Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Piaseczno, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Julianów (Piaseczno) wynosi 2560 zł/m² na podstawie 62 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 2560 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +676,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Brak transakcji w tym obrębie
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Średnia cena działek w obrębie Julianów wynosi 2560 zł/m², czyli +676,9% względem średniej gminy Piaseczno (330 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bogatki (112 zł/m²), a najwyższe Józefosław (1374 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1374 zł/m² | 265 | — | |
| 1041 zł/m² | 119 | — | |
| 515 zł/m² | 113 | — | |
| 325 zł/m² | 98 | — | |
| 918 zł/m² | 97 | — | |
| 678 zł/m² | 87 | — | |
| 220 zł/m² | 87 | — | |
| 491 zł/m² | 70 | — | |
JulianówTen obręb | 2560 zł/m² | 62 | — |
| 485 zł/m² | 58 | — | |
| 482 zł/m² | 52 | -54.4% | |
| 112 zł/m² | 48 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 62 transakcji gruntami w obrębie Julianów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Julianów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: TDP Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (23,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Julianów kształtuje się na poziomie 2560 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 62 transakcji). Na tle gminy Piaseczno (330 zł/m²) obręb odbiega o +676,9%.
W obrębie Julianów (Piaseczno) zarejestrowano 62 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 2560 zł/m².
Obręb Julianów ze średnią 2560 zł/m² plasuje się na 29. miejscu w gminie Piaseczno (średnia gminna 330 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 62 transakcji z RCN, w obrębie Julianów typowa parcela ma 378 m² i kosztuje 2560 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Piaseczno i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Julianów: średnia cena z 62 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Piaseczno? Obręb Bogatki ma średnią 112 zł/m² – wobec 2560 zł/m² w Julianów. Gmina liczy łącznie 77 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Julianów to brak danych% rocznie. Średnia 2560 zł/m² opiera się na 62 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
