Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sianów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Szczeglino (Sianów) wynosi 41 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -58,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 17 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 października 2025 | 500 000 zł | 44 900 m² | 11 zł/m² |
| 3 października 2025 | 60 000 zł | 1100 m² | 55 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 109 500 zł | 1385 m² | 79 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 109 500 zł | 1389 m² | 79 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 50 000 zł | 7100 m² | 7 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 32 000 zł | 971 m² | 33 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 100 000 zł | 4088 m² | 24 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 100 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 170 000 zł | 8365 m² | 20 zł/m² |
| 16 września 2021 | 65 800 zł | 1088 m² | 60 zł/m² |
| 2 lipca 2013 | 150 000 zł | 3015 m² | 50 zł/m² |
| 2 lipca 2013 | 150 000 zł | 3028 m² | 50 zł/m² |
| 6 czerwca 2012 | 140 000 zł | 13 285 m² | 11 zł/m² |
| 11 maja 2012 | 38 000 zł | 3251 m² | 12 zł/m² |
| 17 marca 2011 | 85 000 zł | 6800 m² | 13 zł/m² |
| 16 sierpnia 2010 | 75 000 zł | 5100 m² | 15 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Szczeglino wynosi 41 zł/m², czyli -58,9% względem średniej gminy Sianów (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Szczeglino jest znaczna: od 26 zł/m² w Sianów 6 do 167 zł/m² w Sianów 7.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 47 | — | |
| 128 zł/m² | 43 | — | |
| 117 zł/m² | 40 | — | |
| 31 zł/m² | 36 | — | |
| 38 zł/m² | 32 | — | |
| 26 zł/m² | 32 | — | |
| 157 zł/m² | 30 | — | |
| 57 zł/m² | 30 | — | |
| 167 zł/m² | 28 | — | |
| 81 zł/m² | 24 | — | |
| 80 zł/m² | 23 | — | |
SzczeglinoTen obręb | 41 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 17 transakcji działkami w obrębie Szczeglino z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Szczeglino jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (41,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Szczeglino (Sianów) wynosi 41 zł/m² na podstawie 17 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 17 transakcji dotyczących działek w obrębie Szczeglino (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 41 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Sianów (99 zł/m²), obręb Szczeglino ze średnią 41 zł/m² odbiega o -58,9% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Szczeglino mają przeciętnie 3028 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 41 zł/m², a na tle gminy Sianów (99 zł/m²) obręb odbiega o -58,9%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Szczeglino w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 17 transakcji (średnia 41 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 31 obrębów gminy Sianów na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Sianów 6 (26 zł/m²), obecny obręb Szczeglino ma średnią 41 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Szczeglino wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 41 zł/m² z 17 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
