Profil gminy

Ceny działek w gminie Łękawica – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Łękawica wynosi 95 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa95 zł/m²

Transakcyjna69 zł/m²

Ofertowa135 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 15

35 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łękawica?Zobacz 33 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Łękawica?

Gmina Łękawica jest 7. najdroższa z 15 w rankingu cenowym powiatu żywieckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +12,3%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	69 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	135 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	95 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	7. najdroższa z 15 · +12,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Łękawica kosztują średnio 69 zł/m² – 27,9% mniej niż średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 29,1% transakcji w gminie Łękawica. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 46,1%Budowlane 17,2%Leśne 3,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	46 zł/m²	94	46,1%
Budowlane	69 zł/m²	35	17,2%
Leśne	22 zł/m²	8	3,9%

W gminie Łękawica liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 33. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Łękawica dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 135 zł/m², a średnia transakcyjna 69 zł/m²; różnica wynosi +96,8%. Porównanie opiera się na 25 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 35 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	69 zł/m²	135 zł/m²	+96,8%	95 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Łękawica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Łękawica
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Łękawica	108 zł/m²	19
Kocierz Moszczanicki	brak danych	6
Kocierz Rychwałdzki	brak danych	5
Okrajnik	brak danych	3
Łysina	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Łękawica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Łękawica z wynikami obejmującymi 13 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Metr kwadratowy działki w gminie Łękawica to 95 zł, czyli 16% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żywieckiego (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Łękawica i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Czernichów	146 zł/m²	75	---
Żywiec	141 zł/m²	225	+216,6%
Ujsoły	101 zł/m²	25	---
Gilowice	100 zł/m²	brak danych	---
Lipowa	97 zł/m²	14	---
Łękawica	95 zł/m²	35	---
Łodygowice	92 zł/m²	333	---
Radziechowy-Wieprz	84 zł/m²	85	---
Milówka	80 zł/m²	123	---
Jeleśnia	71 zł/m²	117	---
Koszarawa	70 zł/m²	19	---
Rajcza	66 zł/m²	71	---
Świnna	61 zł/m²	77	---
Ślemień	55 zł/m²	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Łękawica dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (29,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łękawica

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ŁękawicaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy ŁękawicaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Łękawica?

Średnia rynkowa działek w gminie Łękawica wynosi 95 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (35 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (25 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łękawica?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Łękawica wynosi 69 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 35 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 95 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łękawica?

MPZP Łękawica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łękawica?

W gminie Łękawica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1248 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Łękawica?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Łękawica: 5. Średnia rynkowa gminy wynosi 95 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łękawica?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Łękawica wynosi 46 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 94 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

95 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łękawica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Łękawica – wrzesień 2026

Średnia rynkowa95 zł/m²

Transakcyjna69 zł/m²

Ofertowa135 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 15

35 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łękawica?Zobacz 33 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Łękawica?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	69 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	135 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	95 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	7. najdroższa z 15 · +12,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Łękawica kosztują średnio 69 zł/m² – 27,9% mniej niż średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 29,1% transakcji w gminie Łękawica. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 46,1%Budowlane 17,2%Leśne 3,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	46 zł/m²	94	46,1%
Budowlane	69 zł/m²	35	17,2%
Leśne	22 zł/m²	8	3,9%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	69 zł/m²	135 zł/m²	+96,8%	95 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Łękawica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Łękawica
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Łękawica	108 zł/m²	19
Kocierz Moszczanicki	brak danych	6
Kocierz Rychwałdzki	brak danych	5
Okrajnik	brak danych	3
Łysina	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Łękawica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Łękawica to 95 zł, czyli 16% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żywieckiego (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Łękawica i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Czernichów	146 zł/m²	75	---
Żywiec	141 zł/m²	225	+216,6%
Ujsoły	101 zł/m²	25	---
Gilowice	100 zł/m²	brak danych	---
Lipowa	97 zł/m²	14	---
Łękawica	95 zł/m²	35	---
Łodygowice	92 zł/m²	333	---
Radziechowy-Wieprz	84 zł/m²	85	---
Milówka	80 zł/m²	123	---
Jeleśnia	71 zł/m²	117	---
Koszarawa	70 zł/m²	19	---
Rajcza	66 zł/m²	71	---
Świnna	61 zł/m²	77	---
Ślemień	55 zł/m²	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (29,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łękawica

Status w gminie ŁękawicaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy ŁękawicaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Łękawica?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łękawica?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łękawica?

MPZP Łękawica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łękawica?

Ile obrębów jest w gminie Łękawica?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łękawica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

95 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łękawica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Łękawica – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łękawica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łękawica

Obręby w gminie Łękawica – ceny

Jak ceny w gminie Łękawica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Mapa działek w gminie Łękawica

Kto kupuje działki w gminie Łękawica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łękawica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Łękawica – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łękawica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łękawica

Obręby w gminie Łękawica – ceny

Jak ceny w gminie Łękawica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Mapa działek w gminie Łękawica

Kto kupuje działki w gminie Łękawica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łękawica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.