Profil gminy

Ceny działek w gminie Starcza – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Starcza wynosi 237 zł/m² na podstawie 1640 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa237 zł/m²

Transakcyjna333 zł/m²

Ofertowa93 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 16

1640 transakcji wszystkich typów działek5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Starcza?Zobacz 56 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Starcza?

Gmina Starcza jest najdroższa z 16 w rankingu cenowym powiatu częstochowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +182,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	333 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	93 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	237 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 16 · +182,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Starcza kosztują średnio 333 zł/m² – 40,6% więcej niż średnia gminna (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 97,5% transakcji w gminie Starcza dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 79,6%Budowlane 14,8%Leśne 5,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	75 zł/m²	86	79,6%
Budowlane	333 zł/m²	16	14,8%
Leśne	12 zł/m²	6	5,6%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Starcza

W gminie Starcza dostępnych jest obecnie 56 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Klepaczka · 1 035 m²Budowlana · 55 dni na rynku · Morizon57 000 zł55 zł/m²

Własna · 913 m²Budowlana · 27 dni na rynku · Otodom55 000 zł60 zł/m²

Starcza · 837 m²Budowlana · 6 dni na rynku · OLX65 000 zł78 zł/m²

Zobacz wszystkie 56 ofert w gminie Starcza →

Obręby w gminie Starcza – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Starcza
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Łysiec	352 zł/m²	15
Starcza	99 zł/m²	15

Pozostałe 3 obręby (Klepaczka, Rudnik Mały, Własna) – brak transakcji w RCN.

Jak Starcza wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Czy gminie Starcza jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Starcza (237 zł/m²) są o 193% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Starcza i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starcza	237 zł/m²	1640	---
Blachownia	174 zł/m²	758	---
Poczesna	149 zł/m²	1276	-26,5%
Rędziny	117 zł/m²	49	---
Olsztyn	115 zł/m²	26	---
Konopiska	108 zł/m²	84	---
Kamienica Polska	101 zł/m²	28	---
Mykanów	88 zł/m²	59	---
Mstów	81 zł/m²	57	---
Janów	61 zł/m²	1836	---
Kłomnice	47 zł/m²	33	---
Kruszyna	46 zł/m²	717	---
Lelów	36 zł/m²	924	---
Przyrów	35 zł/m²	1927	---
Dąbrowa Zielona	30 zł/m²	711	---
Koniecpol	27 zł/m²	1643	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Starcza wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.OK

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Starcza

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie StarczaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StarczaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Starcza?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Starcza to 237 zł/m² z 1640 transakcji. Gmina jest najdroższa z 16 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Starcza?

W gminie Starcza średnia cena gruntu to 237 zł/m² z 1640 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Starcza?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Starcza, wejdź na stronę BIP Starcza (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Starcza?

W gminie Starcza przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1091 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Starcza?

W gminie Starcza każdy z 5 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 237 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Starcza?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Starcza mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1640 transakcji to 237 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

237 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1640

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Starcza?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Starcza – sierpień 2026

Średnia rynkowa237 zł/m²

Transakcyjna333 zł/m²

Ofertowa93 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 16

1640 transakcji wszystkich typów działek5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Starcza?Zobacz 56 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Starcza?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	333 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	93 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	237 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 16 · +182,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Starcza kosztują średnio 333 zł/m² – 40,6% więcej niż średnia gminna (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 97,5% transakcji w gminie Starcza dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 79,6%Budowlane 14,8%Leśne 5,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	75 zł/m²	86	79,6%
Budowlane	333 zł/m²	16	14,8%
Leśne	12 zł/m²	6	5,6%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Starcza

Klepaczka · 1 035 m²Budowlana · 55 dni na rynku · Morizon57 000 zł55 zł/m²

Własna · 913 m²Budowlana · 27 dni na rynku · Otodom55 000 zł60 zł/m²

Starcza · 837 m²Budowlana · 6 dni na rynku · OLX65 000 zł78 zł/m²

Zobacz wszystkie 56 ofert w gminie Starcza →

Obręby w gminie Starcza – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Starcza
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Łysiec	352 zł/m²	15
Starcza	99 zł/m²	15

Pozostałe 3 obręby (Klepaczka, Rudnik Mały, Własna) – brak transakcji w RCN.

Jak Starcza wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Czy gminie Starcza jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Starcza (237 zł/m²) są o 193% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Starcza i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starcza	237 zł/m²	1640	---
Blachownia	174 zł/m²	758	---
Poczesna	149 zł/m²	1276	-26,5%
Rędziny	117 zł/m²	49	---
Olsztyn	115 zł/m²	26	---
Konopiska	108 zł/m²	84	---
Kamienica Polska	101 zł/m²	28	---
Mykanów	88 zł/m²	59	---
Mstów	81 zł/m²	57	---
Janów	61 zł/m²	1836	---
Kłomnice	47 zł/m²	33	---
Kruszyna	46 zł/m²	717	---
Lelów	36 zł/m²	924	---
Przyrów	35 zł/m²	1927	---
Dąbrowa Zielona	30 zł/m²	711	---
Koniecpol	27 zł/m²	1643	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Starcza wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.OK

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Starcza

Status w gminie StarczaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StarczaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Starcza?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Starcza to 237 zł/m² z 1640 transakcji. Gmina jest najdroższa z 16 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Starcza?

W gminie Starcza średnia cena gruntu to 237 zł/m² z 1640 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Starcza?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Starcza, wejdź na stronę BIP Starcza (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Starcza?

Ile obrębów jest w gminie Starcza?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Starcza?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

237 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1640

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Starcza?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Starcza – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Starcza?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Starcza

Obręby w gminie Starcza – ceny

Jak Starcza wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Mapa działek w gminie Starcza

Kto kupuje działki w gminie Starcza?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Starcza

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Starcza – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Starcza?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Starcza

Obręby w gminie Starcza – ceny

Jak Starcza wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Mapa działek w gminie Starcza

Kto kupuje działki w gminie Starcza?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Starcza

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.