Profil gminy

Ceny działek w gminie Ślemień – czerwiec 2026

żywiecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 756 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Ślemień wynosi 54 zł/m² na podstawie 756 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 56 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ślemień?

Zobacz 75 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	20 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	106 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	54 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 15 · -33,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Ślemień jest najtańsza z 15 w rankingu cenowym powiatu żywieckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -33,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ślemień?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Ślemień. Planem objętych jest 27,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 27,8%19 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	27 zł/m²	12	63,2%
Budowlane	20 zł/m²	7	36,8%

Działki budowlane w gminie Ślemień kosztują średnio 20 zł/m² – 63,7% mniej niż średnia gminna (54 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ślemień

Obecnie w gminie Ślemień dostępnych jest 75 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 75 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

38 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 75 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Ślemień	10 zł/m²	152 990 zł	15 299 m²	nieruchomosci-online	84
Las	30 zł/m²	690 000 zł	23 200 m²	Otodom	28
Kocoń	30 zł/m²	24 000 zł	797 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 75 ofert w gminie Ślemień →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Ślemień wypada na tle innych gmin w powiecie żywieckim?

Czy gminie Ślemień jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 14 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Ślemień (54 zł/m²) są o 41,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie żywieckim, gdzie średnia cena sięga 93 zł/m².

Porównanie cen działek dla Ślemień i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czernichów	144 zł/m²	75	---
Żywiec	131 zł/m²	225	+216.6%
Gilowice	99 zł/m²	58	---
Lipowa	97 zł/m²	1494	---
Węgierska Górka	95 zł/m²	1210	---
Łodygowice	94 zł/m²	333	---
Łękawica	93 zł/m²	35	---
Ujsoły	92 zł/m²	25	---
Radziechowy-Wieprz	80 zł/m²	85	---
Milówka	77 zł/m²	123	---
Jeleśnia	69 zł/m²	117	---
Koszarawa	68 zł/m²	1917	---
Świnna	63 zł/m²	77	---
Rajcza	61 zł/m²	70	---
Ślemień	54 zł/m²	756	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Ślemień

Mapa prezentuje 7 transakcji działkami w gminie Ślemień z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

21 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ślemień?

Profil ryzyka działek w gminie Ślemień jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (27,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Ślemień? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ślemień i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ślemień?

Działka w gminie Ślemień kosztuje przeciętnie 54 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 81 zł/m² różni się o -33,5%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ślemień?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Ślemień to 54 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1219 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ślemień?

Plan zagospodarowania w gminie Ślemień znajdziesz na stronie BIP Ślemień. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ślemień?

Działki sprzedawane w gminie Ślemień mają przeciętnie 1219 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 54 zł/m² z 756 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Ślemień?

W gminie Ślemień każdy z 3 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 54 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ślemień?

Według 756 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Ślemień to 54 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

54 zł/m²

Transakcje (3 lata)

756

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

54 zł/m²

Transakcje (3 lata)

756

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Prace w toku

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ślemień – czerwiec 2026

żywiecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 756 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ślemień?

Zobacz 75 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	20 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	106 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	54 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 15 · -33,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ślemień?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Ślemień. Planem objętych jest 27,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 27,8%19 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	27 zł/m²	12	63,2%
Budowlane	20 zł/m²	7	36,8%

Działki budowlane w gminie Ślemień kosztują średnio 20 zł/m² – 63,7% mniej niż średnia gminna (54 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ślemień

Obecnie w gminie Ślemień dostępnych jest 75 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 75 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

38 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 75 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Ślemień	10 zł/m²	152 990 zł	15 299 m²	nieruchomosci-online	84
Las	30 zł/m²	690 000 zł	23 200 m²	Otodom	28
Kocoń	30 zł/m²	24 000 zł	797 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 75 ofert w gminie Ślemień →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Ślemień wypada na tle innych gmin w powiecie żywieckim?

Czy gminie Ślemień jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 14 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Ślemień (54 zł/m²) są o 41,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie żywieckim, gdzie średnia cena sięga 93 zł/m².

Porównanie cen działek dla Ślemień i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czernichów	144 zł/m²	75	---
Żywiec	131 zł/m²	225	+216.6%
Gilowice	99 zł/m²	58	---
Lipowa	97 zł/m²	1494	---
Węgierska Górka	95 zł/m²	1210	---
Łodygowice	94 zł/m²	333	---
Łękawica	93 zł/m²	35	---
Ujsoły	92 zł/m²	25	---
Radziechowy-Wieprz	80 zł/m²	85	---
Milówka	77 zł/m²	123	---
Jeleśnia	69 zł/m²	117	---
Koszarawa	68 zł/m²	1917	---
Świnna	63 zł/m²	77	---
Rajcza	61 zł/m²	70	---
Ślemień	54 zł/m²	756	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Ślemień

Mapa prezentuje 7 transakcji działkami w gminie Ślemień z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

21 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ślemień?

Profil ryzyka działek w gminie Ślemień jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (27,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Ślemień? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ślemień i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ślemień?

Działka w gminie Ślemień kosztuje przeciętnie 54 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 81 zł/m² różni się o -33,5%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ślemień?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Ślemień to 54 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1219 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ślemień?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ślemień?

Działki sprzedawane w gminie Ślemień mają przeciętnie 1219 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 54 zł/m² z 756 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Ślemień?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ślemień?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

54 zł/m²

Transakcje (3 lata)

756

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

54 zł/m²

Transakcje (3 lata)

756

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Prace w toku

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Ślemień – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ślemień?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ślemień?

Działki na sprzedaż w gminie Ślemień

Działki na sprzedaż

Obręby w Ślemień – ceny działek

Jak Ślemień wypada na tle innych gmin w powiecie żywieckim?

Mapa działek w gminie Ślemień

Kto kupuje działki w gminie Ślemień?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ślemień?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena urzędowa działki

Ceny z aktów notarialnych

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Planujesz zakup gruntu w gminie Ślemień? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ślemień i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Ślemień – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ślemień?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ślemień?

Działki na sprzedaż w gminie Ślemień

Działki na sprzedaż

Obręby w Ślemień – ceny działek

Jak Ślemień wypada na tle innych gmin w powiecie żywieckim?

Mapa działek w gminie Ślemień

Kto kupuje działki w gminie Ślemień?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ślemień?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena urzędowa działki

Ceny z aktów notarialnych

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Planujesz zakup gruntu w gminie Ślemień? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ślemień i które obręby są najdroższe?