Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Piaseczno, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Józefosław (Piaseczno) wynosi 1374 zł/m² na podstawie 265 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1374 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 265 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +317% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Józefosław uzyskuje 49/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2026 | 2 915 100 zł | 418 m² | 6974 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 2 120 000 zł | 1210 m² | 1752 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 2 120 000 zł | 1205 m² | 1759 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 400 000 zł | 1000 m² | 400 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 1045 m² | 191 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 18 000 zł | 76 m² | 237 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 3 284 000 zł | 5596 m² | 587 zł/m² |
| 14 października 2024 | 5000 zł | 71 m² | 70 zł/m² |
| 26 września 2024 | 1 350 000 zł | 1200 m² | 1125 zł/m² |
| 12 września 2024 | 1 199 250 zł | 1477 m² | 812 zł/m² |
| 16 lipca 2024 | 649 000 zł | 716 m² | 906 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 1 049 000 zł | 601 m² | 1745 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 25 000 zł | 774 m² | 32 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 830 000 zł | 1100 m² | 755 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 458 000 zł | 609 m² | 752 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 45 000 zł | 139 m² | 324 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 45 000 zł | 166 m² | 271 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Józefosław wynosi 1374 zł/m², czyli +317% względem średniej gminy Piaseczno (330 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bogatki (112 zł/m²), a najwyższe Julianów (2560 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
JózefosławTen obręb | 1374 zł/m² | 265 | — |
| 1041 zł/m² | 119 | — | |
| 515 zł/m² | 113 | — | |
| 325 zł/m² | 98 | — | |
| 918 zł/m² | 97 | — | |
| 678 zł/m² | 87 | — | |
| 220 zł/m² | 87 | — | |
| 491 zł/m² | 70 | — | |
| 2560 zł/m² | 62 | — | |
| 485 zł/m² | 58 | — | |
| 482 zł/m² | 52 | -54.4% | |
| 112 zł/m² | 48 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Józefosław obejmuje 265 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Józefosław jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: TDP Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Józefosław trzeba zapłacić przeciętnie 1374 zł (265 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Piaseczno) to 330 zł/m².
Łącznie odnotowano 265 transakcji działkami w obrębie Józefosław (dane RCN, Piaseczno). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 1374 zł/m².
Ceny w obrębie Józefosław (1374 zł/m²) różnią się o +317% od średniej gminnej 330 zł/m². W bazie RCN odnotowano 265 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Józefosław: średnia 1374 zł/m², typowa powierzchnia 541 m², łącznie 265 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Józefosław (Piaseczno): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Piaseczno ma 77 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bogatki (112 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Józefosław zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 1374 zł/m². Na tle gminy Piaseczno (330 zł/m²) obręb odbiega o +317%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
