Profil gminy
częstochowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1641 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Koniecpol wynosi 27 zł/m² na podstawie 1641 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 15 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 45 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 27 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 16 · -68,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Koniecpol jest 2. najtańsza z 16 w rankingu gmin powiatu częstochowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -68,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dla 100% transakcji w gminie Koniecpol dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 15 zł/m² | 16 | 66,7% |
| Rolne | 7 zł/m² | 8 | 33,3% |
Działki budowlane w gminie Koniecpol kosztują średnio 15 zł/m² – 44,6% mniej niż średnia gminna (27 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Koniecpol jest teraz 74 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 74 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
37 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 74 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Koniecpol | 5 zł/m² | 140 000 zł | 29 000 m² | OLX | 5 |
Rudniki | 6 zł/m² | 46 500 zł | 8 200 m² | Otodom | 35 |
![]() Wąsosz | 7 zł/m² | 30 000 zł | 4 090 m² | adresowo | 75 |
Jak wypada gminie Koniecpol cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Koniecpol zapłacisz 27 zł, czyli 68,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (85 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Starcza | 238 zł/m² | 1636 | --- |
| Blachownia | 174 zł/m² | 763 | --- |
| Poczesna | 149 zł/m² | 1270 | --- |
| Rędziny | 122 zł/m² | 54 | --- |
| Olsztyn | 114 zł/m² | 26 | --- |
| Konopiska | 107 zł/m² | 84 | --- |
| Kamienica Polska | 102 zł/m² | 28 | --- |
| Mykanów | 85 zł/m² | 59 | --- |
| Mstów | 80 zł/m² | 57 | --- |
| Janów | 59 zł/m² | 1847 | --- |
| Kłomnice | 49 zł/m² | 33 | --- |
| Kruszyna | 46 zł/m² | 716 | --- |
| Przyrów | 35 zł/m² | 1922 | --- |
| Lelów | 31 zł/m² | 918 | --- |
| Koniecpol | 27 zł/m² | 1641 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 20 zł/m² | 70 | --- |
Mapa dla gminy Koniecpol obejmuje 16 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 296 transakcji w gminie Koniecpol pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98%
Firmy
1,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 296 transakcji.
Na rynku działek w gminie Koniecpol dominują osoby fizyczne, które stanowią 98% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,7% transakcji, a gminy za 0,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Koniecpol jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2833).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Koniecpol kosztuje przeciętnie 27 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 84 zł/m² różni się o -68,1%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Koniecpol to 27 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2120 m².
Plan zagospodarowania w gminie Koniecpol znajdziesz na stronie BIP Koniecpol. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Koniecpol mają przeciętnie 2120 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 27 zł/m² z 1641 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Koniecpol każdy z 20 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 27 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 1641 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Koniecpol to 27 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo