Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 80 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
częstochowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 21 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Janów wynosi 69 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 69 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 69 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Aktywne oferty | 81 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 16 (-15,5% vs powiat 82 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Janów w rankingu gmin powiatu częstochowskiego to 7. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (21), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Janów. Planem objętych jest 95% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 69 zł/m² | 21 | 26,6% |
| Rolne | 10 zł/m² | 17 | 21,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 45 zł/m² | 41 | 51,9% |
Działki budowlane w gminie Janów kosztują średnio 69 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Janów widzimy obecnie 81 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 81 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 81 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Lusławice | 7 zł/m² | 178 900 zł | 27 170 m² | Otodom | 123 |
Lgoczanka | 11 zł/m² | 33 000 zł | 2 898 m² | Otodom | 270 |
Żuraw | 13 zł/m² | 47 000 zł | 3 655 m² | Otodom | 6 |
Złoty Potok | 14 zł/m² | 15 000 zł | 1 100 m² | Otodom | 28 |
![]() Pabianice | 14 zł/m² | 466 236 zł | 34 007 m² | Domiporta | 255 |
![]() Pabianice | 14 zł/m² | 267 167 zł | 19 487 m² | Domiporta | 255 |
![]() Siedlec | 14 zł/m² | 199 900 zł | 14 110 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Czepurka | 15 zł/m² | 350 000 zł | 24 132 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Siedlec | 15 zł/m² | 173 000 zł | 11 735 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OLOLX Żuraw | 16 zł/m² | 140 000 zł | 9 000 m² | OLX | 39 |
Brak danych o obrębach
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Zestawienie cen działek w gminie Janów z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Janów kosztują 69 zł/m², co jest o 21,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (88 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Olsztyn | 129 zł/m² | 27 | --- |
| Rędziny | 107 zł/m² | 78 | --- |
| Konopiska | 104 zł/m² | 77 | --- |
| Poczesna | 101 zł/m² | 114 | +144.6% |
| Mykanów | 99 zł/m² | 68 | --- |
| Kamienica Polska | 99 zł/m² | 29 | --- |
| Starcza | 90 zł/m² | 134 | --- |
| Mstów | 88 zł/m² | 63 | --- |
| Blachownia | 86 zł/m² | 98 | --- |
| Janów | 69 zł/m² | 21 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 65 zł/m² | 34 | --- |
| Kruszyna | 53 zł/m² | 25 | --- |
| Kłomnice | 46 zł/m² | 34 | --- |
| Lelów | 30 zł/m² | 57 | --- |
| Przyrów | 30 zł/m² | 15 | --- |
| Koniecpol | 13 zł/m² | 20 | --- |
Mapa dla gminy Janów obejmuje 80 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 209 transakcji w gminie Janów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,9%
Firmy
4,3%
Gminy / Skarb Państwa
4,8%
Struktura kupujących na podstawie 209 transakcji.
Na rynku działek w gminie Janów dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,3% transakcji, a gminy za 4,8%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Janów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
Brak danychBrak wystarczających danych do oceny pokrycia MPZP.
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Janów zapłacą średnio 69 zł/m² – dane z 21 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .
Obręb ma najniższe ceny w Janów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 69 zł/m², a powiatowa 82 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Janów zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 69 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Janów znajdziesz na stronie BIP Janów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 21 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Janów to 4255 m². Średnia cena za m² wynosi 69 zł.
Każdy z 0 obrębów w gminie Janów ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 69 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 80 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy