Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 381 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 38 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Gródek wynosi 53 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 35 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 53 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 38 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 46 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 36 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 94 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 16 (-70,2% vs powiat 178 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Gródek różnią się o -70,2% względem średniej powiatu białostockiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 46/100 Gmina Gródek pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dla 98,7% transakcji w gminie Gródek dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 53 zł/m² | 38 | 10,1% |
| Rolne | 21 zł/m² | 25 | 6,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 75 zł/m² | 171 | 45,5% |
| Inne z MPZP | 17 zł/m² | 142 | 37,8% |
Działki budowlane w gminie Gródek kosztują średnio 46 zł/m² – 14,1% mniej niż średnia gminna (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny w ogłoszeniach w gminie Gródek są o 41,1% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 46 zł/m² | 64 zł/m² | +41,1% | 53 zł/m² | 38 |
| Rolne | 15 zł/m² | 29 zł/m² | +87,3% | 21 zł/m² | 25 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Gródek dostępnych jest 94 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Gródek jest teraz 94 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 94 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
40 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 94 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 WIEJKI | 0 zł/m² | 0 zł | 3 700 m² | adresowo | 30 |
 GRÓDEK | 12 zł/m² | 554 027 zł | 47 100 m² | adresowo | 39 |
OLOLX GRÓDEK | 12 zł/m² | 554 027 zł | 47 119 m² | OLX | 40 |
 GRÓDEK | 14 zł/m² | 105 000 zł | 7 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 ZIELONA | 14 zł/m² | 108 000 zł | 7 500 m² | szybko | 39 |
 PIŁATOWSZCZYZNA | 30 zł/m² | 89 000 zł | 3 000 m² | Domiporta | 39 |
BOBROWNIKI | 31 zł/m² | 65 000 zł | 2 100 m² | Otodom | 638 |
 KOL.MIELESZKI | 31 zł/m² | 94 000 zł | 3 001 m² | adresowo | 39 |
 MIELESZKI | 32 zł/m² | 95 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 BOBROWNIKI | 32 zł/m² | 799 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 30 |
Najtańsze grunty w gminie Gródek znajdziesz w Załuki (32 zł/m²), a najdroższe w Gródek (142 zł/m²).
Gmina Gródek obejmuje 36 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Załuki (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bielewicze
brak danych · 0 transakcji
Bobrowniki
brak danych · 8 transakcji
Borki
brak danych · 0 transakcji
Chomontowce
brak danych · 0 transakcji
Downiewo
brak danych · 6 transakcji
Dzierniakowo
brak danych · 8 transakcji
Gobiaty
brak danych · 0 transakcji
Gródek
142 zł/m² · 57 transakcji
Grzybowce
44 zł/m² · 18 transakcji
Jaryłówka
brak danych · 0 transakcji
Józefowo
brak danych · 0 transakcji
Kol.mieleszki
brak danych · 0 transakcji
Kołodno
brak danych · 0 transakcji
Królowe Stojło
brak danych · 0 transakcji
Łużany
brak danych · 0 transakcji
Mieleszki
brak danych · 0 transakcji
Mostowlany
brak danych · 0 transakcji
Narejki
brak danych · 0 transakcji
Pieszczaniki
brak danych · 0 transakcji
Piłatowszczyzna
brak danych · 0 transakcji
Podozierany
brak danych · 6 transakcji
Podzałuki
brak danych · 0 transakcji
Radunin
brak danych · 12 transakcji
Słuczanka
brak danych · 0 transakcji
Sofipol
brak danych · 13 transakcji
Straszewo
brak danych · 0 transakcji
Świsłoczany
brak danych · 0 transakcji
Waliły
brak danych · 6 transakcji
Waliły Stacja
brak danych · 0 transakcji
Wiejki
brak danych · 8 transakcji
Wierobie
brak danych · 6 transakcji
Załuki
32 zł/m² · 18 transakcji
Zarzeczany
brak danych · 9 transakcji
Zielona
brak danych · 0 transakcji
Zubki
brak danych · 0 transakcji
Zubry
brak danych · 12 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Gródek z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Gródek (53 zł/m²) plasują się 61,2% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie białostockim, gdzie średnia cena sięga 137 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Grabówka | 275 zł/m² | 99 | -19.4% |
| Supraśl | 238 zł/m² | 72 | +53.2% |
| Juchnowiec Kościelny | 229 zł/m² | 325 | +12.1% |
| Wasilków | 210 zł/m² | 358 | +10.7% |
| Choroszcz | 208 zł/m² | 427 | +1.5% |
| Dobrzyniewo Duże | 167 zł/m² | 90 | -2.4% |
| Turośń Kościelna | 164 zł/m² | 251 | +3.9% |
| Czarna Białostocka | 137 zł/m² | 31 | +5.0% |
| Zabłudów | 117 zł/m² | 530 | -1.8% |
| Tykocin | 93 zł/m² | 44 | -18.5% |
| Michałowo | 70 zł/m² | 22 | +1.9% |
| Łapy | 69 zł/m² | 244 | +19.5% |
| Gródek | 53 zł/m² | 38 | -36.7% |
| Zawady | 14 zł/m² | 102 | +71.8% |
| Suraż | 14 zł/m² | 63 | -32.4% |
| Poświętne | 11 zł/m² | 135 | -2.9% |
Mapa dla gminy Gródek obejmuje 381 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Gródek? Przeanalizowaliśmy strukturę 523 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,6%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
6,3%
Struktura kupujących na podstawie 523 transakcji.
Na rynku działek w gminie Gródek dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,1% transakcji, a gminy za 6,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Gródek jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Gródek kosztuje przeciętnie 53 zł/m² (dane RCN, 2026). To -70,2% w stosunku do średniej powiatowej 178 zł/m².
Najtańszym obrębem w Gródek jest obręb Załuki (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 53 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Gródek kosztuje przeciętnie 53 zł/m² (38 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
MPZP Gródek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Gródek to 5260 m² przy cenie 53 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Gródek funkcjonuje 36 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 38 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 381 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
