Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
częstochowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 98 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Blachownia wynosi 86 zł/m² na podstawie 98 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 86 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 98 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 86 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 16 (+5,1% vs powiat 82 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Blachownia różnią się o +5,1% względem średniej powiatu częstochowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 8. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 91,8% transakcji w gminie Blachownia dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 72 zł/m² | 6 | 6,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 73 zł/m² | 58 | 59,8% |
| Zabudowane | 314 zł/m² | 33 | 34% |
Na rynku w gminie Blachownia jest teraz 86 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 86 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 86 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Trzepizury | 18 zł/m² | 129 000 zł | 7 150 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Blachownia | 23 zł/m² | 199 900 zł | 8 557 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Cisie | 27 zł/m² | 160 000 zł | 6 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wyrazów | 29 zł/m² | 89 000 zł | 3 038 m² | Otodom | 31 |
![]() Ostrowy | 33 zł/m² | 99 000 zł | 3 000 m² | Domiporta | 39 |
![]() Blachownia | 46 zł/m² | 160 000 zł | 3 470 m² | Domiporta | 39 |
OLOLX Trzepizury | 50 zł/m² | 121 300 zł | 2 426 m² | OLX | 219 |
Blachownia | 52 zł/m² | 125 000 zł | 2 400 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() Ostrowy | 55 zł/m² | 135 000 zł | 2 453 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Ostrowy | 58 zł/m² | 140 000 zł | 2 420 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Blachownia znajdziesz w Blachownia (416 zł/m²), a najdroższe w Blachownia (416 zł/m²).
Gmina Blachownia obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Blachownia (416 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Blachownia jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Blachownia (86 zł/m²) plasują się 2,2% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie częstochowskim, gdzie średnia cena sięga 88 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Olsztyn | 129 zł/m² | 27 | --- |
| Rędziny | 107 zł/m² | 78 | --- |
| Konopiska | 104 zł/m² | 77 | --- |
| Poczesna | 101 zł/m² | 114 | +144.6% |
| Mykanów | 99 zł/m² | 68 | --- |
| Kamienica Polska | 99 zł/m² | 29 | --- |
| Starcza | 90 zł/m² | 134 | --- |
| Mstów | 88 zł/m² | 63 | --- |
| Blachownia | 86 zł/m² | 98 | --- |
| Janów | 69 zł/m² | 21 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 65 zł/m² | 34 | --- |
| Kruszyna | 53 zł/m² | 25 | --- |
| Kłomnice | 46 zł/m² | 34 | --- |
| Lelów | 30 zł/m² | 57 | --- |
| Przyrów | 30 zł/m² | 15 | --- |
| Koniecpol | 13 zł/m² | 20 | --- |
Na mapie zaznaczono 98 transakcji gruntami w gminie Blachownia. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Blachownia? Przeanalizowaliśmy strukturę 205 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,6%
Firmy
3,4%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 205 transakcji.
Rynek działek w gminie Blachownia to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,4%, a gminy 1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Blachownia jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5264).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Blachownia wynosi 86 zł/m² na podstawie 98 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Blachownia.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Blachownia oferuje obręb Blachownia. Średnia cena gminna (86 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Blachownia średnia cena gruntu to 86 zł/m² z 98 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania przestrzennego Blachownia znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Blachownia wynosi 1906 m² na podstawie 98 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Blachownia najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Blachownia. Łącznie gmina liczy 8 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 86 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy