Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sianów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Sianów 7 (Sianów) wynosi 167 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 167 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +68,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 grudnia 2022 | 50 000 zł | 1107 m² | 45 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 5500 zł | 19 m² | 289 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 2800 zł | 19 m² | 147 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 2000 zł | 24 m² | 83 zł/m² |
| 1 lutego 2020 | 5000 zł | 19 m² | 263 zł/m² |
| 23 grudnia 2019 | 25 000 zł | 154 m² | 162 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 34 000 zł | 700 m² | 49 zł/m² |
| 17 kwietnia 2019 | 4000 zł | 25 m² | 160 zł/m² |
| 3 października 2011 | 12 300 zł | 121 m² | 102 zł/m² |
| 29 września 2011 | 3150 zł | 19 m² | 166 zł/m² |
| 29 września 2011 | 3813 zł | 18 m² | 212 zł/m² |
| 29 września 2011 | 4428 zł | 21 m² | 211 zł/m² |
| 31 maja 2011 | 15 990 zł | 199 m² | 80 zł/m² |
| 10 lutego 2011 | 22 140 zł | 299 m² | 74 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sianów 7 wynosi 167 zł/m², czyli +68,5% względem średniej gminy Sianów (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sianów 7 jest znaczna: od 26 zł/m² w Sianów 6 do 157 zł/m² w Łazy.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 47 | — | |
| 128 zł/m² | 43 | — | |
| 117 zł/m² | 40 | — | |
| 31 zł/m² | 36 | — | |
| 38 zł/m² | 32 | — | |
| 26 zł/m² | 32 | — | |
| 157 zł/m² | 30 | — | |
| 57 zł/m² | 30 | — | |
Sianów 7Ten obręb | 167 zł/m² | 28 | — |
| 81 zł/m² | 24 | — | |
| 80 zł/m² | 23 | — | |
| 28 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 28 transakcji gruntami w obrębie Sianów 7. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sianów 7 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1384).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (32,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Sianów 7 zapłacą średnio 167 zł/m² – dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 177 m².
Dla obrębu Sianów 7 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 28 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 167 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Sianów (99 zł/m²), obręb Sianów 7 ze średnią 167 zł/m² odbiega o +68,5% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Sianów 7 sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 177 m² w cenie 167 zł/m² (28 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sianów 7, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 28 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 31 obrębów gminy Sianów na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Sianów 6 (26 zł/m²), obecny obręb Sianów 7 ma średnią 167 zł/m².
W obrębie Sianów 7 (Sianów) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 167 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
