Profil gminy

Ceny działek w gminie Cegłów – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Cegłów wynosi 121 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

28 transakcji budowlanych
19 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 121 zł/m²
Transakcyjna: 138 zł/m²
Ofertowa: 96 zł/m²
Pozycja w powiecie: 6. najdroższa z 13 · -26,5% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Cegłów?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu mińskiego Gmina Cegłów jest 6. najdroższa z 13. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Liczba obrębów: 19

Przy 28 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Cegłów?

Zobacz 50 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Cegłów kosztują średnio 138 zł/m² – 13,6% więcej niż średnia gminna (121 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 26,6% transakcji w gminie Cegłów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	17 zł/m²	40
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	138 zł/m²	28

W gminie Cegłów liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 50. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Cegłów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 96 zł/m², a średnia transakcyjna 138 zł/m²; różnica wynosi -30,0%. Porównanie opiera się na 26 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 28 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	17 zł/m²	20 zł/m²	+16,8%	18 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	138 zł/m²	96 zł/m²	-30,0%	121 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia; budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Cegłów

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Cegłów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Cegłów	155 zł/m²	21	188
Mienia	za mało transakcji	3	31
Tyborów	za mało transakcji	3	17
Posiadały	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Piaseczno	za mało transakcji	za mało transakcji	72
Rososz	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Kiczki Pierwsze	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Kiczki Drugie	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Wiciejów	za mało transakcji	za mało transakcji	25
Huta Kuflewska	za mało transakcji	za mało transakcji	41
Skupie	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Woźbin	za mało transakcji	za mało transakcji	19
Wólka Wiciejowska	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Podskwarne	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Wola Stanisławowska	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Podciernie	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Pełczanka	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Rudnik	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Skwarne	za mało transakcji	za mało transakcji	5

Jak ceny w gminie Cegłów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Zestawienie obejmuje 12 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Cegłów. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Cegłów kosztują 121 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu mińskiego (105 zł/m²) o 15,4%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Cegłów i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sulejówek	543 zł/m²	106	-23,7%
Mińsk Mazowiecki (gmina miejska)	445 zł/m²	29	---
Halinów	288 zł/m²	227	+23,8%
Dębe Wielkie	170 zł/m²	180	-6,0%
Mińsk Mazowiecki (gmina wiejska)	152 zł/m²	137	-1,5%
Cegłów	121 zł/m²	28	---
Jakubów	105 zł/m²	26	---
Siennica	104 zł/m²	50	---
Stanisławów	99 zł/m²	50	---
Mrozy	94 zł/m²	96	+59,9%
Kałuszyn	93 zł/m²	9	---
Dobre	85 zł/m²	39	---
Latowicz	55 zł/m²	8	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Cegłów dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 152).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (26,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Cegłów

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie CegłówPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy CegłówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Cegłów?

Średnia rynkowa działek w gminie Cegłów wynosi 121 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (28 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (26 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Cegłów?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Cegłów wynosi 138 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 28 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 121 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Cegłów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Cegłów, wejdź na stronę BIP Cegłów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Cegłów?

W gminie Cegłów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4677 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Cegłów?

Zestawienie cen w gminie Cegłów obejmuje 19 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 121 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Cegłów?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Cegłów wynosi 17 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 40 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Cegłów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Cegłów – listopad 2026

28 transakcji budowlanych
19 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 121 zł/m²
Transakcyjna: 138 zł/m²
Ofertowa: 96 zł/m²
Pozycja w powiecie: 6. najdroższa z 13 · -26,5% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Cegłów?

Liczba obrębów: 19

Przy 28 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Cegłów?

Zobacz 50 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Cegłów kosztują średnio 138 zł/m² – 13,6% więcej niż średnia gminna (121 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 26,6% transakcji w gminie Cegłów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	17 zł/m²	40
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	138 zł/m²	28

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	17 zł/m²	20 zł/m²	+16,8%	18 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	138 zł/m²	96 zł/m²	-30,0%	121 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Cegłów

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Cegłów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Cegłów	155 zł/m²	21	188
Mienia	za mało transakcji	3	31
Tyborów	za mało transakcji	3	17
Posiadały	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Piaseczno	za mało transakcji	za mało transakcji	72
Rososz	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Kiczki Pierwsze	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Kiczki Drugie	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Wiciejów	za mało transakcji	za mało transakcji	25
Huta Kuflewska	za mało transakcji	za mało transakcji	41
Skupie	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Woźbin	za mało transakcji	za mało transakcji	19
Wólka Wiciejowska	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Podskwarne	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Wola Stanisławowska	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Podciernie	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Pełczanka	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Rudnik	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Skwarne	za mało transakcji	za mało transakcji	5

Jak ceny w gminie Cegłów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Porównanie cen działek dla Cegłów i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sulejówek	543 zł/m²	106	-23,7%
Mińsk Mazowiecki (gmina miejska)	445 zł/m²	29	---
Halinów	288 zł/m²	227	+23,8%
Dębe Wielkie	170 zł/m²	180	-6,0%
Mińsk Mazowiecki (gmina wiejska)	152 zł/m²	137	-1,5%
Cegłów	121 zł/m²	28	---
Jakubów	105 zł/m²	26	---
Siennica	104 zł/m²	50	---
Stanisławów	99 zł/m²	50	---
Mrozy	94 zł/m²	96	+59,9%
Kałuszyn	93 zł/m²	9	---
Dobre	85 zł/m²	39	---
Latowicz	55 zł/m²	8	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 152).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (26,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Cegłów

Status w gminie CegłówPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy CegłówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Cegłów?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Cegłów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Cegłów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Cegłów, wejdź na stronę BIP Cegłów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Cegłów?

Ile obrębów jest w gminie Cegłów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Cegłów?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Cegłów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Cegłów – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Cegłów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Cegłów

Ceny działek w obrębach gminy Cegłów

Jak ceny w gminie Cegłów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Mapa transakcji w gminie Cegłów

Kto kupuje działki w gminie Cegłów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Cegłów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Cegłów – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Cegłów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Cegłów

Ceny działek w obrębach gminy Cegłów

Jak ceny w gminie Cegłów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Mapa transakcji w gminie Cegłów

Kto kupuje działki w gminie Cegłów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Cegłów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.