Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Ślemień wynosi 55 zł/m² na podstawie 7 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Ślemień jest najtańsza z 15 w rankingu cenowym powiatu żywieckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -34,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 109 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 55 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 15 · -34,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Uwaga: niska liczba transakcji (7) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dane z MPZP obejmują 27,8% transakcji w gminie Ślemień. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 12 | 35,3% |
| Budowlane | 20 zł/m² | 7 | 20,6% |
Obecnie w gminie Ślemień dostępnych jest 45 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
Zestawienie porównuje średnią w gminie Ślemień z wynikami obejmującymi 13 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Ceny gruntów w gminie Ślemień (55 zł/m²) są o 37% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu żywieckiego, która wynosi 88 zł/m².
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czernichów | 146 zł/m² | 75 | --- |
| Żywiec | 141 zł/m² | 225 | +216,6% |
| Ujsoły | 101 zł/m² | 25 | --- |
| Gilowice | 100 zł/m² | brak danych | --- |
| Lipowa | 97 zł/m² | 14 | --- |
| Łękawica | 95 zł/m² | 35 | --- |
| Łodygowice | 92 zł/m² | 333 | --- |
| Radziechowy-Wieprz | 84 zł/m² | 85 | --- |
| Milówka | 80 zł/m² | 123 | --- |
| Jeleśnia | 71 zł/m² | 117 | --- |
| Koszarawa | 70 zł/m² | 19 | --- |
| Rajcza | 66 zł/m² | 71 | --- |
| Świnna | 61 zł/m² | 77 | --- |
| Ślemień | 55 zł/m² | 7 | --- |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w gminie Ślemień i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
Analiza 294 transakcji w gminie Ślemień pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
W gminie Ślemień dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Ślemień wynosi 55 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (7 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (33 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Ślemień wynosi 55 zł/m². Podstawa tej miary: 7 transakcji budowlanych z RCN i 33 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Plan zagospodarowania w gminie Ślemień znajdziesz na stronie BIP Ślemień. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Ślemień wynosi 1219 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Ślemień wynosi 55 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Ślemień: 3. Średnia rynkowa gminy wynosi 55 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Ślemień grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 55 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.