Profil gminy

Ceny działek w gminie Gródek – czerwiec 2026

białostocki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 38 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Gródek wynosi 51 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gródek?

Zobacz 98 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	43 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	62 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	51 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	36	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 16 · -73% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Gródek różnią się o -73% względem średniej powiatu białostockiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Gródek jest 2. najtańsza z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Przy wyniku 46/100 Gmina Gródek pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Gródek?

Dla 98,6% transakcji w gminie Gródek dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 98,6%187 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	130	69,5%
Budowlane	43 zł/m²	38	20,3%
Leśne	6 zł/m²	19	10,2%

Działki budowlane w gminie Gródek kosztują średnio 43 zł/m² – 15% mniej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Gródek

Ceny w ogłoszeniach w gminie Gródek są o 44,0% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	16 zł/m²	26 zł/m²	+57,5%	20 zł/m²	130
Budowlane	43 zł/m²	62 zł/m²	+44,0%	51 zł/m²	38

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Gródek dostępnych jest 98 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Gródek

Na rynku w gminie Gródek jest teraz 98 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 98 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

44 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 98 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
WIEJKI	0 zł/m²	0 zł	3 700 m²	adresowo	75
GRÓDEK	12 zł/m²	554 027 zł	47 100 m²	adresowo	84
GRÓDEK	12 zł/m²	554 027 zł	47 119 m²	OLX	99

Zobacz wszystkie 98 ofert w gminie Gródek →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Gródek wypada na tle innych gmin w powiecie białostockim?

Zestawienie cen działek w gminie Gródek z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Gródek (51 zł/m²) są o 61,2% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie białostockim, gdzie średnia cena sięga 131 zł/m².

Porównanie cen działek dla Gródek i innych gmin w powiecie białostockim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Grabówka	266 zł/m²	257	-21.4%
Supraśl	243 zł/m²	190	+4.3%
Juchnowiec Kościelny	230 zł/m²	499	+5.6%
Wasilków	222 zł/m²	403	+19.5%
Choroszcz	221 zł/m²	459	-4.0%
Turośń Kościelna	182 zł/m²	313	+34.3%
Dobrzyniewo Duże	165 zł/m²	167	-8.2%
Czarna Białostocka	131 zł/m²	37	+34.9%
Zabłudów	124 zł/m²	542	-3.1%
Zawady	123 zł/m²	60	---
Łapy	116 zł/m²	839	---
Tykocin	109 zł/m²	46	+25.6%
Suraż	89 zł/m²	49	---
Michałowo	74 zł/m²	20	+7.3%
Gródek	51 zł/m²	38	-16.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Gródek

