Średnia cena działki w obrębie Żabieniec (Piaseczno) wynosi 272 zł/m² na podstawie 13 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Żabieniec wynosi 272 zł/m², czyli -21,8% względem średniej gminy Piaseczno (348 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 241 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 319 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 272 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -21,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Statystyka oparta na 13 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Żabieniec?
Zobacz 29 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 kwietnia 2026 | 330 000 zł | 2900 m² | 114 zł/m² |
| 26 lutego 2026 | 1 150 000 zł | 5000 m² | 230 zł/m² |
| 12 lutego 2026 | 1 127 000 zł | 4900 m² | 230 zł/m² |
| 12 lutego 2026 | 2 254 000 zł | 9800 m² | 230 zł/m² |
| 12 lutego 2026 | 2 047 000 zł | 8900 m² | 230 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 1 116 000 zł | 10 000 m² | 112 zł/m² |
| 24 września 2025 | 100 000 zł | 400 m² | 250 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 135 000 zł | 1053 m² | 128 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 540 000 zł | 2000 m² | 270 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 1 280 000 zł | 4000 m² | 320 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 250 000 zł | 972 m² | 257 zł/m² |
| 16 września 2024 | 375 000 zł | 962 m² | 390 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 550 000 zł | 2100 m² | 262 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Runów - 191 zł/m², a najwyższą obręb Józefosław - 805 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Henryków Urocze | 272 zł/m² | 59 | 469 |
| Baszkówka | 337 zł/m² | 40 | 231 |
| Głosków | 383 zł/m² | 30 | 482 |
| Złotokłos | 314 zł/m² | 24 | 165 |
| Chyliczki | 440 zł/m² | 23 | 262 |
| Jazgarzew | 216 zł/m² | 22 | 85 |
| Siedliska | 344 zł/m² | 20 | 155 |
| Józefosław | 971 zł/m² | 19 | 3103 |
| Bobrowiec | 597 zł/m² | 19 | 483 |
| Chylice | 478 zł/m² | 17 | 487 |
| Zalesie Górne | 412 zł/m² | 15 | 158 |
| Wólka Kozodawska | za mało transakcji | 14 | 375 |
| Żabieniec · ten obręb | 272 zł/m² | 13 | 88 |
| Jesówka | za mało transakcji | 12 | 163 |
| Wola Gołkowska | za mało transakcji | 11 | 111 |
| Pólko PGR | za mało transakcji | 10 | 182 |
| Jastrzębie | 441 zł/m² | 9 | 117 |
| Wólka Pracka | za mało transakcji | 8 | 49 |
| Szczaki | za mało transakcji | 7 | 68 |
| Antoninów | za mało transakcji | 7 | 74 |
| Mieszkowo | 293 zł/m² | 6 | 148 |
| Bogatki | za mało transakcji | 6 | 126 |
| Chojnów | 243 zł/m² | 6 | 80 |
| Grochowa | za mało transakcji | 6 | 36 |
| Robercin | za mało transakcji | 6 | 27 |
| Kuleszówka | za mało transakcji | 5 | 16 |
| Kamionka | za mało transakcji | 4 | 62 |
| Runów | 183 zł/m² | 4 | 48 |
| Runów Gr | za mało transakcji | 3 | 13 |
| Julianów | za mało transakcji | za mało transakcji | 303 |
| Łbiska | za mało transakcji | za mało transakcji | 53 |
| Pilawa | za mało transakcji | za mało transakcji | 34 |
| Bąkówka | za mało transakcji | za mało transakcji | 112 |
| Piaseczno · obręb nr 71 | za mało transakcji | za mało transakcji | 21 |
| Pęchery - Łbiska PGR | za mało transakcji | za mało transakcji | 36 |
| Głosków PGR | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
| Głosków Letnisko | za mało transakcji | za mało transakcji | 271 |
| Piaseczno · obręb nr 66 | za mało transakcji | za mało transakcji | 25 |
| Żabieniec Irs | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Piaseczno · obręb nr 47 | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Piaseczno · obręb nr 62 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Piaseczno · obręb nr 61 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Piaseczno · obręb nr 65 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Piaseczno · obręb nr 57 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Karolin PGR | za mało transakcji | za mało transakcji | 55 |
| Piaseczno · obręb nr 67 | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
| Piaseczno · obręb nr 68 | za mało transakcji | za mało transakcji | 19 |
| Piaseczno · obręb nr 48 | za mało transakcji | za mało transakcji | 14 |
| Piaseczno · obręb nr 75 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Piaseczno · obręb nr 69 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Piaseczno · obręb nr 72 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Piaseczno · obręb nr 74 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Piaseczno · obręb nr 56 | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Piaseczno · obręb nr 52 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Piaseczno · obręb nr 63 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Piaseczno · obręb nr 46 | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Orzeszyn | za mało transakcji | za mało transakcji | 26 |
| Piaseczno · obręb nr 54 | za mało transakcji | za mało transakcji | 14 |
| Piaseczno · obręb nr 51 | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Piaseczno · obręb nr 55 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Piaseczno · obręb nr 73 | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Wólka Pracka PGR | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Gołków | za mało transakcji | za mało transakcji | 656 |
| Wólka Pęcherska PGR | za mało transakcji | za mało transakcji | 23 |
| Piaseczno · obręb nr 53 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Piaseczno · obręb nr 60 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Pęchery | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Piaseczno · obręb nr 64 | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Nowinki | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Piaseczno · obręb nr 50 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Piaseczno · obręb nr 70 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Piaseczno · obręb nr 49 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Piaseczno · obręb nr 59 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Piaseczno · obręb nr 76 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Piaseczno · obręb nr 78 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Piaseczno · obręb nr 58 | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Piaseczno · obręb nr 77 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Żabieniec odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Żabieniec dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Żabieniec wynosi 272 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 13 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 4. najtańszy z 16 w rankingu średnich cen obrębów gminy Piaseczno.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Żabieniec (gmina Piaseczno): 13. Średnia rynkowa wynosi 272 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Żabieniec (272 zł/m²) różni się o -21,8% od średniej dla gminy Piaseczno (348 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 16. W bazie RCN odnotowano 88 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Żabieniec mają przeciętnie 1053 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 241 zł/m², a na tle gminy Piaseczno (348 zł/m²) obręb odbiega o -21,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Żabieniec powinno objąć średnią cenę z 13 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Piaseczno ma 77 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Runów (191 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Żabieniec wynosi 272 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 13 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 47 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
