Średnia cena działki budowlanej w obrębie Baszkówka (Piaseczno) wynosi 337 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 28/100.
Średnia cena działek w obrębie Baszkówka wynosi 337 zł/m², czyli -3% względem średniej gminy Piaseczno (348 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 300 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 393 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 337 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Baszkówka wynosi +19,4%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Baszkówka Indeks Atrakcyjności wynosi 28/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 19,4% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 231 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Baszkówka?
Zobacz 19 ofertW obrębie Baszkówka średnia transakcyjna z RCN zmieniła się o +19,4% za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 i wynosi obecnie 300 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 czerwca 2026 | 415 000 zł | 1093 m² | 380 zł/m² |
| 19 maja 2026 | 385 000 zł | 1008 m² | 382 zł/m² |
| 5 maja 2026 | 400 000 zł | 1200 m² | 333 zł/m² |
| 28 kwietnia 2026 | 575 000 zł | 2095 m² | 274 zł/m² |
| 22 kwietnia 2026 | 387 000 zł | 1000 m² | 387 zł/m² |
| 20 kwietnia 2026 | 395 870 zł | 1277 m² | 310 zł/m² |
| 17 kwietnia 2026 | 378 000 zł | 1008 m² | 375 zł/m² |
| 9 lutego 2026 | 550 000 zł | 1000 m² | 550 zł/m² |
| 13 stycznia 2026 | 360 000 zł | 1039 m² | 346 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 375 000 zł | 1419 m² | 264 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 290 000 zł | 1388 m² | 209 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 430 000 zł | 1200 m² | 358 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 190 000 zł | 1140 m² | 167 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 355 000 zł | 976 m² | 364 zł/m² |
| 15 października 2025 | 2 121 830 zł | 3174 m² | 669 zł/m² |
| 7 października 2025 | 358 500 zł | 1400 m² | 256 zł/m² |
| 8 września 2025 | 366 000 zł | 1254 m² | 292 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 329 000 zł | 1172 m² | 281 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 400 000 zł | 1145 m² | 349 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 278 000 zł | 972 m² | 286 zł/m² |
| 3 czerwca 2025 | 300 000 zł | 1041 m² | 288 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 360 000 zł | 1200 m² | 300 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 310 000 zł | 1061 m² | 292 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 130 000 zł | 1388 m² | 94 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 403 000 zł | 1300 m² | 310 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 319 500 zł | 1060 m² | 301 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 319 500 zł | 1060 m² | 301 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 318 000 zł | 1172 m² | 271 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 400 000 zł | 1299 m² | 308 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 260 000 zł | 1292 m² | 201 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 300 000 zł | 1200 m² | 250 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 150 000 zł | 1044 m² | 144 zł/m² |
| 15 października 2024 | 407 741 zł | 1077 m² | 379 zł/m² |
| 15 października 2024 | 410 000 zł | 1085 m² | 378 zł/m² |
| 15 października 2024 | 409 256 zł | 1081 m² | 379 zł/m² |
| 10 września 2024 | 252 000 zł | 1136 m² | 222 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 380 000 zł | 1230 m² | 309 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 540 000 zł | 2042 m² | 264 zł/m² |
| 14 września 2023 | 260 000 zł | 1079 m² | 241 zł/m² |
| 31 grudnia 2021 | 120 000 zł | 1150 m² | 104 zł/m² |
| 31 grudnia 2021 | 115 000 zł | 1150 m² | 100 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 160 500 zł | 1070 m² | 150 zł/m² |
W obrębie Baszkówka dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 393 zł/m², a średnia transakcyjna 300 zł/m²; różnica wynosi +30,9%. Porównanie opiera się na 13 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 40 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 300 zł/m² | 393 zł/m² | +30,9% | 337 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 191 do 805 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Runów, a najwyższą obręb Józefosław.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Henryków Urocze | 272 zł/m² | 59 | 469 |
| Baszkówka · ten obręb | 337 zł/m² | 40 | 231 |
| Głosków | 383 zł/m² | 30 | 482 |
| Złotokłos | 314 zł/m² | 24 | 165 |
| Chyliczki | 440 zł/m² | 23 | 262 |
| Jazgarzew | 216 zł/m² | 22 | 85 |
| Siedliska | 344 zł/m² | 20 | 155 |
| Józefosław | 971 zł/m² | 19 | 3103 |
| Bobrowiec | 597 zł/m² | 19 | 483 |
| Chylice | 478 zł/m² | 17 | 487 |
| Zalesie Górne | 412 zł/m² | 15 | 158 |
| Wólka Kozodawska | za mało transakcji | 14 | 375 |
| Żabieniec | 272 zł/m² | 13 | 88 |
| Jesówka | za mało transakcji | 12 | 163 |
| Wola Gołkowska | za mało transakcji | 11 | 111 |
| Pólko PGR | za mało transakcji | 10 | 182 |
| Jastrzębie | 441 zł/m² | 9 | 117 |
| Wólka Pracka | za mało transakcji | 8 | 49 |
| Szczaki | za mało transakcji | 7 | 68 |
| Antoninów | za mało transakcji | 7 | 74 |
| Mieszkowo | 293 zł/m² | 6 | 148 |
| Bogatki | za mało transakcji | 6 | 126 |