Mapa dla gminy Gródek obejmuje 38 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-27; lat=53.163318318326745; lng=23.462769605548203; price_m2=21.43; area_m2=1400
transaction_date=2025-12-18; lat=53.080870862300756; lng=23.86830963776936; price_m2=63.81; area_m2=1097
transaction_date=2025-12-18; lat=53.080802206891256; lng=23.86866951336044; price_m2=16.69; area_m2=1797
transaction_date=2025-12-18; lat=53.15362826991951; lng=23.576537412493177; price_m2=5.88; area_m2=24652
transaction_date=2025-12-17; lat=53.135956980356696; lng=23.477837863029684; price_m2=103.52; area_m2=1932
transaction_date=2025-12-02; lat=53.03441571864645; lng=23.78304343682456; price_m2=6.52; area_m2=4600
transaction_date=2025-11-26; lat=53.13865339069363; lng=23.716246737688053; price_m2=5.58; area_m2=21600
transaction_date=2025-11-13; lat=53.11715486892931; lng=23.737406020092557; price_m2=56.72; area_m2=2204
transaction_date=2025-10-08; lat=53.106874815077894; lng=23.801027393353497; price_m2=5.02; area_m2=29908
transaction_date=2025-10-08; lat=53.07201726211491; lng=23.800859823620225; price_m2=5.5; area_m2=8971
transaction_date=2025-09-26; lat=53.09802560988437; lng=23.65280533318119; price_m2=15.68; area_m2=3827
transaction_date=2025-09-24; lat=53.18233964048372; lng=23.52536692638308; price_m2=24.1; area_m2=4639
transaction_date=2025-08-26; lat=53.11551684685666; lng=23.740360461078573; price_m2=45.27; area_m2=2021
transaction_date=2025-08-14; lat=53.03705145580464; lng=23.805403023091188; price_m2=5.03; area_m2=19900
transaction_date=2025-07-28; lat=53.09587221765535; lng=23.679734322790473; price_m2=58.8; area_m2=1205
transaction_date=2025-07-09; lat=53.14793810496029; lng=23.466520495753983; price_m2=96.81; area_m2=2066
transaction_date=2025-07-04; lat=53.12717758408128; lng=23.69730090908574; price_m2=15.39; area_m2=4224
transaction_date=2025-06-18; lat=53.047082897678415; lng=23.788310444425818; price_m2=6.76; area_m2=2900
transaction_date=2025-06-17; lat=53.16510371066942; lng=23.565044491390537; price_m2=40.63; area_m2=3200
transaction_date=2025-06-12; lat=53.1124985056817; lng=23.642354141842024; price_m2=6.14; area_m2=5959
transaction_date=2025-03-20; lat=53.16043009940153; lng=23.53786909552111; price_m2=54.33; area_m2=2761
transaction_date=2025-02-28; lat=53.08628562549123; lng=23.72631877242472; price_m2=8.15; area_m2=3000
transaction_date=2024-12-27; lat=53.114312022827264; lng=23.738449864944098; price_m2=38.4; area_m2=2005
transaction_date=2024-12-20; lat=53.14499277791922; lng=23.856743143338075; price_m2=13.62; area_m2=88100
transaction_date=2024-12-17; lat=53.068006227981996; lng=23.810241061697916; price_m2=21.78; area_m2=2400
transaction_date=2024-12-09; lat=53.0683766457185; lng=23.8108600002066; price_m2=26.23; area_m2=900
transaction_date=2024-11-19; lat=53.16397988747306; lng=23.542570623870127; price_m2=10; area_m2=2700
transaction_date=2024-10-03; lat=53.06787018274046; lng=23.816057111151565; price_m2=35.26; area_m2=1418
transaction_date=2024-09-23; lat=53.10644093179064; lng=23.64673536737483; price_m2=45.5; area_m2=1099
transaction_date=2024-09-20; lat=53.105217832820706; lng=23.6450374935827; price_m2=32.84; area_m2=3700
transaction_date=2024-09-19; lat=53.11960006102; lng=23.615853038148792; price_m2=11.37; area_m2=3385
transaction_date=2024-09-02; lat=53.079557379872604; lng=23.603113477073123; price_m2=56; area_m2=3000
transaction_date=2024-08-27; lat=53.09980919578047; lng=23.681039256998304; price_m2=97.34; area_m2=1428
transaction_date=2024-08-22; lat=53.10326198504291; lng=23.681086968366284; price_m2=103.29; area_m2=1549
transaction_date=2024-08-13; lat=53.14398162787804; lng=23.51422692580248; price_m2=73.63; area_m2=1494
transaction_date=2024-08-09; lat=53.14204373260898; lng=23.51391108934252; price_m2=59.22; area_m2=1925
transaction_date=2024-07-25; lat=53.07912782106675; lng=23.602115947356456; price_m2=22.67; area_m2=3000
transaction_date=2024-07-16; lat=53.1593119883088; lng=23.540001646746372; price_m2=24.16; area_m2=3311
transaction_date=2024-07-08; lat=53.13968534312128; lng=23.55697974155007; price_m2=42.72; area_m2=100
transaction_date=2024-07-03; lat=53.09763600405152; lng=23.65619189975648; price_m2=72.21; area_m2=1094
transaction_date=2024-06-26; lat=53.09624386370181; lng=23.65250111645202; price_m2=27.11; area_m2=8116
transaction_date=2024-06-10; lat=53.15925257399132; lng=23.539238415792422; price_m2=25.28; area_m2=2571
