Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sianów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Sucha Koszalińska (Sianów) wynosi 31 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -68,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Dane oparte na zaledwie 18 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 25 000 zł | 644 m² | 39 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 100 000 zł | 1021 m² | 98 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 57 000 zł | 10 302 m² | 6 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 93 500 zł | 1043 m² | 90 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 190 000 zł | 3161 m² | 60 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 120 000 zł | 3055 m² | 39 zł/m² |
| 26 października 2023 | 80 000 zł | 1152 m² | 69 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 120 000 zł | 3004 m² | 40 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 474 330 zł | 31 622 m² | 15 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 93 000 zł | 3097 m² | 30 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 105 000 zł | 10 996 m² | 10 zł/m² |
| 11 stycznia 2021 | 55 000 zł | 4669 m² | 12 zł/m² |
| 11 stycznia 2021 | 32 000 zł | 3001 m² | 11 zł/m² |
| 13 lipca 2012 | 40 000 zł | 3006 m² | 13 zł/m² |
| 16 grudnia 2010 | 165 640 zł | 4002 m² | 41 zł/m² |
| 19 sierpnia 2010 | 25 000 zł | 4669 m² | 5 zł/m² |
| 9 kwietnia 2010 | 18 483 zł | 645 m² | 29 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sucha Koszalińska wynosi 31 zł/m², czyli -68,9% względem średniej gminy Sianów (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sianów 6 (26 zł/m²), a najwyższe Sianów 7 (167 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 47 | — | |
| 128 zł/m² | 43 | — | |
| 117 zł/m² | 40 | — | |
| 31 zł/m² | 36 | — | |
| 38 zł/m² | 32 | — | |
| 26 zł/m² | 32 | — | |
| 157 zł/m² | 30 | — | |
| 57 zł/m² | 30 | — | |
| 167 zł/m² | 28 | — | |
| 81 zł/m² | 24 | — | |
| 80 zł/m² | 23 | — | |
Sucha KoszalińskaTen obręb | 31 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Sucha Koszalińska obejmuje 18 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sucha Koszalińska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sucha Koszalińska to 31 zł/m² z 18 transakcji. Obręb zajmuje 3. pozycję cenową w gminie Sianów.
Łącznie odnotowano 18 transakcji działkami w obrębie Sucha Koszalińska (dane RCN, Sianów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 31 zł/m².
Obręb Sucha Koszalińska ze średnią 31 zł/m² plasuje się na 3. miejscu w gminie Sianów (średnia gminna 99 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Sucha Koszalińska (Sianów) ma ok. 3031 m² przy cenie 31 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Sucha Koszalińska (Sianów): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Sianów? Obręb Sianów 6 ma średnią 26 zł/m² – wobec 31 zł/m² w Sucha Koszalińska. Gmina liczy łącznie 31 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 18 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Sucha Koszalińska o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 31 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
