Profil gminy

Ceny działek w gminie Łodygowice – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Łodygowice wynosi 94 zł/m² na podstawie 355 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 13/100.

Indeks Atrakcyjności 13/100
355 transakcji budowlanych
4 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 94 zł/m²
Transakcyjna: 45 zł/m²
Ofertowa: 167 zł/m²
Pozycja w powiecie: 5. najdroższa z 15 · -44,3% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Łodygowice?

Średnia cena działki w gminie Łodygowice różni się o -44,3% od średniej dla powiatu żywieckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Łodygowice jest 5. najdroższa z 15, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Liczba obrębów: 4

W gminie Łodygowice Indeks Atrakcyjności wynosi 13/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 5380 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łodygowice?

Zobacz 69 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Łodygowice kosztują średnio 45 zł/m² – 52,4% mniej niż średnia gminna (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 49,3% transakcji w gminie Łodygowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneUsługoweLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	49 zł/m²	522
Budowlanecała historia	45 zł/m²	355
Usługowecała historia	40 zł/m²	25
Leśnecała historia	10 zł/m²	8

W gminie Łodygowice liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 69. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Łodygowice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 167 zł/m², a średnia transakcyjna 45 zł/m²; różnica wynosi +275,0%. Porównanie opiera się na 41 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 355 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	45 zł/m²	167 zł/m²	+275,0%	94 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Łodygowice

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 30 do 50 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Zarzecze, a najwyższą obręb Łodygowice.

Gmina Łodygowice obejmuje 4 obręby ewidencyjne. Spośród obrębów z opublikowaną średnią transakcyjną działek budowlanych najniższą ma obręb Zarzecze (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Łodygowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Łodygowice	100 zł/m²	169	2806
Pietrzykowice	88 zł/m²	104	1444
Bierna	39 zł/m²	54	485
Zarzecze	30 zł/m²	28	645

Jak ceny w gminie Łodygowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Łodygowice z wynikami obejmującymi 14 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Metr kwadratowy działki w gminie Łodygowice to 94 zł, czyli 9,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żywieckiego (86 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Łodygowice i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Żywiec	175 zł/m²	23	---
Czernichów	150 zł/m²	64	---
Ślemień	110 zł/m²	mniej niż 5	---
Węgierska Górka	103 zł/m²	12	---
Łodygowice	94 zł/m²	355	---
Lipowa	94 zł/m²	18	---
Radziechowy-Wieprz	87 zł/m²	77	---
Ujsoły	87 zł/m²	25	---
Milówka	85 zł/m²	128	---
Łękawica	78 zł/m²	28	---
Koszarawa	73 zł/m²	17	---
Jeleśnia	71 zł/m²	118	---
Rajcza	64 zł/m²	69	---
Świnna	62 zł/m²	78	---
Gilowice	56 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Łodygowice dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (49,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łodygowice

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ŁodygowicePubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŁodygowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Łodygowice?

Średnia rynkowa działek w gminie Łodygowice wynosi 94 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (355 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (41 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Łodygowice są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Łodygowice, zacznij od obrębu Zarzecze. Gmina ma 4 obręby, a średnia transakcyjna gminy to 45 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łodygowice?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Łodygowice wynosi 45 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 355 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 94 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łodygowice?

Plan zagospodarowania w gminie Łodygowice znajdziesz na stronie BIP Łodygowice. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łodygowice?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Łodygowice wynosi 1313 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Łodygowice wynosi 94 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Łodygowice?

Zestawienie cen w gminie Łodygowice obejmuje 4 obręby. Średnia rynkowa gminy wynosi 94 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łodygowice?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Łodygowice wynosi 49 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 522 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

13/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

94 zł/m²

Transakcje budowlane

355

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łodygowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Łodygowice – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 13/100
355 transakcji budowlanych
4 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 94 zł/m²
Transakcyjna: 45 zł/m²
Ofertowa: 167 zł/m²
Pozycja w powiecie: 5. najdroższa z 15 · -44,3% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Łodygowice?

Liczba obrębów: 4

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łodygowice?

Zobacz 69 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Łodygowice kosztują średnio 45 zł/m² – 52,4% mniej niż średnia gminna (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 49,3% transakcji w gminie Łodygowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneUsługoweLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	49 zł/m²	522
Budowlanecała historia	45 zł/m²	355
Usługowecała historia	40 zł/m²	25
Leśnecała historia	10 zł/m²	8

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	45 zł/m²	167 zł/m²	+275,0%	94 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Łodygowice

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 30 do 50 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Zarzecze, a najwyższą obręb Łodygowice.

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Łodygowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Łodygowice	100 zł/m²	169	2806
Pietrzykowice	88 zł/m²	104	1444
Bierna	39 zł/m²	54	485
Zarzecze	30 zł/m²	28	645

Jak ceny w gminie Łodygowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Łodygowice to 94 zł, czyli 9,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żywieckiego (86 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Łodygowice i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Żywiec	175 zł/m²	23	---
Czernichów	150 zł/m²	64	---
Ślemień	110 zł/m²	mniej niż 5	---
Węgierska Górka	103 zł/m²	12	---
Łodygowice	94 zł/m²	355	---
Lipowa	94 zł/m²	18	---
Radziechowy-Wieprz	87 zł/m²	77	---
Ujsoły	87 zł/m²	25	---
Milówka	85 zł/m²	128	---
Łękawica	78 zł/m²	28	---
Koszarawa	73 zł/m²	17	---
Jeleśnia	71 zł/m²	118	---
Rajcza	64 zł/m²	69	---
Świnna	62 zł/m²	78	---
Gilowice	56 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (49,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łodygowice

Status w gminie ŁodygowicePubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŁodygowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Łodygowice?

W którym obrębie gminy Łodygowice są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Łodygowice, zacznij od obrębu Zarzecze. Gmina ma 4 obręby, a średnia transakcyjna gminy to 45 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łodygowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łodygowice?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łodygowice?

Ile obrębów jest w gminie Łodygowice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łodygowice?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

13/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

94 zł/m²

Transakcje budowlane

355

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łodygowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Łodygowice – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łodygowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łodygowice

Ceny działek w obrębach gminy Łodygowice

Jak ceny w gminie Łodygowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Mapa transakcji w gminie Łodygowice

Kto kupuje działki w gminie Łodygowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łodygowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Łodygowice – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łodygowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łodygowice

Ceny działek w obrębach gminy Łodygowice

Jak ceny w gminie Łodygowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Mapa transakcji w gminie Łodygowice

Kto kupuje działki w gminie Łodygowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łodygowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.