9,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Ujsoły jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Ujsoły kształtuje się na poziomie 114 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 29 transakcji). Typowa działka ma 1288 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Ujsoły, zacznij od obrębu Złatna. Gmina ma 4 obrębów ze średnią gminną 114 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Ujsoły to 114 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1288 m².
MPZP dla gminy Ujsoły sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Ujsoły, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Ujsoły to 1288 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Ujsoły działa 4 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 114 zł/m² z 29 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 74 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