transaction_date=2024-04-23; lat=53.1417981542274; lng=23.52726505373814; price_m2=33.33; area_m2=3000
transaction_date=2024-04-23; lat=53.07851573648706; lng=23.59849709701456; price_m2=5; area_m2=3293
transaction_date=2024-03-21; lat=53.093556625947556; lng=23.686573287071454; price_m2=71.43; area_m2=980
transaction_date=2024-03-21; lat=53.093359812768185; lng=23.686535157222075; price_m2=71.43; area_m2=980
transaction_date=2024-03-18; lat=53.09624386370181; lng=23.65250111645202; price_m2=24.38; area_m2=8116
transaction_date=2024-03-14; lat=53.14395579401149; lng=23.524176436440197; price_m2=37.7; area_m2=3979
transaction_date=2024-02-12; lat=53.090567951129515; lng=23.65765019608296; price_m2=40; area_m2=824
transaction_date=2023-12-13; lat=53.12430204535625; lng=23.818586161436432; price_m2=5.57; area_m2=5300
transaction_date=2023-10-10; lat=53.045850430480186; lng=23.760244065543795; price_m2=8.21; area_m2=4872
transaction_date=2023-09-20; lat=53.1530470831276; lng=23.55412948586434; price_m2=5.4; area_m2=57400
transaction_date=2023-08-31; lat=53.0969778001374; lng=23.727468753569166; price_m2=6.48; area_m2=4950
transaction_date=2023-07-31; lat=53.098402462323065; lng=23.788428092723937; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2023-07-12; lat=53.15260950757737; lng=23.52793919703735; price_m2=7.15; area_m2=18300
transaction_date=2023-06-19; lat=53.02201240859324; lng=23.762060653054935; price_m2=16.57; area_m2=3320
transaction_date=2023-06-14; lat=53.06813206099852; lng=23.815480536715558; price_m2=14.66; area_m2=700
transaction_date=2023-06-07; lat=53.09770234520758; lng=23.791906168642356; price_m2=9.76; area_m2=5122
transaction_date=2023-05-22; lat=53.115162252427815; lng=23.74077981413889; price_m2=40.4; area_m2=2104
transaction_date=2022-11-23; lat=53.0997334498906; lng=23.801690224237145; price_m2=5.32; area_m2=4700
transaction_date=2022-11-22; lat=53.166124625439714; lng=23.541904280267783; price_m2=6.71; area_m2=8200
transaction_date=2022-09-13; lat=53.12698229468839; lng=23.697274113415393; price_m2=20; area_m2=3368
transaction_date=2022-09-09; lat=53.153276827604785; lng=23.54035914207113; price_m2=7.91; area_m2=37942
transaction_date=2022-05-25; lat=53.123291743834386; lng=23.73148787208506; price_m2=28.87; area_m2=4849
transaction_date=2022-04-01; lat=53.08790417581927; lng=23.604045094538755; price_m2=8.62; area_m2=5800
transaction_date=2022-04-01; lat=53.08777528607284; lng=23.60379750418333; price_m2=13.21; area_m2=3786
transaction_date=2022-03-22; lat=53.16263057734262; lng=23.57035198228439; price_m2=40; area_m2=2000
transaction_date=2022-03-22; lat=53.02194272692137; lng=23.761134665566935; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-03-18; lat=53.066087183473925; lng=23.812292420120315; price_m2=6; area_m2=1670
transaction_date=2022-03-03; lat=53.09899611595356; lng=23.675623974924694; price_m2=5.59; area_m2=21454
transaction_date=2022-02-11; lat=53.158608779849594; lng=23.538284154781902; price_m2=17.32; area_m2=5773
transaction_date=2022-01-17; lat=53.14741866648999; lng=23.535186251057542; price_m2=5.54; area_m2=5419
transaction_date=2022-01-14; lat=53.14096719454243; lng=23.878207339672965; price_m2=6.47; area_m2=1856
transaction_date=2021-12-28; lat=53.07936506626167; lng=23.5969617042444; price_m2=5; area_m2=66771
transaction_date=2021-11-15; lat=53.140161299393114; lng=23.510459759061305; price_m2=8.82; area_m2=7600
transaction_date=2021-11-10; lat=53.08730550328105; lng=23.599692426159226; price_m2=11.39; area_m2=23713
transaction_date=2021-10-22; lat=53.087999317751624; lng=23.601077195873884; price_m2=9.99; area_m2=5277
transaction_date=2021-10-20; lat=53.16025788040865; lng=23.569174242810686; price_m2=54.09; area_m2=795
transaction_date=2021-10-04; lat=53.14281534083281; lng=23.526284332224897; price_m2=20; area_m2=3000
transaction_date=2021-09-17; lat=53.10653466271164; lng=23.647463808953763; price_m2=39.6; area_m2=1111
transaction_date=2021-09-10; lat=53.10353332358659; lng=23.67858373956468; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-23; lat=53.15146605342063; lng=23.712653171519392; price_m2=19.7; area_m2=2640
transaction_date=2021-08-10; lat=53.14308488756817; lng=23.525523564162008; price_m2=20; area_m2=3000
transaction_date=2021-07-19; lat=53.13873352097191; lng=23.532158123553863; price_m2=17.72; area_m2=4798

