Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1343 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
żywiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 356 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Łodygowice wynosi 95 zł/m² na podstawie 356 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 50 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 95 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 356 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 47 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 73 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 15 (+13,6% vs powiat 83 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Łodygowice odbiega o +13,6% od średniej dla powiatu żywieckiego. Stąd 8. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Łodygowice 50,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 50 zł/m² | 492 | 36,7% |
| Budowlane | 95 zł/m² | 356 | 26,5% |
| Usługowe | 38 zł/m² | 20 | 1,5% |
| Leśne | 18 zł/m² | 8 | 0,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 214 zł/m² | 279 | 20,8% |
| Inne z MPZP | 47 zł/m² | 100 | 7,5% |
| Inne | 87 zł/m² | 87 | 6,5% |
Działki budowlane w gminie Łodygowice kosztują średnio 47 zł/m² – 50,7% mniej niż średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Łodygowice przewyższają ceny transakcyjne o 257,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 47 zł/m² | 167 zł/m² | +257,2% | 95 zł/m² | 356 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Łodygowice dostępnych jest 73 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Łodygowice widzimy obecnie 73 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 73 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
52 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 73 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bierna | 30 zł/m² | 61 000 zł | 2 022 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Łodygowice | 34 zł/m² | 4 380 000 zł | 128 600 m² | adresowo | 30 |
 Łodygowice | 35 zł/m² | 240 000 zł | 6 874 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Pietrzykowice | 36 zł/m² | 320 000 zł | 8 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Pietrzykowice | 79 zł/m² | 2 250 000 zł | 28 500 m² | Otodom | 62 |
Łodygowice | 85 zł/m² | 320 000 zł | 3 755 m² | Otodom | 4 |
 Łodygowice | 95 zł/m² | 390 000 zł | 4 100 m² | adresowo | 39 |
 Łodygowice | 98 zł/m² | 170 000 zł | 1 734 m² | adresowo | 30 |
 Zarzecze | 110 zł/m² | 190 000 zł | 1 733 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Pietrzykowice | 122 zł/m² | 659 000 zł | 5 401 m² | Otodom | 72 |
Najtańsze grunty w gminie Łodygowice znajdziesz w Zarzecze (35 zł/m²), a najdroższe w Łodygowice (96 zł/m²).
Gmina Łodygowice obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zarzecze (35 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Łodygowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 14 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Łodygowice to 95 zł, czyli 3,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie żywieckim (91 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żywiec | 150 zł/m² | 249 | +216.6% |
| Czernichów | 149 zł/m² | 87 | -15.0% |
| Ujsoły | 114 zł/m² | 29 | --- |
| Lipowa | 112 zł/m² | 353 | --- |
| Łękawica | 112 zł/m² | 40 | --- |
| Ślemień | 108 zł/m² | 46 | --- |
| Gilowice | 98 zł/m² | 52 | --- |
| Łodygowice | 95 zł/m² | 356 | +23.1% |
| Milówka | 85 zł/m² | 140 | --- |
| Radziechowy-Wieprz | 80 zł/m² | 87 | --- |
| Jeleśnia | 69 zł/m² | 131 | --- |
| Koszarawa | 69 zł/m² | 21 | --- |
| Rajcza | 65 zł/m² | 89 | +19.8% |
| Świnna | 61 zł/m² | 40 | --- |
| Węgierska Górka | 29 zł/m² | 179 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 1343 transakcji działkami w gminie Łodygowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
856 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Łodygowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 1977 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,4%
Firmy
3,4%
Gminy / Skarb Państwa
6,2%
Struktura kupujących na podstawie 1977 transakcji.
Aż 90,4% transakcji gruntami w gminie Łodygowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,4%, a jednostek samorządowych 6,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Łodygowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Łodygowice wynosi 95 zł/m² na podstawie 356 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zarzecze.
Obręb Zarzecze ma najniższe ceny w Łodygowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 95 zł/m², a powiatowa 83 zł/m².
W gminie Łodygowice średnia cena gruntu to 95 zł/m² z 356 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Łodygowice znajdziesz na stronie BIP Łodygowice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łodygowice wynosi 1286 m² na podstawie 356 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Łodygowice funkcjonuje 4 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 356 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1343 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
