Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sianów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dąbrowa (Sianów) wynosi 59 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -39,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (16), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 listopada 2023 | 30 530 zł | 4700 m² | 7 zł/m² |
| 27 października 2023 | 92 000 zł | 1849 m² | 50 zł/m² |
| 19 września 2022 | 33 000 zł | 4900 m² | 7 zł/m² |
| 27 października 2021 | 50 110 zł | 2200 m² | 23 zł/m² |
| 27 października 2021 | 18 500 zł | 1100 m² | 17 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 41 500 zł | 3600 m² | 12 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 41 000 zł | 5600 m² | 7 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 52 600 zł | 7000 m² | 8 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 52 600 zł | 8700 m² | 6 zł/m² |
| 28 października 2010 | 20 000 zł | 1429 m² | 14 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dąbrowa wynosi 59 zł/m², czyli -39,9% względem średniej gminy Sianów (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sianów 6 (26 zł/m²), a najwyższe Sianów 7 (167 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 47 | — | |
| 128 zł/m² | 43 | — | |
| 117 zł/m² | 40 | — | |
| 31 zł/m² | 36 | — | |
| 38 zł/m² | 32 | — | |
| 26 zł/m² | 32 | — | |
| 157 zł/m² | 30 | — | |
| 57 zł/m² | 30 | — | |
| 167 zł/m² | 28 | — | |
| 81 zł/m² | 24 | — | |
| 80 zł/m² | 23 | — | |
DąbrowaTen obręb | 59 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w obrębie Dąbrowa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Dąbrowa wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Dąbrowa trzeba zapłacić przeciętnie 59 zł (16 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Sianów) to 99 zł/m².
Łącznie odnotowano 16 transakcji działkami w obrębie Dąbrowa (dane RCN, Sianów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 59 zł/m².
Ceny w obrębie Dąbrowa (59 zł/m²) różnią się o -39,9% od średniej gminnej 99 zł/m². W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Dąbrowa: średnia 59 zł/m², typowa powierzchnia 2569 m², łącznie 16 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Dąbrowa (Sianów): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Sianów ma 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sianów 6 (26 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Dąbrowa zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 59 zł/m². Na tle gminy Sianów (99 zł/m²) obręb odbiega o -39,9%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
