Ceny działek w gminie Mstów – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Mstów – maj 2026

częstochowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 63 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Mstów wynosi 88 zł/m² na podstawie 63 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 167 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 11 952,87 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	88 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	63	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	81 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	21	GUGiK
Aktywne oferty	231	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	9. / 16 (+7,5% vs powiat 82 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Gmina Mstów zajmuje 9. pozycję cenową w powiecie częstochowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +7,5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Mstów?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Mstów. Planem objętych jest 99,1% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 99,1%103 transakcji w podzialeGłówne typy: 70 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 103 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 63 transakcji budowlanych. 33 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	88 zł/m²	63	61,2%
Rolne	22 zł/m²	7	6,8%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	158 zł/m²	17	16,5%
Inne z MPZP	77 zł/m²	16	15,5%

Działki budowlane w gminie Mstów kosztują średnio 81 zł/m² – 7,2% mniej niż średnia gminna (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 231 ofert w Mstów →

Oferty vs transakcje w gminie Mstów

Ceny ofertowe działek w gminie Mstów są o 19,3% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	81 zł/m²	97 zł/m²	+19,3%	88 zł/m²	63

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Mstów dostępnych jest 231 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Mstów

Obecnie w gminie Mstów dostępnych jest 231 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

68 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 231 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Wancerzów	0 zł/m²	0 zł	1 050 m²	adresowo	31
Krasice	5 zł/m²	40 000 zł	8 866 m²	szybko	39
Mokrzesz	9 zł/m²	109 000 zł	11 832 m²	nieruchomosci-online	39
Krasice	11 zł/m²	70 900 zł	6 507 m²	adresowo	31
Kobyłczyce	16 zł/m²	55 000 zł	3 500 m²	sprzedajemy	39
Mokrzesz	21 zł/m²	200 000 zł	9 333 m²	adresowo	31
Kuchary	24 zł/m²	145 000 zł	6 000 m²	OLX	40
Siedlec	31 zł/m²	93 000 zł	3 000 m²	adresowo	31
Kuchary	31 zł/m²	330 000 zł	10 600 m²	adresowo	31
Wancerzów	38 zł/m²	230 000 zł	6 000 m²	adresowo	31

Jak Mstów wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Mstów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Mstów kosztują 88 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (86 zł/m²) o 2,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Mstów i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Olsztyn	129 zł/m²	27	---
Rędziny	107 zł/m²	78	---
Konopiska	104 zł/m²	77	---
Poczesna	101 zł/m²	114	+144.6%
Mykanów	99 zł/m²	68	---
Kamienica Polska	99 zł/m²	29	---
Starcza	90 zł/m²	134	---
Mstów	88 zł/m²	63	---
Blachownia	86 zł/m²	98	---
Janów	69 zł/m²	21	---
Dąbrowa Zielona	65 zł/m²	34	---
Kruszyna	53 zł/m²	25	---
Kłomnice	46 zł/m²	34	---
Lelów	30 zł/m²	57	---
Przyrów	30 zł/m²	15	---
Koniecpol	13 zł/m²	20	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Mstów

