Profil gminy

Ceny działek w gminie Konopiska – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Konopiska wynosi 108 zł/m² na podstawie 84 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 90 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa108 zł/m²

Transakcyjna115 zł/m²

Ofertowa97 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 16

84 transakcji budowlanych12 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Konopiska?Zobacz 111 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Konopiska?

Gmina Konopiska jest 6. najdroższa z 16 w rankingu gmin powiatu częstochowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +28,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	115 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	108 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 16 · +28,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Konopiska kosztują średnio 115 zł/m² – 6,8% więcej niż średnia gminna (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Konopiska. Planem objętych jest 98,3% sprzedanych działek.

Budowlane 67,7%Rolne 32,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	115 zł/m²	84	67,7%
Rolne	25 zł/m²	40	32,3%

W gminie Konopiska dostępnych jest 111 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Konopiska są o 15,8% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	115 zł/m²	97 zł/m²	-15,8%	108 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Konopiska – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Konopiska (112 zł/m²), a najwyższe Aleksandria I (218 zł/m²).

Gmina Konopiska obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Konopiska (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Konopiska
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Konopiska	108 zł/m²	45
Aleksandria II	109 zł/m²	29
Aleksandria I	218 zł/m²	18
Rększowice	brak danych	12
Wygoda	brak danych	10
Jamki	brak danych	4

Pozostałe 6 obrębów (Hutki, Kopalnia, Korzonek, Łaziec, Walaszczyki, Wąsosz) – brak transakcji w RCN.

Jak Konopiska wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Konopiska cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Konopiska (108 zł/m²) są o 33% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Konopiska i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starcza	237 zł/m²	1640	---
Blachownia	174 zł/m²	758	---
Poczesna	149 zł/m²	1276	-26,5%
Rędziny	117 zł/m²	49	---
Olsztyn	115 zł/m²	26	---
Konopiska	108 zł/m²	84	---
Kamienica Polska	101 zł/m²	28	---
Mykanów	88 zł/m²	59	---
Mstów	81 zł/m²	57	---
Janów	61 zł/m²	1836	---
Kłomnice	47 zł/m²	33	---
Kruszyna	46 zł/m²	717	---
Lelów	36 zł/m²	924	---
Przyrów	35 zł/m²	1927	---
Dąbrowa Zielona	30 zł/m²	711	---
Koniecpol	27 zł/m²	1643	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Konopiska jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1613).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,3%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Konopiska

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KonopiskaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KonopiskaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Konopiska?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Konopiska to 108 zł/m² z 84 transakcji. Gmina jest 6. najdroższa z 16 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Konopiska są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Konopiska, zacznij od obrębu Konopiska. Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 108 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Konopiska?

Działki budowlane w gminie Konopiska są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 108 zł/m² (84 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Konopiska?

Plan zagospodarowania w gminie Konopiska znajdziesz na stronie BIP Konopiska. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Konopiska?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Konopiska wynosi 2048 m² na podstawie 84 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Konopiska?

W gminie Konopiska każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 108 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Konopiska?

Według 84 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Konopiska to 108 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

108 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

111

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Konopiska?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Konopiska – sierpień 2026

Średnia rynkowa108 zł/m²

Transakcyjna115 zł/m²

Ofertowa97 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 16

84 transakcji budowlanych12 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Konopiska?Zobacz 111 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Konopiska?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	115 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	108 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 16 · +28,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Konopiska kosztują średnio 115 zł/m² – 6,8% więcej niż średnia gminna (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Konopiska. Planem objętych jest 98,3% sprzedanych działek.

Budowlane 67,7%Rolne 32,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	115 zł/m²	84	67,7%
Rolne	25 zł/m²	40	32,3%

W gminie Konopiska dostępnych jest 111 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Konopiska są o 15,8% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	115 zł/m²	97 zł/m²	-15,8%	108 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Konopiska – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Konopiska (112 zł/m²), a najwyższe Aleksandria I (218 zł/m²).

Gmina Konopiska obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Konopiska (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Konopiska
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Konopiska	108 zł/m²	45
Aleksandria II	109 zł/m²	29
Aleksandria I	218 zł/m²	18
Rększowice	brak danych	12
Wygoda	brak danych	10
Jamki	brak danych	4

Pozostałe 6 obrębów (Hutki, Kopalnia, Korzonek, Łaziec, Walaszczyki, Wąsosz) – brak transakcji w RCN.

Jak Konopiska wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Konopiska cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Konopiska (108 zł/m²) są o 33% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Konopiska i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starcza	237 zł/m²	1640	---
Blachownia	174 zł/m²	758	---
Poczesna	149 zł/m²	1276	-26,5%
Rędziny	117 zł/m²	49	---
Olsztyn	115 zł/m²	26	---
Konopiska	108 zł/m²	84	---
Kamienica Polska	101 zł/m²	28	---
Mykanów	88 zł/m²	59	---
Mstów	81 zł/m²	57	---
Janów	61 zł/m²	1836	---
Kłomnice	47 zł/m²	33	---
Kruszyna	46 zł/m²	717	---
Lelów	36 zł/m²	924	---
Przyrów	35 zł/m²	1927	---
Dąbrowa Zielona	30 zł/m²	711	---
Koniecpol	27 zł/m²	1643	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Konopiska jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1613).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,3%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Konopiska

Status w gminie KonopiskaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KonopiskaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Konopiska?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Konopiska to 108 zł/m² z 84 transakcji. Gmina jest 6. najdroższa z 16 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Konopiska są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Konopiska, zacznij od obrębu Konopiska. Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 108 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Konopiska?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Konopiska?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Konopiska?

Ile obrębów jest w gminie Konopiska?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Konopiska?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

108 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

111

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Konopiska?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Konopiska – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Konopiska?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Konopiska

Obręby w gminie Konopiska – ceny

Jak Konopiska wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Mapa działek w gminie Konopiska

Kto kupuje działki w gminie Konopiska?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Konopiska

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Konopiska – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Konopiska?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Konopiska

Obręby w gminie Konopiska – ceny

Jak Konopiska wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Mapa działek w gminie Konopiska

Kto kupuje działki w gminie Konopiska?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Konopiska

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.