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

84 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Gródek?

Profil ryzyka działek w gminie Gródek jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Gródek? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Gródek i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Gródek?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Gródek to 51 zł/m² z 38 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 16 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Gródek?

W gminie Gródek średnia cena gruntu to 51 zł/m² z 38 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Gródek?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Gródek, wejdź na stronę BIP Gródek (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gródek?

W gminie Gródek przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5220 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Gródek?

Na obszarze gminy Gródek działa 36 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 51 zł/m² z 38 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Gródek?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Gródek mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 38 transakcji to 51 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

46/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

51 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

46/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

51 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Gródek – czerwiec 2026

białostocki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 38 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gródek?

Zobacz 98 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	43 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	62 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	51 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	36	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 16 · -73% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Przy wyniku 46/100 Gmina Gródek pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Gródek?

Dla 98,6% transakcji w gminie Gródek dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 98,6%187 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	130	69,5%
Budowlane	43 zł/m²	38	20,3%
Leśne	6 zł/m²	19	10,2%

Działki budowlane w gminie Gródek kosztują średnio 43 zł/m² – 15% mniej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Gródek

Ceny w ogłoszeniach w gminie Gródek są o 44,0% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	16 zł/m²	26 zł/m²	+57,5%	20 zł/m²	130
Budowlane	43 zł/m²	62 zł/m²	+44,0%	51 zł/m²	38

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Gródek dostępnych jest 98 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Gródek

Na rynku w gminie Gródek jest teraz 98 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 98 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

44 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 98 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
WIEJKI	0 zł/m²	0 zł	3 700 m²	adresowo	75
GRÓDEK	12 zł/m²	554 027 zł	47 100 m²	adresowo	84
GRÓDEK	12 zł/m²	554 027 zł	47 119 m²	OLX	99

Zobacz wszystkie 98 ofert w gminie Gródek →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Gródek wypada na tle innych gmin w powiecie białostockim?

Zestawienie cen działek w gminie Gródek z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Gródek (51 zł/m²) są o 61,2% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie białostockim, gdzie średnia cena sięga 131 zł/m².

Porównanie cen działek dla Gródek i innych gmin w powiecie białostockim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Grabówka	266 zł/m²	257	-21.4%
Supraśl	243 zł/m²	190	+4.3%
Juchnowiec Kościelny	230 zł/m²	499	+5.6%
Wasilków	222 zł/m²	403	+19.5%
Choroszcz	221 zł/m²	459	-4.0%
Turośń Kościelna	182 zł/m²	313	+34.3%
Dobrzyniewo Duże	165 zł/m²	167	-8.2%
Czarna Białostocka	131 zł/m²	37	+34.9%
Zabłudów	124 zł/m²	542	-3.1%
Zawady	123 zł/m²	60	---
Łapy	116 zł/m²	839	---
Tykocin	109 zł/m²	46	+25.6%
Suraż	89 zł/m²	49	---
Michałowo	74 zł/m²	20	+7.3%
Gródek	51 zł/m²	38	-16.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Gródek

