Profil gminy
częstochowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1847 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Janów wynosi 59 zł/m² na podstawie 1847 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 47 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 53 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 59 zł/m² | RCN + oferty |
| Pozycja w powiecie | 7. najtańsza z 16 · -29% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Janów w rankingu gmin powiatu częstochowskiego: 7. najtańsza z 16. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Janów. Planem objętych jest 97,1% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 64 zł/m² | 18 | 62,1% |
| Rolne | 9 zł/m² | 11 | 37,9% |
Działki budowlane w gminie Janów kosztują średnio 64 zł/m² – 7,6% więcej niż średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Janów dostępnych jest obecnie 78 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 78 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
37 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 78 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Lgoczanka | 11 zł/m² | 33 000 zł | 2 898 m² | Otodom | 315 |
Żuraw | 13 zł/m² | 47 000 zł | 3 655 m² | Otodom | 52 |
Złoty Potok | 14 zł/m² | 15 000 zł | 1 100 m² | Otodom | 18 |
Brak danych o obrębach
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Zestawienie cen działek w gminie Janów z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Janów kosztują 59 zł/m², czyli o 30,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (85 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Starcza | 238 zł/m² | 1636 | --- |
| Blachownia | 174 zł/m² | 763 | --- |
| Poczesna | 149 zł/m² | 1270 | --- |
| Rędziny | 122 zł/m² | 54 | --- |
| Olsztyn | 114 zł/m² | 26 | --- |
| Konopiska | 107 zł/m² | 84 | --- |
| Kamienica Polska | 102 zł/m² | 28 | --- |
| Mykanów | 85 zł/m² | 59 | --- |
| Mstów | 80 zł/m² | 57 | --- |
| Janów | 59 zł/m² | 1847 | --- |
| Kłomnice | 49 zł/m² | 33 | --- |
| Kruszyna | 46 zł/m² | 716 | --- |
| Przyrów | 35 zł/m² | 1922 | --- |
| Lelów | 31 zł/m² | 918 | --- |
| Koniecpol | 27 zł/m² | 1641 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 20 zł/m² | 70 | --- |
Mapa dla gminy Janów obejmuje 18 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 233 transakcji w gminie Janów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91%
Firmy
4,3%
Gminy / Skarb Państwa
4,7%
Struktura kupujących na podstawie 233 transakcji.
Na rynku działek w gminie Janów dominują osoby fizyczne, które stanowią 91% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,3% transakcji, a gminy za 4,7%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Janów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
Brak danychBrak wystarczających danych do oceny pokrycia MPZP.
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Janów kosztuje przeciętnie 59 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 84 zł/m² różni się o -29%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Janów to 59 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3755 m².
Plan zagospodarowania w gminie Janów znajdziesz na stronie BIP Janów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Janów mają przeciętnie 3755 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 59 zł/m² z 1847 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Janów działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 59 zł/m² z 1847 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 1847 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Janów to 59 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo