Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Blachownia wynosi 176 zł/m² na podstawie 7 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Ceny działek w gminie Blachownia różnią się o +105,7% względem średniej powiatu częstochowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Blachownia jest 2. najdroższa z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 109 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 176 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 16 · +105,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (7), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dane z MPZP obejmują 91,3% transakcji w gminie Blachownia. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 60 zł/m² | 57 | 62% |
| Budowlane | 220 zł/m² | 7 | 7,6% |
Na rynku w gminie Blachownia jest teraz 77 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Gorzelnia | brak danych | brak danych |
| Konradów | brak danych | brak danych |
| Łojki | brak danych | brak danych |
| Ostrowy | brak danych | brak danych |
| Blachownia | brak danych | brak danych |
| Wyrazów | brak danych | brak danych |
| Ottonów | brak danych | brak danych |
| Trzepizury | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Blachownia z wynikami obejmującymi 15 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Ceny gruntów w gminie Blachownia (176 zł/m²) są o 107,4% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu częstochowskiego (85 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Starcza | 239 zł/m² | 16 | --- |
| Blachownia | 176 zł/m² | 7 | --- |
| Poczesna | 114 zł/m² | 53 | +0,7% |
| Konopiska | 107 zł/m² | 90 | --- |
| Rędziny | 103 zł/m² | 34 | --- |
| Kamienica Polska | 100 zł/m² | 36 | --- |
| Mykanów | 95 zł/m² | 63 | --- |
| Olsztyn | 93 zł/m² | 53 | --- |
| Mstów | 85 zł/m² | 65 | --- |
| Janów | 63 zł/m² | 35 | --- |
| Kłomnice | 51 zł/m² | 36 | --- |
| Kruszyna | 45 zł/m² | 7 | --- |
| Lelów | 37 zł/m² | 11 | --- |
| Przyrów | 35 zł/m² | 19 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 29 zł/m² | 7 | --- |
| Koniecpol | 28 zł/m² | 16 | --- |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w gminie Blachownia odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
Kto kupuje działki w gminie Blachownia? Przeanalizowaliśmy strukturę 312 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
W gminie Blachownia dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Blachownia wynosi 176 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (7 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (41 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Blachownia wynosi 176 zł/m². Podstawa tej miary: 7 transakcji budowlanych z RCN i 41 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Blachownia dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Blachownia wynosi 1967 m² na podstawie 7 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Blachownia: 8. Średnia rynkowa gminy wynosi 176 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Blachownia wynosi 60 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 57 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.