Mapa dla gminy Gródek obejmuje 38 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-27; lat=53.163318318326745; lng=23.462769605548203; price_m2=21.43; area_m2=1400
transaction_date=2025-12-18; lat=53.080870862300756; lng=23.86830963776936; price_m2=63.81; area_m2=1097
transaction_date=2025-12-18; lat=53.080802206891256; lng=23.86866951336044; price_m2=16.69; area_m2=1797
transaction_date=2025-12-18; lat=53.15362826991951; lng=23.576537412493177; price_m2=5.88; area_m2=24652
transaction_date=2025-12-17; lat=53.135956980356696; lng=23.477837863029684; price_m2=103.52; area_m2=1932
transaction_date=2025-12-02; lat=53.03441571864645; lng=23.78304343682456; price_m2=6.52; area_m2=4600
transaction_date=2025-11-26; lat=53.13865339069363; lng=23.716246737688053; price_m2=5.58; area_m2=21600
transaction_date=2025-11-13; lat=53.11715486892931; lng=23.737406020092557; price_m2=56.72; area_m2=2204
transaction_date=2025-10-08; lat=53.106874815077894; lng=23.801027393353497; price_m2=5.02; area_m2=29908
transaction_date=2025-10-08; lat=53.07201726211491; lng=23.800859823620225; price_m2=5.5; area_m2=8971
transaction_date=2025-09-26; lat=53.09802560988437; lng=23.65280533318119; price_m2=15.68; area_m2=3827
transaction_date=2025-09-24; lat=53.18233964048372; lng=23.52536692638308; price_m2=24.1; area_m2=4639
transaction_date=2025-08-26; lat=53.11551684685666; lng=23.740360461078573; price_m2=45.27; area_m2=2021
transaction_date=2025-08-14; lat=53.03705145580464; lng=23.805403023091188; price_m2=5.03; area_m2=19900
transaction_date=2025-07-28; lat=53.09587221765535; lng=23.679734322790473; price_m2=58.8; area_m2=1205
transaction_date=2025-07-09; lat=53.14793810496029; lng=23.466520495753983; price_m2=96.81; area_m2=2066
transaction_date=2025-07-04; lat=53.12717758408128; lng=23.69730090908574; price_m2=15.39; area_m2=4224
transaction_date=2025-06-18; lat=53.047082897678415; lng=23.788310444425818; price_m2=6.76; area_m2=2900
transaction_date=2025-06-17; lat=53.16510371066942; lng=23.565044491390537; price_m2=40.63; area_m2=3200
transaction_date=2025-06-12; lat=53.1124985056817; lng=23.642354141842024; price_m2=6.14; area_m2=5959
transaction_date=2025-03-20; lat=53.16043009940153; lng=23.53786909552111; price_m2=54.33; area_m2=2761
transaction_date=2025-02-28; lat=53.08628562549123; lng=23.72631877242472; price_m2=8.15; area_m2=3000
transaction_date=2024-12-27; lat=53.114312022827264; lng=23.738449864944098; price_m2=38.4; area_m2=2005
transaction_date=2024-12-20; lat=53.14499277791922; lng=23.856743143338075; price_m2=13.62; area_m2=88100
transaction_date=2024-12-17; lat=53.068006227981996; lng=23.810241061697916; price_m2=21.78; area_m2=2400
transaction_date=2024-12-09; lat=53.0683766457185; lng=23.8108600002066; price_m2=26.23; area_m2=900
transaction_date=2024-11-19; lat=53.16397988747306; lng=23.542570623870127; price_m2=10; area_m2=2700
transaction_date=2024-10-03; lat=53.06787018274046; lng=23.816057111151565; price_m2=35.26; area_m2=1418
transaction_date=2024-09-23; lat=53.10644093179064; lng=23.64673536737483; price_m2=45.5; area_m2=1099
transaction_date=2024-09-20; lat=53.105217832820706; lng=23.6450374935827; price_m2=32.84; area_m2=3700
transaction_date=2024-09-19; lat=53.11960006102; lng=23.615853038148792; price_m2=11.37; area_m2=3385
transaction_date=2024-09-02; lat=53.079557379872604; lng=23.603113477073123; price_m2=56; area_m2=3000
transaction_date=2024-08-27; lat=53.09980919578047; lng=23.681039256998304; price_m2=97.34; area_m2=1428
transaction_date=2024-08-22; lat=53.10326198504291; lng=23.681086968366284; price_m2=103.29; area_m2=1549
transaction_date=2024-08-13; lat=53.14398162787804; lng=23.51422692580248; price_m2=73.63; area_m2=1494
transaction_date=2024-08-09; lat=53.14204373260898; lng=23.51391108934252; price_m2=59.22; area_m2=1925
transaction_date=2024-07-25; lat=53.07912782106675; lng=23.602115947356456; price_m2=22.67; area_m2=3000
transaction_date=2024-07-16; lat=53.1593119883088; lng=23.540001646746372; price_m2=24.16; area_m2=3311
transaction_date=2024-07-08; lat=53.13968534312128; lng=23.55697974155007; price_m2=42.72; area_m2=100
transaction_date=2024-07-03; lat=53.09763600405152; lng=23.65619189975648; price_m2=72.21; area_m2=1094
transaction_date=2024-06-26; lat=53.09624386370181; lng=23.65250111645202; price_m2=27.11; area_m2=8116
transaction_date=2024-06-10; lat=53.15925257399132; lng=23.539238415792422; price_m2=25.28; area_m2=2571
