Profil gminy

Ceny działek w gminie Poczesna – czerwiec 2026

częstochowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1270 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Poczesna wynosi 149 zł/m² na podstawie 1270 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 70 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Poczesna?

Zobacz 117 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	164 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	125 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	149 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 16 · +77,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Poczesna różnią się o +77,7% względem średniej powiatu częstochowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Poczesna jest 3. najdroższa z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Poczesna?

Dla 91,2% transakcji w gminie Poczesna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 91,2%21 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	164 zł/m²	12	57,1%
Rolne	39 zł/m²	9	42,9%

Działki budowlane w gminie Poczesna kosztują średnio 164 zł/m² – 10,5% więcej niż średnia gminna (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Poczesna

Na rynku w gminie Poczesna jest teraz 117 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

65 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 117 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Poczesna	18 zł/m²	199 000 zł	11 286 m²	nieruchomosci-online	84
Zawodzie	23 zł/m²	130 000 zł	5 740 m²	Morizon	85
Poczesna	34 zł/m²	149 000 zł	4 339 m²	Domiporta	84

Zobacz wszystkie 117 ofert w gminie Poczesna →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Poczesna wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Poczesna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Poczesna to 149 zł, czyli 85,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (80 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Poczesna i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starcza	238 zł/m²	1636	---
Blachownia	174 zł/m²	763	---
Poczesna	149 zł/m²	1270	---
Rędziny	122 zł/m²	54	---
Olsztyn	114 zł/m²	26	---
Konopiska	107 zł/m²	84	---
Kamienica Polska	102 zł/m²	28	---
Mykanów	85 zł/m²	59	---
Mstów	80 zł/m²	57	---
Janów	59 zł/m²	1847	---
Kłomnice	49 zł/m²	33	---
Kruszyna	46 zł/m²	716	---
Przyrów	35 zł/m²	1922	---
Lelów	31 zł/m²	918	---
Koniecpol	27 zł/m²	1641	---
Dąbrowa Zielona	20 zł/m²	70	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Poczesna

Mapa prezentuje 12 transakcji działkami w gminie Poczesna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

21 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Poczesna?

Profil ryzyka działek w gminie Poczesna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5177).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Poczesna? Sprawdź jej wartość za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Poczesna i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Poczesna?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Poczesna to 149 zł/m² z 1270 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 16 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Poczesna?

W gminie Poczesna średnia cena gruntu to 149 zł/m² z 1270 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Poczesna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Poczesna, wejdź na stronę BIP Poczesna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Poczesna?

W gminie Poczesna przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1993 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Poczesna?

Na obszarze gminy Poczesna działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 149 zł/m² z 1270 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Poczesna?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Poczesna mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1270 transakcji to 149 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1270

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

117

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1270

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

117

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Poczesna – czerwiec 2026

częstochowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1270 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Poczesna?

Zobacz 117 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	164 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	125 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	149 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 16 · +77,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Poczesna?

Dla 91,2% transakcji w gminie Poczesna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 91,2%21 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	164 zł/m²	12	57,1%
Rolne	39 zł/m²	9	42,9%

Działki budowlane w gminie Poczesna kosztują średnio 164 zł/m² – 10,5% więcej niż średnia gminna (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Poczesna

Na rynku w gminie Poczesna jest teraz 117 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

65 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 117 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Poczesna	18 zł/m²	199 000 zł	11 286 m²	nieruchomosci-online	84
Zawodzie	23 zł/m²	130 000 zł	5 740 m²	Morizon	85
Poczesna	34 zł/m²	149 000 zł	4 339 m²	Domiporta	84

Zobacz wszystkie 117 ofert w gminie Poczesna →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Poczesna wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Poczesna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Poczesna to 149 zł, czyli 85,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (80 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Poczesna i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starcza	238 zł/m²	1636	---
Blachownia	174 zł/m²	763	---
Poczesna	149 zł/m²	1270	---
Rędziny	122 zł/m²	54	---
Olsztyn	114 zł/m²	26	---
Konopiska	107 zł/m²	84	---
Kamienica Polska	102 zł/m²	28	---
Mykanów	85 zł/m²	59	---
Mstów	80 zł/m²	57	---
Janów	59 zł/m²	1847	---
Kłomnice	49 zł/m²	33	---
Kruszyna	46 zł/m²	716	---
Przyrów	35 zł/m²	1922	---
Lelów	31 zł/m²	918	---
Koniecpol	27 zł/m²	1641	---
Dąbrowa Zielona	20 zł/m²	70	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Poczesna

Mapa prezentuje 12 transakcji działkami w gminie Poczesna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

21 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Poczesna?

Profil ryzyka działek w gminie Poczesna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5177).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Poczesna? Sprawdź jej wartość za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Poczesna i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Poczesna?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Poczesna to 149 zł/m² z 1270 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 16 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Poczesna?

W gminie Poczesna średnia cena gruntu to 149 zł/m² z 1270 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Poczesna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Poczesna, wejdź na stronę BIP Poczesna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Poczesna?

Ile obrębów jest w gminie Poczesna?

Na obszarze gminy Poczesna działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 149 zł/m² z 1270 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Poczesna?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1270

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty