Profil gminy

Ceny działek w gminie Mykanów – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Mykanów wynosi 89 zł/m² na podstawie 60 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 100 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

60 transakcji budowlanych
25 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 89 zł/m²
Transakcyjna: 77 zł/m²
Ofertowa: 107 zł/m²
Pozycja w powiecie: 7. najdroższa z 16 · +11% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Mykanów kosztują średnio 77 zł/m² – 13% mniej niż średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Mykanów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolnePrzemysłowe

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	77 zł/m²	60
Rolnecała historia	8 zł/m²	11
Przemysłowecała historia	7 zł/m²	8

W gminie Mykanów liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 148. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Mykanów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 107 zł/m², a średnia transakcyjna 77 zł/m²; różnica wynosi +37,5%. Porównanie opiera się na 100 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 60 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	77 zł/m²	107 zł/m²	+37,5%	89 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Mykanów

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 58 do 169 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Mykanów, a najwyższą obręb Wierzchowisko.

Gmina Mykanów obejmuje 25 obrębów ewidencyjnych. Spośród obrębów z opublikowaną średnią transakcyjną działek budowlanych najniższą ma obręb Mykanów (58 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Mykanów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Wierzchowisko	234 zł/m²	28	605
Czarny Las	za mało transakcji	5	111
Mykanów	76 zł/m²	5	73
Lubojenka	za mało transakcji	5	29
Lubojna	za mało transakcji	3	58
Grabówka Cykarzewska	za mało transakcji	3	23
Kuźnica Lechowa	za mało transakcji	3	17
Radostków Wieś	za mało transakcji	za mało transakcji	65
Borowno	za mało transakcji	za mało transakcji	76
Cykarzew Północny	za mało transakcji	za mało transakcji	50
Kocin Stary	za mało transakcji	za mało transakcji	50
Grabowa	za mało transakcji	za mało transakcji	46
Rybna	za mało transakcji	za mało transakcji	46
Jamno	za mało transakcji	za mało transakcji	45
Wola Kiedrzyńska-Antoniów	za mało transakcji	za mało transakcji	45
Stary Cykarzew	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Kocin Nowy	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Borowno Kolonia	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Kuźnica Kiedrzyńska	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Łochynia	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Kokawa	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Stary Broniszew	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Radostków Kolonia	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Nowy Broniszew	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Wola Hankowska	za mało transakcji	za mało transakcji	8

Jak ceny w gminie Mykanów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu częstochowskiego?

Zestawienie obejmuje 15 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Mykanów. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Ceny gruntów w gminie Mykanów (89 zł/m²) są o 8,1% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu częstochowskiego (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Mykanów i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Starcza	216 zł/m²	19	---
Blachownia	118 zł/m²	5	---
Poczesna	103 zł/m²	58	---
Olsztyn	100 zł/m²	57	---
Konopiska	97 zł/m²	64	---
Rędziny	91 zł/m²	35	---
Mykanów	89 zł/m²	60	---
Mstów	83 zł/m²	53	---
Kamienica Polska	82 zł/m²	36	---
Janów	63 zł/m²	30	---
Kłomnice	49 zł/m²	36	---
Kruszyna	45 zł/m²	9	---
Lelów	39 zł/m²	14	---
Przyrów	35 zł/m²	21	---
Dąbrowa Zielona	29 zł/m²	8	---
Koniecpol	28 zł/m²	18	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Mykanów dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "WKRĘT-MET" Sp. z o. o., Sp. komandytowa).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Mykanów

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie MykanówPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy MykanówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Mykanów?

Średnia rynkowa działek w gminie Mykanów wynosi 89 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (60 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (100 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Mykanów są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Mykanów, zacznij od obrębu Mykanów. Gmina ma 25 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 77 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mykanów?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Mykanów wynosi 77 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 60 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 89 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Mykanów?

Plan zagospodarowania w gminie Mykanów znajdziesz na stronie BIP Mykanów. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mykanów?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Mykanów wynosi 2953 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Mykanów wynosi 89 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Mykanów?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Mykanów: 25. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Mykanów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Mykanów?

