Profil gminy

Ceny działek w gminie Łodygowice – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Łodygowice wynosi 89 zł/m² na podstawie 333 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 52 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa89 zł/m²

Transakcyjna46 zł/m²

Ofertowa154 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 15

333 transakcje budowlane4 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łodygowice?Zobacz 83 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Łodygowice?

Średnia cena działki w gminie Łodygowice różni się o +5,2% od średniej dla powiatu żywieckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Łodygowice jest 8. najtańsza z 15, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	46 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	154 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	89 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	4	GUGiK
Pozycja w powiecie	8. najtańsza z 15 · +5,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Łodygowice kosztują średnio 46 zł/m² – 48,5% mniej niż średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 49,2% transakcji w gminie Łodygowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 37,7%Budowlane 25,6%Usługowe 1,5%Leśne 0,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	49 zł/m²	490	37,7%
Budowlane	46 zł/m²	333	25,6%
Usługowe	38 zł/m²	20	1,5%
Leśne	10 zł/m²	8	0,6%

W gminie Łodygowice liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 83. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Łodygowice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 154 zł/m², a średnia transakcyjna 46 zł/m²; różnica wynosi +235,5%. Porównanie opiera się na 52 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 333 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	46 zł/m²	154 zł/m²	+235,5%	89 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Łodygowice

W gminie Łodygowice dostępnych jest obecnie 83 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Pietrzykowice · 2 489 m²Budowlana · 25 dni na rynku · Gratka70 000 zł28 zł/m²

Łodygowice · 2 200 m²Budowlana · 11 dni na rynku · adresowo100 000 zł45 zł/m²

Pietrzykowice · 2 124 m²Budowlana · 15 dni na rynku · nieruchomosci-online190 000 zł89 zł/m²

Zobacz wszystkie 83 oferty w gminie Łodygowice →

Obręby w gminie Łodygowice – ceny

Najtańsze grunty w gminie Łodygowice znajdziesz w Zarzecze (35 zł/m²), a najdroższe w Łodygowice (53 zł/m²).

Gmina Łodygowice obejmuje 4 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zarzecze (35 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Łodygowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Łodygowice	95 zł/m²	167
Pietrzykowice	83 zł/m²	89
Bierna	42 zł/m²	48
Zarzecze	35 zł/m²	29

Jak ceny w gminie Łodygowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Łodygowice z wynikami obejmującymi 14 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Za metr kwadratowy działki w gminie Łodygowice zapłacisz 89 zł, czyli 0,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żywieckiego (89 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Łodygowice i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Czernichów	146 zł/m²	75	---
Żywiec	139 zł/m²	225	+216,6%
Węgierska Górka	110 zł/m²	12	---
Gilowice	100 zł/m²	brak danych	---
Ujsoły	100 zł/m²	25	---
Lipowa	97 zł/m²	14	---
Łękawica	95 zł/m²	35	---
Łodygowice	89 zł/m²	333	---
Radziechowy-Wieprz	84 zł/m²	85	---
Milówka	78 zł/m²	123	---
Jeleśnia	72 zł/m²	117	---
Koszarawa	71 zł/m²	19	---
Rajcza	65 zł/m²	71	---
Świnna	62 zł/m²	77	---
Ślemień	55 zł/m²	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Łodygowice dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (49,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łodygowice

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ŁodygowicePubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŁodygowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Łodygowice?

Średnia rynkowa działek w gminie Łodygowice wynosi 89 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (333 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (52 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Łodygowice są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Łodygowice, zacznij od obrębu Zarzecze. Gmina ma 4 obręby, a średnia transakcyjna gminy to 46 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łodygowice?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Łodygowice wynosi 46 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 333 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 89 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łodygowice?

Plan zagospodarowania w gminie Łodygowice znajdziesz na stronie BIP Łodygowice. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łodygowice?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łodygowice wynosi 1309 m² na podstawie 333 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Łodygowice?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Łodygowice: 4. Średnia rynkowa gminy wynosi 89 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łodygowice?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Łodygowice wynosi 49 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 490 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje budowlane

333

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łodygowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Łodygowice – wrzesień 2026

Średnia rynkowa89 zł/m²

Transakcyjna46 zł/m²

Ofertowa154 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 15

333 transakcje budowlane4 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łodygowice?Zobacz 83 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Łodygowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	46 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	154 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	89 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	4	GUGiK
Pozycja w powiecie	8. najtańsza z 15 · +5,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Łodygowice kosztują średnio 46 zł/m² – 48,5% mniej niż średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 49,2% transakcji w gminie Łodygowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 37,7%Budowlane 25,6%Usługowe 1,5%Leśne 0,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	49 zł/m²	490	37,7%
Budowlane	46 zł/m²	333	25,6%
Usługowe	38 zł/m²	20	1,5%
Leśne	10 zł/m²	8	0,6%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	46 zł/m²	154 zł/m²	+235,5%	89 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Łodygowice

Pietrzykowice · 2 489 m²Budowlana · 25 dni na rynku · Gratka70 000 zł28 zł/m²

Łodygowice · 2 200 m²Budowlana · 11 dni na rynku · adresowo100 000 zł45 zł/m²

Pietrzykowice · 2 124 m²Budowlana · 15 dni na rynku · nieruchomosci-online190 000 zł89 zł/m²

Zobacz wszystkie 83 oferty w gminie Łodygowice →

Obręby w gminie Łodygowice – ceny

Najtańsze grunty w gminie Łodygowice znajdziesz w Zarzecze (35 zł/m²), a najdroższe w Łodygowice (53 zł/m²).

Gmina Łodygowice obejmuje 4 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zarzecze (35 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Łodygowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Łodygowice	95 zł/m²	167
Pietrzykowice	83 zł/m²	89
Bierna	42 zł/m²	48
Zarzecze	35 zł/m²	29

Jak ceny w gminie Łodygowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Łodygowice zapłacisz 89 zł, czyli 0,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żywieckiego (89 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Łodygowice i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Czernichów	146 zł/m²	75	---
Żywiec	139 zł/m²	225	+216,6%
Węgierska Górka	110 zł/m²	12	---
Gilowice	100 zł/m²	brak danych	---
Ujsoły	100 zł/m²	25	---
Lipowa	97 zł/m²	14	---
Łękawica	95 zł/m²	35	---
Łodygowice	89 zł/m²	333	---
Radziechowy-Wieprz	84 zł/m²	85	---
Milówka	78 zł/m²	123	---
Jeleśnia	72 zł/m²	117	---
Koszarawa	71 zł/m²	19	---
Rajcza	65 zł/m²	71	---
Świnna	62 zł/m²	77	---
Ślemień	55 zł/m²	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (49,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łodygowice

Status w gminie ŁodygowicePubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŁodygowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Łodygowice?

W którym obrębie gminy Łodygowice są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Łodygowice, zacznij od obrębu Zarzecze. Gmina ma 4 obręby, a średnia transakcyjna gminy to 46 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łodygowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łodygowice?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łodygowice?

Ile obrębów jest w gminie Łodygowice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łodygowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje budowlane

333

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łodygowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Łodygowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łodygowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łodygowice

Obręby w gminie Łodygowice – ceny

Jak ceny w gminie Łodygowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Mapa działek w gminie Łodygowice

Kto kupuje działki w gminie Łodygowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łodygowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Łodygowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łodygowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łodygowice

Obręby w gminie Łodygowice – ceny

Jak ceny w gminie Łodygowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żywieckiego?

Mapa działek w gminie Łodygowice

Kto kupuje działki w gminie Łodygowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łodygowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.