Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stryków, zgierski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Niesułków (Stryków) wynosi 21 zł/m² na podstawie 33 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 21 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -91,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 maja 2024 | 53 000 zł | 2470 m² | 21 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 80 000 zł | 5047 m² | 16 zł/m² |
| 6 lipca 2015 | 1464 zł | 61 m² | 24 zł/m² |
| 29 czerwca 2015 | 2064 zł | 86 m² | 24 zł/m² |
| 30 grudnia 2011 | 17 000 zł | 2470 m² | 7 zł/m² |
| 25 października 2007 | 25 000 zł | 3789 m² | 7 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 138 539 zł | 4469 m² | 31 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 331 142 zł | 10 682 m² | 31 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 146 072 zł | 4712 m² | 31 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 97 185 zł | 3135 m² | 31 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 167 865 zł | 5415 m² | 31 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 134 602 zł | 4342 m² | 31 zł/m² |
| 15 marca 2007 | 33 000 zł | 917 m² | 36 zł/m² |
| 29 września 2006 | 33 351 zł | 2860 m² | 12 zł/m² |
| 29 września 2006 | 2910 zł | 220 m² | 13 zł/m² |
| 26 września 2006 | 30 984 zł | 2657 m² | 12 zł/m² |
| 21 września 2006 | 31 112 zł | 2668 m² | 12 zł/m² |
| 20 września 2006 | 26 343 zł | 2259 m² | 12 zł/m² |
| 20 września 2006 | 5239 zł | 396 m² | 13 zł/m² |
| 21 marca 2006 | 23 548 zł | 1790 m² | 13 zł/m² |
| 13 września 2005 | 14 500 zł | 913 m² | 16 zł/m² |
| 30 maja 2005 | 20 791 zł | 2077 m² | 10 zł/m² |
| 15 marca 2005 | 10 751 zł | 1074 m² | 10 zł/m² |
| 25 lutego 2005 | 15 636 zł | 1562 m² | 10 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niesułków wynosi 21 zł/m², czyli -91,7% względem średniej gminy Stryków (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Nowostawy Górne (18 zł/m²), a najwyższe Ługi (131 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 59 zł/m² | 111 | — | |
| 84 zł/m² | 108 | — | |
| 94 zł/m² | 101 | — | |
| 70 zł/m² | 87 | — | |
| 131 zł/m² | 71 | — | |
| 64 zł/m² | 70 | — | |
| 87 zł/m² | 69 | — | |
| 94 zł/m² | 63 | — | |
| 69 zł/m² | 59 | — | |
| 88 zł/m² | 44 | — | |
NiesułkówTen obręb | 21 zł/m² | 33 | — |
| 18 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 33 transakcji działkami w obrębie Niesułków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Niesułków wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Niesułków to 21 zł/m² z 33 transakcji. Obręb zajmuje 3. pozycję cenową w gminie Stryków.
Łącznie odnotowano 33 transakcji działkami w obrębie Niesułków (dane RCN, Stryków). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 21 zł/m².
Obręb Niesułków ze średnią 21 zł/m² plasuje się na 3. miejscu w gminie Stryków (średnia gminna 247 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Niesułków (Stryków) ma ok. 1790 m² przy cenie 21 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Niesułków (Stryków): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Stryków? Obręb Nowostawy Górne ma średnią 18 zł/m² – wobec 21 zł/m² w Niesułków. Gmina liczy łącznie 30 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 33 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Niesułków o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 21 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
