Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sianów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Sianów 2 (Sianów) wynosi 81 zł/m² na podstawie 24 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 81 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -18,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 lutego 2025 | 69 000 zł | 800 m² | 86 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 175 000 zł | 1217 m² | 144 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 145 000 zł | 1215 m² | 119 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 145 000 zł | 1217 m² | 119 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 145 000 zł | 1215 m² | 119 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 80 000 zł | 1215 m² | 66 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 75 000 zł | 1217 m² | 62 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 75 000 zł | 1215 m² | 62 zł/m² |
| 13 października 2022 | 447 720 zł | 9361 m² | 48 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 40 000 zł | 869 m² | 46 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 236 160 zł | 7139 m² | 33 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 250 000 zł | 8373 m² | 30 zł/m² |
| 11 lutego 2014 | 24 300 zł | 3426 m² | 7 zł/m² |
| 12 kwietnia 2013 | 20 000 zł | 3055 m² | 7 zł/m² |
| 9 marca 2013 | 50 000 zł | 3129 m² | 16 zł/m² |
| 1 lipca 2011 | 72 000 zł | 1319 m² | 55 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sianów 2 wynosi 81 zł/m², czyli -18,2% względem średniej gminy Sianów (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Sianów 2 najtaniej jest w Sianów 6 (26 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sianów 7 (167 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 47 | — | |
| 128 zł/m² | 43 | — | |
| 117 zł/m² | 40 | — | |
| 31 zł/m² | 36 | — | |
| 38 zł/m² | 32 | — | |
| 26 zł/m² | 32 | — | |
| 157 zł/m² | 30 | — | |
| 57 zł/m² | 30 | — | |
| 167 zł/m² | 28 | — | |
Sianów 2Ten obręb | 81 zł/m² | 24 | — |
| 80 zł/m² | 23 | — | |
| 28 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 24 transakcji gruntami w obrębie Sianów 2. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sianów 2 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4862).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Sianów 2 trzeba zapłacić przeciętnie 81 zł (24 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Sianów) to 99 zł/m².
W obrębie Sianów 2 (Sianów) zarejestrowano 24 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 81 zł/m².
Obręb Sianów 2 (81 zł/m²) odbiega o -18,2% od średniej dla gminy Sianów (99 zł/m²). Pozycja 11. wśród 31 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 24 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Sianów 2: średnia 81 zł/m², typowa powierzchnia 1217 m², łącznie 24 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Sianów 2: średnia cena z 24 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Sianów 2 (81 zł/m²) warto sprawdzić obręb Sianów 6 (26 zł/m²) – najtańszy w gminie Sianów. Gmina liczy 31 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Sianów 2 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 81 zł/m². Na tle gminy Sianów (99 zł/m²) obręb odbiega o -18,2%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
