Ceny działek Baszkówka – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Baszkówka to 319 zł/m² z 25 transakcji. Obręb jest 6. najdroższy z 12 w rankingu gminy Piaseczno.

Łącznie odnotowano 25 transakcji działkami w obrębie Baszkówka (dane RCN, Piaseczno). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 319 zł/m².

Obręb Baszkówka (319 zł/m²) różni się o -7,9% od średniej dla gminy Piaseczno (346 zł/m²). Ranking w gminie: 6. najdroższy z 12. W bazie RCN odnotowano 25 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Baszkówka (Piaseczno) ma ok. 1075 m² przy cenie 319 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Baszkówka powinno objąć średnią cenę z 25 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 77 obrębów gminy Piaseczno najtańszy jest Runów (205 zł/m²), a obręb Baszkówka ma średnią 319 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Baszkówka wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 319 zł/m² z 25 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Baszkówka zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 319 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.