transaction_date=2024-04-23; lat=53.1417981542274; lng=23.52726505373814; price_m2=33.33; area_m2=3000
transaction_date=2024-04-23; lat=53.07851573648706; lng=23.59849709701456; price_m2=5; area_m2=3293
transaction_date=2024-03-21; lat=53.093556625947556; lng=23.686573287071454; price_m2=71.43; area_m2=980
transaction_date=2024-03-21; lat=53.093359812768185; lng=23.686535157222075; price_m2=71.43; area_m2=980
transaction_date=2024-03-18; lat=53.09624386370181; lng=23.65250111645202; price_m2=24.38; area_m2=8116
transaction_date=2024-03-14; lat=53.14395579401149; lng=23.524176436440197; price_m2=37.7; area_m2=3979
transaction_date=2024-02-12; lat=53.090567951129515; lng=23.65765019608296; price_m2=40; area_m2=824
transaction_date=2023-12-13; lat=53.12430204535625; lng=23.818586161436432; price_m2=5.57; area_m2=5300
transaction_date=2023-10-10; lat=53.045850430480186; lng=23.760244065543795; price_m2=8.21; area_m2=4872
transaction_date=2023-09-20; lat=53.1530470831276; lng=23.55412948586434; price_m2=5.4; area_m2=57400
transaction_date=2023-08-31; lat=53.0969778001374; lng=23.727468753569166; price_m2=6.48; area_m2=4950
transaction_date=2023-07-31; lat=53.098402462323065; lng=23.788428092723937; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2023-07-12; lat=53.15260950757737; lng=23.52793919703735; price_m2=7.15; area_m2=18300
transaction_date=2023-06-19; lat=53.02201240859324; lng=23.762060653054935; price_m2=16.57; area_m2=3320
transaction_date=2023-06-14; lat=53.06813206099852; lng=23.815480536715558; price_m2=14.66; area_m2=700
transaction_date=2023-06-07; lat=53.09770234520758; lng=23.791906168642356; price_m2=9.76; area_m2=5122
transaction_date=2023-05-22; lat=53.115162252427815; lng=23.74077981413889; price_m2=40.4; area_m2=2104
transaction_date=2022-11-23; lat=53.0997334498906; lng=23.801690224237145; price_m2=5.32; area_m2=4700
transaction_date=2022-11-22; lat=53.166124625439714; lng=23.541904280267783; price_m2=6.71; area_m2=8200
transaction_date=2022-09-13; lat=53.12698229468839; lng=23.697274113415393; price_m2=20; area_m2=3368
transaction_date=2022-09-09; lat=53.153276827604785; lng=23.54035914207113; price_m2=7.91; area_m2=37942
transaction_date=2022-05-25; lat=53.123291743834386; lng=23.73148787208506; price_m2=28.87; area_m2=4849
transaction_date=2022-04-01; lat=53.08790417581927; lng=23.604045094538755; price_m2=8.62; area_m2=5800
transaction_date=2022-04-01; lat=53.08777528607284; lng=23.60379750418333; price_m2=13.21; area_m2=3786
transaction_date=2022-03-22; lat=53.16263057734262; lng=23.57035198228439; price_m2=40; area_m2=2000
transaction_date=2022-03-22; lat=53.02194272692137; lng=23.761134665566935; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-03-18; lat=53.066087183473925; lng=23.812292420120315; price_m2=6; area_m2=1670
transaction_date=2022-03-03; lat=53.09899611595356; lng=23.675623974924694; price_m2=5.59; area_m2=21454
transaction_date=2022-02-11; lat=53.158608779849594; lng=23.538284154781902; price_m2=17.32; area_m2=5773
transaction_date=2022-01-17; lat=53.14741866648999; lng=23.535186251057542; price_m2=5.54; area_m2=5419
transaction_date=2022-01-14; lat=53.14096719454243; lng=23.878207339672965; price_m2=6.47; area_m2=1856
transaction_date=2021-12-28; lat=53.07936506626167; lng=23.5969617042444; price_m2=5; area_m2=66771
transaction_date=2021-11-15; lat=53.140161299393114; lng=23.510459759061305; price_m2=8.82; area_m2=7600
transaction_date=2021-11-10; lat=53.08730550328105; lng=23.599692426159226; price_m2=11.39; area_m2=23713
transaction_date=2021-10-22; lat=53.087999317751624; lng=23.601077195873884; price_m2=9.99; area_m2=5277
transaction_date=2021-10-20; lat=53.16025788040865; lng=23.569174242810686; price_m2=54.09; area_m2=795
transaction_date=2021-10-04; lat=53.14281534083281; lng=23.526284332224897; price_m2=20; area_m2=3000
transaction_date=2021-09-17; lat=53.10653466271164; lng=23.647463808953763; price_m2=39.6; area_m2=1111
transaction_date=2021-09-10; lat=53.10353332358659; lng=23.67858373956468; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-23; lat=53.15146605342063; lng=23.712653171519392; price_m2=19.7; area_m2=2640
transaction_date=2021-08-10; lat=53.14308488756817; lng=23.525523564162008; price_m2=20; area_m2=3000
transaction_date=2021-07-19; lat=53.13873352097191; lng=23.532158123553863; price_m2=17.72; area_m2=4798