W gminie Mykanów grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 89 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

148

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Mykanów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Mykanów – listopad 2026

60 transakcji budowlanych
25 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 89 zł/m²
Transakcyjna: 77 zł/m²
Ofertowa: 107 zł/m²
Pozycja w powiecie: 7. najdroższa z 16 · +11% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Mykanów kosztują średnio 77 zł/m² – 13% mniej niż średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Mykanów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolnePrzemysłowe

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	77 zł/m²	60
Rolnecała historia	8 zł/m²	11
Przemysłowecała historia	7 zł/m²	8

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	77 zł/m²	107 zł/m²	+37,5%	89 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Mykanów

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 58 do 169 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Mykanów, a najwyższą obręb Wierzchowisko.

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Mykanów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Wierzchowisko	234 zł/m²	28	605
Czarny Las	za mało transakcji	5	111
Mykanów	76 zł/m²	5	73
Lubojenka	za mało transakcji	5	29
Lubojna	za mało transakcji	3	58
Grabówka Cykarzewska	za mało transakcji	3	23
Kuźnica Lechowa	za mało transakcji	3	17
Radostków Wieś	za mało transakcji	za mało transakcji	65
Borowno	za mało transakcji	za mało transakcji	76
Cykarzew Północny	za mało transakcji	za mało transakcji	50
Kocin Stary	za mało transakcji	za mało transakcji	50
Grabowa	za mało transakcji	za mało transakcji	46
Rybna	za mało transakcji	za mało transakcji	46
Jamno	za mało transakcji	za mało transakcji	45
Wola Kiedrzyńska-Antoniów	za mało transakcji	za mało transakcji	45
Stary Cykarzew	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Kocin Nowy	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Borowno Kolonia	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Kuźnica Kiedrzyńska	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Łochynia	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Kokawa	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Stary Broniszew	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Radostków Kolonia	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Nowy Broniszew	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Wola Hankowska	za mało transakcji	za mało transakcji	8

Jak ceny w gminie Mykanów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu częstochowskiego?

Ceny gruntów w gminie Mykanów (89 zł/m²) są o 8,1% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu częstochowskiego (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Mykanów i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Starcza	216 zł/m²	19	---
Blachownia	118 zł/m²	5	---
Poczesna	103 zł/m²	58	---
Olsztyn	100 zł/m²	57	---
Konopiska	97 zł/m²	64	---
Rędziny	91 zł/m²	35	---
Mykanów	89 zł/m²	60	---
Mstów	83 zł/m²	53	---
Kamienica Polska	82 zł/m²	36	---
Janów	63 zł/m²	30	---
Kłomnice	49 zł/m²	36	---
Kruszyna	45 zł/m²	9	---
Lelów	39 zł/m²	14	---
Przyrów	35 zł/m²	21	---
Dąbrowa Zielona	29 zł/m²	8	---
Koniecpol	28 zł/m²	18	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "WKRĘT-MET" Sp. z o. o., Sp. komandytowa).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Mykanów

Status w gminie MykanówPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy MykanówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Mykanów?

W którym obrębie gminy Mykanów są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Mykanów, zacznij od obrębu Mykanów. Gmina ma 25 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 77 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mykanów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Mykanów?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mykanów?

Ile obrębów jest w gminie Mykanów?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Mykanów: 25. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Mykanów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Mykanów?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

148

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Mykanów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Mykanów – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Mykanów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Mykanów

Ceny działek w obrębach gminy Mykanów

Jak ceny w gminie Mykanów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu częstochowskiego?

Mapa transakcji w gminie Mykanów

Kto kupuje działki w gminie Mykanów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Mykanów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Mykanów – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Mykanów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Mykanów

Ceny działek w obrębach gminy Mykanów

Jak ceny w gminie Mykanów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu częstochowskiego?

Mapa transakcji w gminie Mykanów

Kto kupuje działki w gminie Mykanów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Mykanów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.