Profil gminy

Ceny działek w gminie Rędziny – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Rędziny wynosi 91 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026.

35 transakcji budowlanych
9 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 91 zł/m²
Transakcyjna: 70 zł/m²
Ofertowa: 122 zł/m²
Pozycja w powiecie: 6. najdroższa z 16 · +12,9% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Rędziny kosztują średnio 70 zł/m² – 23,1% mniej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 83,3% transakcji w gminie Rędziny. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	70 zł/m²	35
Rolnecała historia	14 zł/m²	5

W gminie Rędziny liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 54. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Rędziny dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 122 zł/m², a średnia transakcyjna 70 zł/m²; różnica wynosi +75,2%. Porównanie opiera się na 42 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 35 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	70 zł/m²	122 zł/m²	+75,2%	91 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Rędziny

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Rędziny
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Kolonia Rędziny	136 zł/m²	16	166
Konin IIi	za mało transakcji	6	63
Kościelec	za mało transakcji	5	114
Rudniki	za mało transakcji	3	112
Marianka Rędzińska	za mało transakcji	3	44
Rędziny Wyrazów	za mało transakcji	za mało transakcji	75
Rędziny Okupniki	za mało transakcji	za mało transakcji	134
Kościelec Lotnisko	za mało transakcji	za mało transakcji	51
Konin I	za mało transakcji	za mało transakcji	5

Jak ceny w gminie Rędziny wypadają na tle pozostałych gmin powiatu częstochowskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Rędziny ze średnimi, które obejmują 15 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Grunty w gminie Rędziny kosztują 91 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu częstochowskiego (82 zł/m²) o 9,9%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Rędziny i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Starcza	216 zł/m²	19	---
Blachownia	118 zł/m²	5	---
Poczesna	103 zł/m²	58	---
Olsztyn	100 zł/m²	57	---
Konopiska	97 zł/m²	64	---
Rędziny	91 zł/m²	35	---
Mykanów	89 zł/m²	60	---
Mstów	83 zł/m²	53	---
Kamienica Polska	82 zł/m²	36	---
Janów	63 zł/m²	30	---
Kłomnice	49 zł/m²	36	---
Kruszyna	45 zł/m²	9	---
Lelów	39 zł/m²	14	---
Przyrów	35 zł/m²	21	---
Dąbrowa Zielona	29 zł/m²	8	---
Koniecpol	28 zł/m²	18	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Rędziny dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 335).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 83,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rędziny

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie RędzinyPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy RędzinyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rędziny?

Średnia rynkowa działek w gminie Rędziny wynosi 91 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (35 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (42 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rędziny?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Rędziny wynosi 70 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 35 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 91 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rędziny?

MPZP Rędziny dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rędziny?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Rędziny wynosi 2632 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Rędziny wynosi 91 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Rędziny?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Rędziny wynosi 9. Średnia transakcyjna gminy to 70 zł/m² z 35 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rędziny?

W gminie Rędziny grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 91 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rędziny?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Rędziny – listopad 2026

35 transakcji budowlanych
9 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 91 zł/m²
Transakcyjna: 70 zł/m²
Ofertowa: 122 zł/m²
Pozycja w powiecie: 6. najdroższa z 16 · +12,9% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Rędziny kosztują średnio 70 zł/m² – 23,1% mniej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 83,3% transakcji w gminie Rędziny. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	70 zł/m²	35
Rolnecała historia	14 zł/m²	5

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	70 zł/m²	122 zł/m²	+75,2%	91 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Rędziny

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Rędziny
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Kolonia Rędziny	136 zł/m²	16	166
Konin IIi	za mało transakcji	6	63
Kościelec	za mało transakcji	5	114
Rudniki	za mało transakcji	3	112
Marianka Rędzińska	za mało transakcji	3	44
Rędziny Wyrazów	za mało transakcji	za mało transakcji	75
Rędziny Okupniki	za mało transakcji	za mało transakcji	134
Kościelec Lotnisko	za mało transakcji	za mało transakcji	51
Konin I	za mało transakcji	za mało transakcji	5

Jak ceny w gminie Rędziny wypadają na tle pozostałych gmin powiatu częstochowskiego?

Porównanie cen działek dla Rędziny i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Starcza	216 zł/m²	19	---
Blachownia	118 zł/m²	5	---
Poczesna	103 zł/m²	58	---
Olsztyn	100 zł/m²	57	---
Konopiska	97 zł/m²	64	---
Rędziny	91 zł/m²	35	---
Mykanów	89 zł/m²	60	---
Mstów	83 zł/m²	53	---
Kamienica Polska	82 zł/m²	36	---
Janów	63 zł/m²	30	---
Kłomnice	49 zł/m²	36	---
Kruszyna	45 zł/m²	9	---
Lelów	39 zł/m²	14	---
Przyrów	35 zł/m²	21	---
Dąbrowa Zielona	29 zł/m²	8	---
Koniecpol	28 zł/m²	18	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 335).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 83,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rędziny

Status w gminie RędzinyPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy RędzinyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rędziny?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rędziny?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rędziny?

MPZP Rędziny dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rędziny?

Ile obrębów jest w gminie Rędziny?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Rędziny wynosi 9. Średnia transakcyjna gminy to 70 zł/m² z 35 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rędziny?

Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rędziny?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Rędziny – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rędziny?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Rędziny

Ceny działek w obrębach gminy Rędziny

Jak ceny w gminie Rędziny wypadają na tle pozostałych gmin powiatu częstochowskiego?

Mapa transakcji w gminie Rędziny

Kto kupuje działki w gminie Rędziny?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rędziny

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Rędziny – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rędziny?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Rędziny

Ceny działek w obrębach gminy Rędziny

Jak ceny w gminie Rędziny wypadają na tle pozostałych gmin powiatu częstochowskiego?

Mapa transakcji w gminie Rędziny

Kto kupuje działki w gminie Rędziny?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rędziny

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.