Profil gminy

Ceny działek w gminie Lipowa – wrzesień 2026

Średnia cena działki w gminie Lipowa wynosi 97 zł/m² na podstawie 14 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 106 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa97 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa199 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 15

14 transakcji budowlanych7 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lipowa?Zobacz 125 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Lipowa?

Miejsce gminy Lipowa w rankingu gmin powiatu żywieckiego: 6. najdroższa z 15. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	199 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 15 · +13,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 14 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 88,6% transakcji w gminie Lipowa. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 7%Budowlane 4,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	41 zł/m²	24	7%
Budowlane	28 zł/m²	14	4,1%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Lipowa – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Lipowa
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Lipowa	93 zł/m²	11
Leśna	brak danych	brak danych
Słotwina	brak danych	brak danych
Twardorzeczka	brak danych	brak danych
Sienna	brak danych	brak danych
Twardorzeczka Ad R.	brak danych	brak danych
Ostre	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Lipowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Lipowa z wynikami obejmującymi 13 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Lipowa kosztują 97 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu żywieckiego (82 zł/m²) o 17,6%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Lipowa i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Czernichów	146 zł/m²	75	---
Żywiec	141 zł/m²	225	+216,6%
Ujsoły	101 zł/m²	25	---
Gilowice	100 zł/m²	brak danych	---
Lipowa	97 zł/m²	14	---
Łękawica	95 zł/m²	35	---
Łodygowice	92 zł/m²	333	---
Radziechowy-Wieprz	84 zł/m²	85	---
Milówka	80 zł/m²	123	---
Jeleśnia	71 zł/m²	117	---
Koszarawa	70 zł/m²	19	---
Rajcza	66 zł/m²	71	---
Świnna	61 zł/m²	77	---
Ślemień	55 zł/m²	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Lipowa dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 683).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 88,6% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lipowa

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie LipowaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LipowaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lipowa?

Średnia rynkowa działek w gminie Lipowa wynosi 97 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (14 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (106 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lipowa?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Lipowa wynosi 97 zł/m². Podstawa tej miary: 14 transakcji budowlanych z RCN i 106 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lipowa?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Lipowa, wejdź na stronę BIP Lipowa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lipowa?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Lipowa wynosi 1238 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Lipowa wynosi 97 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Lipowa?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Lipowa: 7. Średnia rynkowa gminy wynosi 97 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lipowa?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Lipowa wynosi 41 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 24 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

125

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lipowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Lipowa – wrzesień 2026

Średnia rynkowa97 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa199 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 15

14 transakcji budowlanych7 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lipowa?Zobacz 125 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Lipowa?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	199 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 15 · +13,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 14 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 88,6% transakcji w gminie Lipowa. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 7%Budowlane 4,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	41 zł/m²	24	7%
Budowlane	28 zł/m²	14	4,1%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Lipowa – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Lipowa
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Lipowa	93 zł/m²	11
Leśna	brak danych	brak danych
Słotwina	brak danych	brak danych
Twardorzeczka	brak danych	brak danych
Sienna	brak danych	brak danych
Twardorzeczka Ad R.	brak danych	brak danych
Ostre	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Lipowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Porównanie cen działek dla Lipowa i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Czernichów	146 zł/m²	75	---
Żywiec	141 zł/m²	225	+216,6%
Ujsoły	101 zł/m²	25	---
Gilowice	100 zł/m²	brak danych	---
Lipowa	97 zł/m²	14	---
Łękawica	95 zł/m²	35	---
Łodygowice	92 zł/m²	333	---
Radziechowy-Wieprz	84 zł/m²	85	---
Milówka	80 zł/m²	123	---
Jeleśnia	71 zł/m²	117	---
Koszarawa	70 zł/m²	19	---
Rajcza	66 zł/m²	71	---
Świnna	61 zł/m²	77	---
Ślemień	55 zł/m²	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 683).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 88,6% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lipowa

Status w gminie LipowaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LipowaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lipowa?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lipowa?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lipowa?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Lipowa, wejdź na stronę BIP Lipowa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lipowa?

Ile obrębów jest w gminie Lipowa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lipowa?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

125

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lipowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Lipowa – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lipowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Lipowa

Obręby w gminie Lipowa – ceny

Jak ceny w gminie Lipowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Mapa działek w gminie Lipowa

Kto kupuje działki w gminie Lipowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lipowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Lipowa – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lipowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Lipowa

Obręby w gminie Lipowa – ceny

Jak ceny w gminie Lipowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Mapa działek w gminie Lipowa

Kto kupuje działki w gminie Lipowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lipowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.