Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sianów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kędzierzyn (Sianów) wynosi 31 zł/m² na podstawie 36 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 36 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -68,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 sierpnia 2025 | 50 000 zł | 2113 m² | 24 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 6150 zł | 200 m² | 31 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 100 000 zł | 3196 m² | 31 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 100 000 zł | 3696 m² | 27 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 20 000 zł | 2702 m² | 7 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 70 000 zł | 3433 m² | 20 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 120 000 zł | 900 m² | 133 zł/m² |
| 31 grudnia 2024 | 59 070 zł | 537 m² | 110 zł/m² |
| 30 października 2024 | 130 000 zł | 3310 m² | 39 zł/m² |
| 30 października 2024 | 130 000 zł | 3235 m² | 40 zł/m² |
| 30 października 2024 | 70 000 zł | 3479 m² | 20 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 25 000 zł | 4705 m² | 5 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 90 000 zł | 3001 m² | 30 zł/m² |
| 19 września 2023 | 100 000 zł | 3505 m² | 29 zł/m² |
| 19 września 2023 | 100 000 zł | 3704 m² | 27 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 45 010 zł | 1286 m² | 35 zł/m² |
| 15 września 2022 | 30 000 zł | 3001 m² | 10 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 60 000 zł | 3011 m² | 20 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 75 000 zł | 3009 m² | 25 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 90 000 zł | 5400 m² | 17 zł/m² |
| 2 czerwca 2017 | 30 000 zł | 558 m² | 54 zł/m² |
| 16 marca 2017 | 42 006 zł | 4464 m² | 9 zł/m² |
| 16 marca 2017 | 124 627 zł | 4978 m² | 25 zł/m² |
| 24 lutego 2012 | 70 000 zł | 900 m² | 78 zł/m² |
| 17 lutego 2011 | 27 000 zł | 3857 m² | 7 zł/m² |
| 17 lutego 2011 | 46 000 zł | 5561 m² | 8 zł/m² |
| 17 lutego 2011 | 35 000 zł | 5936 m² | 6 zł/m² |
| 17 lutego 2011 | 19 000 zł | 3404 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kędzierzyn wynosi 31 zł/m², czyli -68,6% względem średniej gminy Sianów (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kędzierzyn znajdziesz w Sianów 6 (26 zł/m²), a najdroższe w Sianów 7 (167 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 47 | — | |
| 128 zł/m² | 43 | — | |
| 117 zł/m² | 40 | — | |
KędzierzynTen obręb | 31 zł/m² | 36 | — |
| 38 zł/m² | 32 | — | |
| 26 zł/m² | 32 | — | |
| 157 zł/m² | 30 | — | |
| 57 zł/m² | 30 | — | |
| 167 zł/m² | 28 | — | |
| 81 zł/m² | 24 | — | |
| 80 zł/m² | 23 | — | |
| 28 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kędzierzyn obejmuje 36 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kędzierzyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (22,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Kędzierzyn (Sianów) wynosi 31 zł/m² na podstawie 36 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Kędzierzyn zarejestrowano 36 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 31 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 31 obrębów gminy Sianów, obręb Kędzierzyn ze średnią 31 zł/m² zajmuje 4. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Kędzierzyn mają przeciętnie 3216 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 31 zł/m², a na tle gminy Sianów (99 zł/m²) obręb odbiega o -68,6%.
Chcesz sprawdzić działkę w Kędzierzyn? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 31 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 31 obrębów gminy Sianów najkorzystniejsze ceny oferuje Sianów 6 (26 zł/m²). Obręb Kędzierzyn ze średnią 31 zł/m² zajmuje 4. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kędzierzyn wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 31 zł/m² z 36 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
