Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sianów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Maszkowo (Sianów) wynosi 57 zł/m² na podstawie 30 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 30 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -42,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 maja 2025 | 261 000 zł | 1292 m² | 202 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 261 000 zł | 1445 m² | 181 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 210 000 zł | 10 002 m² | 21 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 73 000 zł | 3979 m² | 18 zł/m² |
| 19 września 2023 | 145 000 zł | 1953 m² | 74 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 80 000 zł | 837 m² | 96 zł/m² |
| 5 stycznia 2021 | 108 000 zł | 1908 m² | 57 zł/m² |
| 2 kwietnia 2019 | 37 500 zł | 3100 m² | 12 zł/m² |
| 4 lutego 2019 | 143 000 zł | 5081 m² | 28 zł/m² |
| 10 sierpnia 2018 | 56 900 zł | 1295 m² | 44 zł/m² |
| 10 sierpnia 2018 | 56 900 zł | 1744 m² | 33 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 55 900 zł | 1314 m² | 43 zł/m² |
| 12 czerwca 2013 | 20 000 zł | 73 m² | 274 zł/m² |
| 12 czerwca 2013 | 20 000 zł | 124 m² | 161 zł/m² |
| 25 czerwca 2012 | 1000 zł | 85 m² | 12 zł/m² |
| 30 kwietnia 2012 | 99 000 zł | 10 000 m² | 10 zł/m² |
| 12 kwietnia 2012 | 71 600 zł | 1400 m² | 51 zł/m² |
| 6 kwietnia 2012 | 20 000 zł | 2699 m² | 7 zł/m² |
| 6 kwietnia 2012 | 60 000 zł | 5982 m² | 10 zł/m² |
| 24 lutego 2012 | 58 285 zł | 687 m² | 85 zł/m² |
| 25 sierpnia 2011 | 118 690 zł | 1430 m² | 83 zł/m² |
| 15 kwietnia 2011 | 984 zł | 30 m² | 33 zł/m² |
| 1 grudnia 2010 | 72 500 zł | 887 m² | 82 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Maszkowo wynosi 57 zł/m², czyli -42,2% względem średniej gminy Sianów (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sianów 6 (26 zł/m²), a najwyższe Sianów 7 (167 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 47 | — | |
| 128 zł/m² | 43 | — | |
| 117 zł/m² | 40 | — | |
| 31 zł/m² | 36 | — | |
| 38 zł/m² | 32 | — | |
| 26 zł/m² | 32 | — | |
| 157 zł/m² | 30 | — | |
MaszkowoTen obręb | 57 zł/m² | 30 | — |
| 167 zł/m² | 28 | — | |
| 81 zł/m² | 24 | — | |
| 80 zł/m² | 23 | — | |
| 28 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Maszkowo obejmuje 30 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Maszkowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Maszkowo kształtuje się na poziomie 57 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 30 transakcji). Na tle gminy Sianów (99 zł/m²) obręb odbiega o -42,2%.
W bazie RCN figuruje 30 transakcji z obrębu Maszkowo (Sianów). Średnia cena 57 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Maszkowo (57 zł/m²) różnią się o -42,2% od średniej gminnej 99 zł/m². W bazie RCN odnotowano 30 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 30 transakcji z RCN, w obrębie Maszkowo typowa parcela ma 1595 m² i kosztuje 57 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Sianów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Maszkowo (Sianów) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Sianów ma 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sianów 6 (26 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Maszkowo to brak danych% rocznie. Średnia 57 zł/m² opiera się na 30 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
