Profil gminy

Ceny działek w gminie Suraż – listopad 2026

Cena ofertowa działki w gminie Suraż wynosi 93 zł/m² na podstawie 36 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Zakres danych: aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 30/100.

Indeks Atrakcyjności 30/100
36 aktywnych ofert budowlanych
11 obrębów
Portale ogłoszeniowe · aktualne ogłoszenia

Cena ofertowa: 93 zł/m²
Transakcyjna: —
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 14 · -48,8% vs śr. powiatu

Portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Suraż?

Ceny działek w gminie Suraż różnią się o -48,8% względem średniej powiatu białostockiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Suraż jest 3. najtańsza z 14 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Liczba obrębów: 11

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

W gminie Suraż Indeks Atrakcyjności wynosi 30/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 172 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Suraż?

Zobacz 74 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 58,2% transakcji w gminie Suraż. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	7 zł/m²	34

W gminie Suraż liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 74. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Suraż dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 9 zł/m², a średnia transakcyjna 7 zł/m²; różnica wynosi +20,8%. Porównanie opiera się na 23 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 34 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	7 zł/m²	9 zł/m²	+20,8%	8 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Suraż

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Suraż
Obręb	Średnia /m²	Transakcje w danych RCN
Suraż	100 zł/m²	34
Doktorce	za mało transakcji	49
Rynki	za mało transakcji	14
Średzińskie	za mało transakcji	8
Zawyki	za mało transakcji	18
Zawyki Ferma	za mało transakcji	12
Zimnochy Święchy	za mało transakcji	12
Lesznia	za mało transakcji	9
Kowale	za mało transakcji	6
Końcowizna	za mało transakcji	5
Zimnochy Susły	za mało transakcji	5

Jak ceny w gminie Suraż wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Zestawienie obejmuje 13 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Suraż. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Ceny gruntów w gminie Suraż (93 zł/m²) są o 42,8% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu białostockiego, która wynosi 163 zł/m².

Porównanie cen działek dla Suraż i innych gmin w powiecie białostockim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grabówka	274 zł/m²	193	+29,7%
Supraśl	248 zł/m²	140	+3,3%
Juchnowiec Kościelny	219 zł/m²	441	+1,9%
Choroszcz	214 zł/m²	368	+14,3%
Wasilków	213 zł/m²	303	+23,7%
Łapy	173 zł/m²	33	+4,1%
Turośń Kościelna	168 zł/m²	273	-1,1%
Dobrzyniewo Duże	163 zł/m²	142	+6,6%
Zabłudów	120 zł/m²	392	+3,1%
Czarna Białostocka	116 zł/m²	32	-27,6%
Tykocin	110 zł/m²	36	+36,8%
Suraż	93 zł/m²	mniej niż 5	---
Michałowo	72 zł/m²	20	---
Gródek	54 zł/m²	28	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Suraż dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5165).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 58,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Suraż

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie SurażPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SurażZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Suraż jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 93 zł/m² wynika z 36 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Suraż?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych z portali ogłoszeniowych. Pokazujemy je, bo próba aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za mała, by policzyć wiarygodną średnią.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Suraż?

MPZP Suraż dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

30/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

93 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Suraż?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Suraż – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 30/100
36 aktywnych ofert budowlanych
11 obrębów
Portale ogłoszeniowe · aktualne ogłoszenia

Cena ofertowa: 93 zł/m²
Transakcyjna: —
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 14 · -48,8% vs śr. powiatu

Portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Suraż?

Liczba obrębów: 11

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Suraż?

Zobacz 74 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 58,2% transakcji w gminie Suraż. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	7 zł/m²	34

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	7 zł/m²	9 zł/m²	+20,8%	8 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Suraż

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Suraż
Obręb	Średnia /m²	Transakcje w danych RCN
Suraż	100 zł/m²	34
Doktorce	za mało transakcji	49
Rynki	za mało transakcji	14
Średzińskie	za mało transakcji	8
Zawyki	za mało transakcji	18
Zawyki Ferma	za mało transakcji	12
Zimnochy Święchy	za mało transakcji	12
Lesznia	za mało transakcji	9
Kowale	za mało transakcji	6
Końcowizna	za mało transakcji	5
Zimnochy Susły	za mało transakcji	5

Jak ceny w gminie Suraż wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Ceny gruntów w gminie Suraż (93 zł/m²) są o 42,8% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu białostockiego, która wynosi 163 zł/m².

Porównanie cen działek dla Suraż i innych gmin w powiecie białostockim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grabówka	274 zł/m²	193	+29,7%
Supraśl	248 zł/m²	140	+3,3%
Juchnowiec Kościelny	219 zł/m²	441	+1,9%
Choroszcz	214 zł/m²	368	+14,3%
Wasilków	213 zł/m²	303	+23,7%
Łapy	173 zł/m²	33	+4,1%
Turośń Kościelna	168 zł/m²	273	-1,1%
Dobrzyniewo Duże	163 zł/m²	142	+6,6%
Zabłudów	120 zł/m²	392	+3,1%
Czarna Białostocka	116 zł/m²	32	-27,6%
Tykocin	110 zł/m²	36	+36,8%
Suraż	93 zł/m²	mniej niż 5	---
Michałowo	72 zł/m²	20	---
Gródek	54 zł/m²	28	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5165).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 58,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Suraż

Status w gminie SurażPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SurażZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Suraż jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 93 zł/m² wynika z 36 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Suraż?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Suraż?

MPZP Suraż dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

30/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

93 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Suraż?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Suraż – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Suraż?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Suraż

Ceny działek w obrębach gminy Suraż

Jak ceny w gminie Suraż wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Mapa transakcji w gminie Suraż

Kto kupuje działki w gminie Suraż?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Suraż

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Suraż – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Suraż?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Suraż

Ceny działek w obrębach gminy Suraż

Jak ceny w gminie Suraż wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Mapa transakcji w gminie Suraż

Kto kupuje działki w gminie Suraż?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Suraż

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.