Profil gminy
częstochowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1922 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Przyrów wynosi 35 zł/m² na podstawie 1922 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 22 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 55 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 35 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 16 · -57,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Przyrów różni się o -57,9% od średniej dla powiatu częstochowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Przyrów jest 4. najtańsza z 16, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Przyrów 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 22 zł/m² | 19 | 100% |
Działki budowlane w gminie Przyrów kosztują średnio 22 zł/m² – 36,9% mniej niż średnia gminna (35 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Przyrów dostępnych jest obecnie 30 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 30 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Sygontka | 5 zł/m² | 69 750 zł | 14 200 m² | Otodom | 827 |
Wola Mokrzeska | 7 zł/m² | 139 000 zł | 20 000 m² | Otodom | 103 |
Zarębice | 18 zł/m² | 1 700 000 zł | 92 492 m² | Otodom | 21 |
Zestawienie cen działek w gminie Przyrów z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Przyrów kosztują 35 zł/m², czyli o 58,7% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (85 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Starcza | 238 zł/m² | 1636 | --- |
| Blachownia | 174 zł/m² | 763 | --- |
| Poczesna | 149 zł/m² | 1270 | --- |
| Rędziny | 122 zł/m² | 54 | --- |
| Olsztyn | 114 zł/m² | 26 | --- |
| Konopiska | 107 zł/m² | 84 | --- |
| Kamienica Polska | 102 zł/m² | 28 | --- |
| Mykanów | 85 zł/m² | 59 | --- |
| Mstów | 80 zł/m² | 57 | --- |
| Janów | 59 zł/m² | 1847 | --- |
| Kłomnice | 49 zł/m² | 33 | --- |
| Kruszyna | 46 zł/m² | 716 | --- |
| Przyrów | 35 zł/m² | 1922 | --- |
| Lelów | 31 zł/m² | 918 | --- |
| Koniecpol | 27 zł/m² | 1641 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 20 zł/m² | 70 | --- |
Mapa dla gminy Przyrów obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 125 transakcji w gminie Przyrów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
1,6%
Gminy / Skarb Państwa
4%
Struktura kupujących na podstawie 125 transakcji.
Na rynku działek w gminie Przyrów dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,6% transakcji, a gminy za 4%.
Profil ryzyka działek w gminie Przyrów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1295).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Przyrów trzeba zapłacić przeciętnie 35 zł (1922 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2686 m².
Działki budowlane w gminie Przyrów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 35 zł/m² (1922 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Przyrów znajdziesz na stronie BIP Przyrów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przyrów wynosi 2686 m² na podstawie 1922 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Przyrów działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 35 zł/m² z 1922 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 1922 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Przyrów to 35 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo