Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 231 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 44 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Tykocin wynosi 93 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 93 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 44 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 93 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 72 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 16 (-47,6% vs powiat 178 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Tykocin odbiega o -47,6% od średniej dla powiatu białostockiego. Stąd 7. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dla 99,3% transakcji w gminie Tykocin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 93 zł/m² | 44 | 19,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 13 zł/m² | 108 | 48% |
| Zabudowane | 156 zł/m² | 73 | 32,4% |
Działki budowlane w gminie Tykocin kosztują średnio 93 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Tykocin jest teraz 72 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 72 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
36 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 72 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 SŁOMIANKA-SEMPIKI | 15 zł/m² | 129 900 zł | 8 400 m² | adresowo | 30 |
 ŁOPUCHOWO | 22 zł/m² | 1 500 000 zł | 68 700 m² | Gratka | 203 |
POPOWLANY | 54 zł/m² | 82 000 zł | 1 523 m² | OLX | 47 |
TYKOCIN | 57 zł/m² | 1 080 000 zł | 19 000 m² | Otodom | 39 |
 JEŻEWO STARE | 65 zł/m² | 1 350 000 zł | 20 843 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 PAJEWO | 75 zł/m² | 3 012 589 zł | 40 367 m² | nieruchomosci-online | 39 |
RZĘDZIANY | 75 zł/m² | 1 950 000 zł | 26 076 m² | Otodom | 275 |
 RADULE | 80 zł/m² | 4 400 000 zł | 55 000 m² | adresowo | 30 |
 PAJEWO | 84 zł/m² | 129 000 zł | 1 542 m² | adresowo | 30 |
 RADULE | 84 zł/m² | 129 000 zł | 1 540 m² | Domiporta | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Tykocin jest znaczna: od 179 zł/m² w Tykocin do 179 zł/m² w Tykocin.
Gmina Tykocin obejmuje 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tykocin (179 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Broniszewo
brak danych · 0 transakcji
Dobki
brak danych · 0 transakcji
Hermany
brak danych · 0 transakcji
Jeżewo Nowe
brak danych · 0 transakcji
Jeżewo Stare
brak danych · 0 transakcji
Kapice Lipniki
brak danych · 0 transakcji
Kapice Stare
brak danych · 0 transakcji
Łazy Duże
brak danych · 0 transakcji
Łazy Krosna
brak danych · 0 transakcji
Lipniki
brak danych · 0 transakcji
Łopuchowo
brak danych · 0 transakcji
Pajewo
brak danych · 13 transakcji
Piaski
brak danych · 0 transakcji
Popowlany
brak danych · 0 transakcji
Radule
brak danych · 10 transakcji
Rzędziany
brak danych · 9 transakcji
Saniki
brak danych · 0 transakcji
Sawino
brak danych · 0 transakcji
Siekierki
brak danych · 0 transakcji
Sierki
brak danych · 0 transakcji
Słomianka-Sempiki
brak danych · 0 transakcji
Stelmachowo
brak danych · 7 transakcji
Szafranki
brak danych · 0 transakcji
Tykocin
179 zł/m² · 66 transakcji
Żuki
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Tykocin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Tykocin zapłacisz 93 zł, czyli 31,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie białostockim (137 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Grabówka | 275 zł/m² | 99 | -19.4% |
| Supraśl | 238 zł/m² | 72 | +53.2% |
| Juchnowiec Kościelny | 229 zł/m² | 325 | +12.1% |
| Wasilków | 210 zł/m² | 358 | +10.7% |
| Choroszcz | 208 zł/m² | 427 | +1.5% |
| Dobrzyniewo Duże | 167 zł/m² | 90 | -2.4% |
| Turośń Kościelna | 164 zł/m² | 251 | +3.9% |
| Czarna Białostocka | 137 zł/m² | 31 | +5.0% |
| Zabłudów | 117 zł/m² | 530 | -1.8% |
| Tykocin | 93 zł/m² | 44 | -18.5% |
| Michałowo | 70 zł/m² | 22 | +1.9% |
| Łapy | 69 zł/m² | 244 | +19.5% |
| Gródek | 53 zł/m² | 38 | -36.7% |
| Zawady | 14 zł/m² | 102 | +71.8% |
| Suraż | 14 zł/m² | 63 | -32.4% |
| Poświętne | 11 zł/m² | 135 | -2.9% |
Na mapie zaznaczono 231 transakcji gruntami w gminie Tykocin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Tykocin na podstawie 317 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,6%
Firmy
8,2%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 317 transakcji.
Aż 89,6% transakcji gruntami w gminie Tykocin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,2%, a jednostek samorządowych 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Tykocin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Tykocin zapłacą średnio 93 zł/m² – dane z 44 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Tykocin.
Obręb Tykocin ma najniższe ceny w Tykocin (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 93 zł/m², a powiatowa 178 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Tykocin zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 93 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Tykocin znajdziesz na stronie BIP Tykocin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 44 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Tykocin to 6553 m². Średnia cena za m² wynosi 93 zł.
Każdy z 25 obrębów w gminie Tykocin ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 93 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 231 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