| Chojnów | 243 zł/m² | 6 | 80 |
| Grochowa | za mało transakcji | 6 | 36 |
| Robercin | za mało transakcji | 6 | 27 |
| Kuleszówka | za mało transakcji | 5 | 16 |
| Kamionka | za mało transakcji | 4 | 62 |
| Runów | 183 zł/m² | 4 | 48 |
| Runów Gr | za mało transakcji | 3 | 13 |
| Julianów | za mało transakcji | za mało transakcji | 303 |
| Łbiska | za mało transakcji | za mało transakcji | 53 |
| Pilawa | za mało transakcji | za mało transakcji | 34 |
| Bąkówka | za mało transakcji | za mało transakcji | 112 |
| Piaseczno · obręb nr 71 | za mało transakcji | za mało transakcji | 21 |
| Pęchery - Łbiska PGR | za mało transakcji | za mało transakcji | 36 |
| Głosków PGR | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
| Głosków Letnisko | za mało transakcji | za mało transakcji | 271 |
| Piaseczno · obręb nr 66 | za mało transakcji | za mało transakcji | 25 |
| Żabieniec Irs | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Piaseczno · obręb nr 47 | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Piaseczno · obręb nr 62 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Piaseczno · obręb nr 61 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Piaseczno · obręb nr 65 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Piaseczno · obręb nr 57 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Karolin PGR | za mało transakcji | za mało transakcji | 55 |
| Piaseczno · obręb nr 67 | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
| Piaseczno · obręb nr 68 | za mało transakcji | za mało transakcji | 19 |
| Piaseczno · obręb nr 48 | za mało transakcji | za mało transakcji | 14 |
| Piaseczno · obręb nr 75 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Piaseczno · obręb nr 69 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Piaseczno · obręb nr 72 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Piaseczno · obręb nr 74 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Piaseczno · obręb nr 56 | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Piaseczno · obręb nr 52 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Piaseczno · obręb nr 63 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Piaseczno · obręb nr 46 | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Orzeszyn | za mało transakcji | za mało transakcji | 26 |
| Piaseczno · obręb nr 54 | za mało transakcji | za mało transakcji | 14 |
| Piaseczno · obręb nr 51 | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Piaseczno · obręb nr 55 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Piaseczno · obręb nr 73 | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Wólka Pracka PGR | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Gołków | za mało transakcji | za mało transakcji | 656 |
| Wólka Pęcherska PGR | za mało transakcji | za mało transakcji | 23 |
| Piaseczno · obręb nr 53 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Piaseczno · obręb nr 60 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Pęchery | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Piaseczno · obręb nr 64 | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Nowinki | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Piaseczno · obręb nr 50 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Piaseczno · obręb nr 70 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Piaseczno · obręb nr 49 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Piaseczno · obręb nr 59 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Piaseczno · obręb nr 76 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Piaseczno · obręb nr 78 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Piaseczno · obręb nr 58 | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Piaseczno · obręb nr 77 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Baszkówka, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Baszkówka dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Baszkówka wynosi 337 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 40 transakcji budowlanych z RCN i 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 8. najtańszy z 16 w rankingu średnich cen obrębów gminy Piaseczno.
Dla obrębu Baszkówka Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 231 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 300 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Baszkówka (337 zł/m²) różni się o -3% od średniej dla gminy Piaseczno (348 zł/m²). Ranking w gminie: 8. najtańszy z 16. W bazie RCN odnotowano 231 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Baszkówka mają przeciętnie 1097 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 300 zł/m², a na tle gminy Piaseczno (348 zł/m²) obręb odbiega o -3%.
Konkretną działkę w obrębie Baszkówka (Piaseczno) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 77 obrębów gminy Piaseczno najtańszy jest Runów (191 zł/m²), a obręb Baszkówka ma średnią 337 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Baszkówka wynosi +19,4% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 300 zł/m² z 40 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Baszkówka wynosi 337 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 40 transakcji budowlanych z RCN i 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 142 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
