Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Piaseczno, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Jastrzębie (Piaseczno) wynosi 482 zł/m² na podstawie 52 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 482 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +46,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 listopada 2025 | 568 000 zł | 1053 m² | 539 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 568 000 zł | 1053 m² | 539 zł/m² |
| 22 września 2025 | 375 000 zł | 948 m² | 396 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 450 000 zł | 999 m² | 450 zł/m² |
| 22 października 2022 | 350 000 zł | 1128 m² | 310 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 812 890 zł | 1099 m² | 740 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 812 890 zł | 1098 m² | 740 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Jastrzębie wynosi 482 zł/m², czyli +46,2% względem średniej gminy Piaseczno (330 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Jastrzębie znajdziesz w Bogatki (112 zł/m²), a najdroższe w Julianów (2560 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1374 zł/m² | 265 | — | |
| 1041 zł/m² | 119 | — | |
| 515 zł/m² | 113 | — | |
| 325 zł/m² | 98 | — | |
| 918 zł/m² | 97 | — | |
| 678 zł/m² | 87 | — | |
| 220 zł/m² | 87 | — | |
| 491 zł/m² | 70 | — | |
| 2560 zł/m² | 62 | — | |
| 485 zł/m² | 58 | — | |
JastrzębieTen obręb | 482 zł/m² | 52 | -54.4% |
| 112 zł/m² | 48 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 52 transakcji gruntami w obrębie Jastrzębie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Jastrzębie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Jastrzębie kosztuje przeciętnie 482 zł/m² (dane RCN, 2026). To +46,2% w stosunku do średniej gminnej 330 zł/m².
Dla obrębu Jastrzębie Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 52 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 482 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 77 obrębów gminy Piaseczno, obręb Jastrzębie ze średnią 482 zł/m² zajmuje 19. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Jastrzębie (Piaseczno) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1126 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 482 zł/m² z 52 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Jastrzębie, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 52 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 77 obrębów gminy Piaseczno najkorzystniejsze ceny oferuje Bogatki (112 zł/m²). Obręb Jastrzębie ze średnią 482 zł/m² zajmuje 19. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Jastrzębie wynosi -54,4% r/r przy średniej 482 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
