Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
żywiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 46 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Ślemień wynosi 108 zł/m² na podstawie 46 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 108 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 46 | Otodom/OLX |
| Działki budowlane | 34 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 55 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 10. / 15 (+29,4% vs powiat 83 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Ślemień zajmuje 10. pozycję cenową w powiecie żywieckim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +29,4%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Ślemień. Planem objętych jest 25,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 12 | 32,4% |
| Budowlane | 64 zł/m² | 8 | 21,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 25 zł/m² | 11 | 29,7% |
| Zabudowane | 179 zł/m² | 6 | 16,2% |
Działki budowlane w gminie Ślemień kosztują średnio 34 zł/m² – 68,1% mniej niż średnia gminna (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Ślemień dostępnych jest 55 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 55 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
30 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 55 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Ślemień | 10 zł/m² | 152 990 zł | 15 299 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Kocoń | 30 zł/m² | 24 000 zł | 797 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Las | 37 zł/m² | 51 800 zł | 1 400 m² | Gratka | 325 |
Las | 45 zł/m² | 250 000 zł | 5 539 m² | Otodom | 327 |
 Kocoń | 59 zł/m² | 149 000 zł | 2 529 m² | Gratka | 40 |
 Kocoń | 60 zł/m² | 540 000 zł | 8 971 m² | Gratka | 40 |
Ślemień | 71 zł/m² | 115 000 zł | 1 611 m² | Otodom | 85 |
 Ślemień | 71 zł/m² | 115 000 zł | 1 610 m² | szybko | 39 |
Kocoń | 85 zł/m² | 140 000 zł | 1 650 m² | OLX | 178 |
Kocoń | 85 zł/m² | 140 000 zł | 1 642 m² | Otodom | 110 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ślemień (61 zł/m²), a najwyższe Kocoń (107 zł/m²).
Gmina Ślemień obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ślemień (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Ślemień jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 14 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Ślemień (108 zł/m²) są o 20,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie żywieckim (90 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żywiec | 150 zł/m² | 249 | +216.6% |
| Czernichów | 149 zł/m² | 87 | -15.0% |
| Ujsoły | 114 zł/m² | 29 | --- |
| Lipowa | 112 zł/m² | 353 | --- |
| Łękawica | 112 zł/m² | 40 | --- |
| Ślemień | 108 zł/m² | 46 | --- |
| Gilowice | 98 zł/m² | 52 | --- |
| Łodygowice | 95 zł/m² | 356 | +23.1% |
| Milówka | 85 zł/m² | 140 | --- |
| Radziechowy-Wieprz | 80 zł/m² | 87 | --- |
| Jeleśnia | 69 zł/m² | 131 | --- |
| Koszarawa | 69 zł/m² | 21 | --- |
| Rajcza | 65 zł/m² | 89 | +19.8% |
| Świnna | 61 zł/m² | 40 | --- |
| Węgierska Górka | 29 zł/m² | 179 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 39 transakcji działkami w gminie Ślemień z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 197 transakcji w gminie Ślemień pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
59,4%
Firmy
0,5%
Gminy / Skarb Państwa
40,1%
Struktura kupujących na podstawie 197 transakcji.
W gminie Ślemień rynek gruntów jest podzielony między osoby fizyczne (59,4%), podmioty gospodarcze (0,5%) i gminy (40,1%).
Profil ryzyka działek w gminie Ślemień jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Ślemień trzeba zapłacić przeciętnie 108 zł (46 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1174 m².
Najtańsze działki w Ślemień znajdziesz w obrębie Ślemień (dane RCN). Gmina ma 3 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Kupujący działkę budowlaną w gminie Ślemień zapłacą średnio 64 zł/m² – dane z RCN za 2026. Dla porównania grunty rolne kosztują znacząco mniej, obniżając średnią gminną do 108 zł/m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Ślemień, wejdź na stronę BIP Ślemień (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Ślemień mają przeciętnie 1174 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 108 zł/m² z 46 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Ślemień jest 3 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Ślemień. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
