Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
częstochowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 57 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Lelów wynosi 30 zł/m² na podstawie 57 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 30 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 57 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 31 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 16 (-63% vs powiat 82 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Lelów zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie częstochowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -63%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Dla 100% transakcji w gminie Lelów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 16 | 47,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 61 zł/m² | 13 | 38,2% |
| Inne z MPZP | 31 zł/m² | 5 | 14,7% |
Na rynku w gminie Lelów jest teraz 31 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 31 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 31 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Celiny | 6 zł/m² | 199 500 zł | 31 700 m² | Otodom | 38 |
Podlesie | 6 zł/m² | 199 500 zł | 31 700 m² | Gratka | 38 |
![]() Podlesie | 11 zł/m² | 123 200 zł | 11 200 m² | adresowo | 30 |
Biała Wielka | 13 zł/m² | 120 000 zł | 9 200 m² | Otodom | 34 |
![]() Podlesie | 16 zł/m² | 170 000 zł | 10 400 m² | adresowo | 30 |
![]() Podlesie | 21 zł/m² | 99 000 zł | 4 617 m² | adresowo | 30 |
Nakło | 26 zł/m² | 83 200 zł | 3 200 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() Skrajniwa | 30 zł/m² | 139 000 zł | 4 600 m² | Domiporta | 113 |
![]() Lgota Błotna | 30 zł/m² | 165 000 zł | 5 420 m² | adresowo | 5 |
![]() Lelów | 34 zł/m² | 649 000 zł | 18 900 m² | adresowo | 30 |
Biała Wielka
brak danych · 10 transakcji
Celiny
brak danych · 0 transakcji
Drochlin
brak danych · 0 transakcji
Gródek
brak danych · 0 transakcji
Lelów
brak danych · 7 transakcji
Lgota Błotna
brak danych · 0 transakcji
Lgota Gawronna
brak danych · 0 transakcji
Mełchów
brak danych · 0 transakcji
Nakło
brak danych · 0 transakcji
Podlesie
brak danych · 0 transakcji
Skrajniwa
brak danych · 0 transakcji
Ślęzany
brak danych · 0 transakcji
Staromieście
brak danych · 0 transakcji
Turzyn
brak danych · 6 transakcji
Zbyczyce
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Lelów z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Lelów zapłacisz 30 zł, czyli 65,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (88 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Olsztyn | 129 zł/m² | 27 | --- |
| Rędziny | 107 zł/m² | 78 | --- |
| Konopiska | 104 zł/m² | 77 | --- |
| Poczesna | 101 zł/m² | 114 | +144.6% |
| Mykanów | 99 zł/m² | 68 | --- |
| Kamienica Polska | 99 zł/m² | 29 | --- |
| Starcza | 90 zł/m² | 134 | --- |
| Mstów | 88 zł/m² | 63 | --- |
| Blachownia | 86 zł/m² | 98 | --- |
| Janów | 69 zł/m² | 21 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 65 zł/m² | 34 | --- |
| Kruszyna | 53 zł/m² | 25 | --- |
| Kłomnice | 46 zł/m² | 34 | --- |
| Lelów | 30 zł/m² | 57 | --- |
| Przyrów | 30 zł/m² | 15 | --- |
| Koniecpol | 13 zł/m² | 20 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 38 transakcji działkami w gminie Lelów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 169 transakcji w gminie Lelów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,7%
Firmy
2,4%
Gminy / Skarb Państwa
2,9%
Struktura kupujących na podstawie 169 transakcji.
Rynek działek w gminie Lelów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,4%, a gminy 2,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Lelów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 362).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Lelów kształtuje się na poziomie 30 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 57 transakcji). Typowa działka ma 3183 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Lelów najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 30 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Lelów to 30 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3183 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Lelów: wejdź na BIP Lelów lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Lelów to 3183 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Lelów jest 15 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb . Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy