Profil gminy

Ceny działek w gminie Tykocin – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Tykocin wynosi 118 zł/m² na podstawie 59 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa118 zł/m²

Transakcyjna116 zł/m²

Ofertowa121 zł/m²

Pozycja w powiecie11 / 16

59 transakcji budowlanych26 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Tykocin?Zobacz 94 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Tykocin?

Średnia cena działki w gminie Tykocin różni się o -37,6% od średniej dla powiatu białostockiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Tykocin jest 6. najtańsza z 16, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	116 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	121 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	118 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	26	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najtańsza z 16 · -37,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Tykocin kosztują średnio 116 zł/m² – 1,7% mniej niż średnia gminna (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 99,2% transakcji w gminie Tykocin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 45,2%Budowlane 28,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	10 zł/m²	95	45,2%
Budowlane	116 zł/m²	59	28,1%

W gminie Tykocin liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 94. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Tykocin dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 121 zł/m², a średnia transakcyjna 116 zł/m²; różnica wynosi +4,4%. Porównanie opiera się na 29 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 59 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	10 zł/m²	7 zł/m²	-32,2%	9 zł/m²
Budowlane	116 zł/m²	121 zł/m²	+4,4%	118 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Tykocin – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Tykocin
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Tykocin	149 zł/m²	18
Pajewo	brak danych	9
Rzędziany	brak danych	brak danych
Radule	brak danych	brak danych
Stelmachowo	brak danych	brak danych
Szafranki	brak danych	brak danych
Siekierki	brak danych	brak danych
Jeżewo Stare	brak danych	brak danych
Lipniki	brak danych	brak danych
Łopuchowo	brak danych	brak danych
Łazy Krosna	brak danych	brak danych
Jeżewo Nowe	brak danych	brak danych
Popowlany	brak danych	brak danych
Broniszewo	brak danych	brak danych
Saniki	brak danych	brak danych
Łazy Duże	brak danych	brak danych
Sierki	brak danych	brak danych
Kapice Stare	brak danych	brak danych
Piaski	brak danych	brak danych
Sawino	brak danych	brak danych
Słomianka-Sempiki	brak danych	brak danych
Dobki	brak danych	brak danych
Hermany	brak danych	brak danych
Kapice Lipniki	brak danych	brak danych
Leśniki	brak danych	brak danych
Żuki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Tykocin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Zestawienie obejmuje 13 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Tykocin. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Za metr kwadratowy działki w gminie Tykocin zapłacisz 118 zł, czyli 19,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu białostockiego (147 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Tykocin i innych gmin w powiecie białostockim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grabówka	275 zł/m²	314	+2,6%
Supraśl	249 zł/m²	208	+2,5%
Juchnowiec Kościelny	222 zł/m²	685	+5,8%
Wasilków	220 zł/m²	521	+39,2%
Choroszcz	219 zł/m²	593	+1,8%
Turośń Kościelna	180 zł/m²	399	+29,5%
Dobrzyniewo Duże	168 zł/m²	210	-3,4%
Łapy	147 zł/m²	38	-66,6%
Czarna Białostocka	132 zł/m²	38	---
Zabłudów	123 zł/m²	667	-2,8%
Tykocin	118 zł/m²	59	+27,9%
Suraż	90 zł/m²	brak danych	---
Michałowo	74 zł/m²	24	---
Gródek	53 zł/m²	51	+5,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Tykocin dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 99,5% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Tykocin

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie TykocinPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy TykocinZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Tykocin?

Średnia rynkowa działek w gminie Tykocin wynosi 118 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (59 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (29 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Tykocin?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Tykocin wynosi 116 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 59 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 118 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Tykocin?

Plan zagospodarowania w gminie Tykocin znajdziesz na stronie BIP Tykocin. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Tykocin?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Tykocin wynosi 6861 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Tykocin wynosi 118 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Tykocin?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Tykocin wynosi 26. Średnia transakcyjna gminy to 116 zł/m² z 59 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Tykocin?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Tykocin wynosi 10 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 95 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

118 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Tykocin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Tykocin – wrzesień 2026

Średnia rynkowa118 zł/m²

Transakcyjna116 zł/m²

Ofertowa121 zł/m²

Pozycja w powiecie11 / 16

59 transakcji budowlanych26 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Tykocin?Zobacz 94 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Tykocin?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	116 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	121 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	118 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	26	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najtańsza z 16 · -37,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Tykocin kosztują średnio 116 zł/m² – 1,7% mniej niż średnia gminna (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 99,2% transakcji w gminie Tykocin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 45,2%Budowlane 28,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	10 zł/m²	95	45,2%
Budowlane	116 zł/m²	59	28,1%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	10 zł/m²	7 zł/m²	-32,2%	9 zł/m²
Budowlane	116 zł/m²	121 zł/m²	+4,4%	118 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Tykocin – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Tykocin
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Tykocin	149 zł/m²	18
Pajewo	brak danych	9
Rzędziany	brak danych	brak danych
Radule	brak danych	brak danych
Stelmachowo	brak danych	brak danych
Szafranki	brak danych	brak danych
Siekierki	brak danych	brak danych
Jeżewo Stare	brak danych	brak danych
Lipniki	brak danych	brak danych
Łopuchowo	brak danych	brak danych
Łazy Krosna	brak danych	brak danych
Jeżewo Nowe	brak danych	brak danych
Popowlany	brak danych	brak danych
Broniszewo	brak danych	brak danych
Saniki	brak danych	brak danych
Łazy Duże	brak danych	brak danych
Sierki	brak danych	brak danych
Kapice Stare	brak danych	brak danych
Piaski	brak danych	brak danych
Sawino	brak danych	brak danych
Słomianka-Sempiki	brak danych	brak danych
Dobki	brak danych	brak danych
Hermany	brak danych	brak danych
Kapice Lipniki	brak danych	brak danych
Leśniki	brak danych	brak danych
Żuki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Tykocin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Tykocin zapłacisz 118 zł, czyli 19,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu białostockiego (147 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Tykocin i innych gmin w powiecie białostockim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grabówka	275 zł/m²	314	+2,6%
Supraśl	249 zł/m²	208	+2,5%
Juchnowiec Kościelny	222 zł/m²	685	+5,8%
Wasilków	220 zł/m²	521	+39,2%
Choroszcz	219 zł/m²	593	+1,8%
Turośń Kościelna	180 zł/m²	399	+29,5%
Dobrzyniewo Duże	168 zł/m²	210	-3,4%
Łapy	147 zł/m²	38	-66,6%
Czarna Białostocka	132 zł/m²	38	---
Zabłudów	123 zł/m²	667	-2,8%
Tykocin	118 zł/m²	59	+27,9%
Suraż	90 zł/m²	brak danych	---
Michałowo	74 zł/m²	24	---
Gródek	53 zł/m²	51	+5,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 99,5% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Tykocin

Status w gminie TykocinPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy TykocinZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Tykocin?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Tykocin?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Tykocin?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Tykocin?

Ile obrębów jest w gminie Tykocin?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Tykocin wynosi 26. Średnia transakcyjna gminy to 116 zł/m² z 59 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Tykocin?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

118 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Tykocin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Tykocin – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Tykocin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Tykocin

Obręby w gminie Tykocin – ceny

Jak ceny w gminie Tykocin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Mapa działek w gminie Tykocin

Kto kupuje działki w gminie Tykocin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Tykocin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Tykocin – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Tykocin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Tykocin

Obręby w gminie Tykocin – ceny

Jak ceny w gminie Tykocin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Mapa działek w gminie Tykocin

Kto kupuje działki w gminie Tykocin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Tykocin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.