Ceny działek Henryków Urocze – sierpień 2026

Kupujący działkę w obrębie Henryków Urocze zapłacą średnio 290 zł/m² - dane z 51 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1140 m².

Łącznie odnotowano 51 transakcji działkami w obrębie Henryków Urocze (dane RCN, Piaseczno). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 290 zł/m².

Ceny w obrębie Henryków Urocze (290 zł/m²) różnią się o -16,3% od średniej gminnej 346 zł/m². Ceny ofertowe są o 9,8% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Henryków Urocze mają przeciętnie 1140 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 290 zł/m², a na tle gminy Piaseczno (346 zł/m²) obręb odbiega o -16,3%.

Sprawdzenie działki w obrębie Henryków Urocze powinno objąć średnią cenę z 51 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Piaseczno ma 77 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Runów (205 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Henryków Urocze wynosi brak danych% r/r przy średniej 290 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Henryków Urocze zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 290 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.