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

84 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Gródek?

Profil ryzyka działek w gminie Gródek jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Gródek? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Gródek i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Gródek?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Gródek to 51 zł/m² z 38 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 16 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Gródek?

W gminie Gródek średnia cena gruntu to 51 zł/m² z 38 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Gródek?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Gródek, wejdź na stronę BIP Gródek (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gródek?

Ile obrębów jest w gminie Gródek?

Na obszarze gminy Gródek działa 36 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 51 zł/m² z 38 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Gródek?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

46/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

51 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

46/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

51 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Gródek – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gródek?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Gródek?

Oferty vs transakcje w gminie Gródek

Działki na sprzedaż w gminie Gródek

Działki na sprzedaż

Obręby w Gródek – ceny działek

Jak Gródek wypada na tle innych gmin w powiecie białostockim?

Mapa działek w gminie Gródek

Kto kupuje działki w gminie Gródek?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Gródek?

Następne kroki przed decyzją o działce

Tanie działki a ukryte ryzyka

Operat szacunkowy działki

Jak korzystać z danych RCN

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Szukasz działki w gminie Gródek? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Gródek i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Gródek – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gródek?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Gródek?

Oferty vs transakcje w gminie Gródek

Działki na sprzedaż w gminie Gródek

Działki na sprzedaż

Obręby w Gródek – ceny działek

Jak Gródek wypada na tle innych gmin w powiecie białostockim?

Mapa działek w gminie Gródek

Kto kupuje działki w gminie Gródek?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Gródek?

Następne kroki przed decyzją o działce

Tanie działki a ukryte ryzyka

Operat szacunkowy działki

Jak korzystać z danych RCN

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Szukasz działki w gminie Gródek? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Gródek i które obręby są najdroższe?