Poniższa mapa prezentuje 106 transakcji działkami w gminie Mstów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-05-09; lat=50.85908399848345; lng=19.28202837349467; price_m2=76.73; area_m2=1577
transaction_date=2023-01-19; lat=50.84085783089714; lng=19.274913729424043; price_m2=48.33; area_m2=2690
transaction_date=2023-01-19; lat=50.841145302982724; lng=19.2748949650988; price_m2=45.94; area_m2=2830
transaction_date=2023-01-17; lat=50.78762904993941; lng=19.272471372829308; price_m2=141.58; area_m2=897
transaction_date=2023-01-17; lat=50.823105718179164; lng=19.320498246332082; price_m2=61.73; area_m2=81
transaction_date=2022-12-28; lat=50.80308205818934; lng=19.38010088748154; price_m2=22.54; area_m2=1400
transaction_date=2022-12-22; lat=50.825679180514236; lng=19.328879595704784; price_m2=167.34; area_m2=871
transaction_date=2022-12-22; lat=50.82655756879697; lng=19.329291194210782; price_m2=167.34; area_m2=871
transaction_date=2022-12-22; lat=50.82615190966231; lng=19.329101107446157; price_m2=171.89; area_m2=873
transaction_date=2022-12-22; lat=50.82636121119908; lng=19.32919920858794; price_m2=171.11; area_m2=877
transaction_date=2022-12-19; lat=50.86007174281398; lng=19.282877169177457; price_m2=43.13; area_m2=2133
transaction_date=2022-12-19; lat=50.85891687342082; lng=19.28324471837434; price_m2=58.97; area_m2=1560
transaction_date=2022-12-16; lat=50.827265263149485; lng=19.329622868736518; price_m2=69.82; area_m2=953
transaction_date=2022-12-16; lat=50.82781961701386; lng=19.33009335129473; price_m2=75.88; area_m2=924
transaction_date=2022-12-16; lat=50.82592532627177; lng=19.328994922522167; price_m2=167.41; area_m2=889
transaction_date=2022-12-16; lat=50.826743150204955; lng=19.32937815484466; price_m2=169.9; area_m2=876
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82743781057243; lng=19.32970371285253; price_m2=70.6; area_m2=993
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82692010150395; lng=19.329461109461796; price_m2=78.72; area_m2=875
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82786652837824; lng=19.329686006394144; price_m2=68.26; area_m2=819
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82762678796231; lng=19.32979834625684; price_m2=75.09; area_m2=1032
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82709271565752; lng=19.329542025226292; price_m2=76.71; area_m2=914
transaction_date=2022-11-30; lat=50.81027500901153; lng=19.269469319243797; price_m2=479.71; area_m2=274
transaction_date=2022-11-30; lat=50.8101135398793; lng=19.26941518451659; price_m2=592.07; area_m2=222
transaction_date=2022-11-23; lat=50.830037517125504; lng=19.253250438158002; price_m2=14.47; area_m2=6910
transaction_date=2022-10-12; lat=50.825290485613664; lng=19.265448321484854; price_m2=155.03; area_m2=1023
transaction_date=2022-10-12; lat=50.82561715390775; lng=19.265477238257052; price_m2=155.03; area_m2=1023
transaction_date=2022-09-16; lat=50.82014322136909; lng=19.267599525009352; price_m2=109.09; area_m2=880
transaction_date=2022-09-06; lat=50.81960494267865; lng=19.339660072183758; price_m2=15.14; area_m2=2146
transaction_date=2022-08-30; lat=50.798024097358415; lng=19.269685382732987; price_m2=37.08; area_m2=944
transaction_date=2022-08-30; lat=50.79754904828568; lng=19.269672898863078; price_m2=41.18; area_m2=850
transaction_date=2022-08-22; lat=50.86007174281398; lng=19.282877169177457; price_m2=8.2; area_m2=2133
transaction_date=2022-08-22; lat=50.859865963949126; lng=19.282687709846986; price_m2=6.46; area_m2=2707
transaction_date=2022-07-28; lat=50.835298453504734; lng=19.222819500501032; price_m2=108.11; area_m2=925
transaction_date=2022-07-27; lat=50.8335033313751; lng=19.38233249785266; price_m2=60.96; area_m2=801
transaction_date=2022-07-26; lat=50.83340583030617; lng=19.381909302196647; price_m2=52.26; area_m2=845
transaction_date=2022-07-26; lat=50.83393369857404; lng=19.38196183269822; price_m2=60.89; area_m2=800
transaction_date=2022-07-26; lat=50.834000360230405; lng=19.38229668862735; price_m2=60.89; area_m2=800
transaction_date=2022-07-20; lat=50.839791511230274; lng=19.22023787335609; price_m2=108.63; area_m2=939
transaction_date=2022-07-15; lat=50.811476299843356; lng=19.370432952449857; price_m2=48.46; area_m2=908
transaction_date=2022-07-14; lat=50.839738016737314; lng=19.256614568837318; price_m2=11.83; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-12; lat=50.83145218581195; lng=19.246764508841867; price_m2=331.2; area_m2=468
transaction_date=2022-07-12; lat=50.831537604363476; lng=19.246250174977728; price_m2=356.29; area_m2=421
transaction_date=2022-07-06; lat=50.843298331353765; lng=19.218708071664125; price_m2=15.02; area_m2=2330
transaction_date=2022-07-01; lat=50.84602182894422; lng=19.2700589798226; price_m2=88.85; area_m2=897
transaction_date=2022-06-28; lat=50.839908419106; lng=19.25845581277315; price_m2=62.5; area_m2=320
transaction_date=2022-06-07; lat=50.83710818663578; lng=19.32126718075707; price_m2=77.59; area_m2=1740
transaction_date=2022-05-16; lat=50.83290474134049; lng=19.368875515969744; price_m2=52.8; area_m2=947
transaction_date=2022-05-12; lat=50.83040917614094; lng=19.263367025191393; price_m2=7.22; area_m2=850
transaction_date=2022-05-05; lat=50.83498977788832; lng=19.262492670195794; price_m2=192.93; area_m2=622
transaction_date=2022-05-05; lat=50.83494606975973; lng=19.262305049148434; price_m2=306.12; area_m2=392
transaction_date=2022-04-14; lat=50.83484538124885; lng=19.218146772603593; price_m2=70; area_m2=507
transaction_date=2022-04-12; lat=50.815646702186676; lng=19.315989291988945; price_m2=87; area_m2=1100
transaction_date=2022-04-07; lat=50.8154954995806; lng=19.413676283782447; price_m2=6.08; area_m2=9046
transaction_date=2022-03-23; lat=50.84121808614188; lng=19.28236234625402; price_m2=14; area_m2=8270
transaction_date=2022-03-11; lat=50.82451513114004; lng=19.277056690879697; price_m2=56.02; area_m2=1428
transaction_date=2022-03-03; lat=50.844884717148865; lng=19.378567584879622; price_m2=10.08; area_m2=3970
transaction_date=2022-03-02; lat=50.825082024065054; lng=19.243568760616622; price_m2=45.82; area_m2=6547
transaction_date=2022-02-21; lat=50.807029186032366; lng=19.40752458098045; price_m2=54.49; area_m2=1560
transaction_date=2022-01-13; lat=50.834924900014954; lng=19.33156361042717; price_m2=17.86; area_m2=840
transaction_date=2021-12-23; lat=50.83161406855042; lng=19.369026211613175; price_m2=318.13; area_m2=943
transaction_date=2021-11-15; lat=50.83260741325705; lng=19.36928490110944; price_m2=52.8; area_m2=947
transaction_date=2021-11-15; lat=50.83310411983499; lng=19.36941418015495; price_m2=52.69; area_m2=949
transaction_date=2021-10-20; lat=50.84178463709442; lng=19.301055875993676; price_m2=74.39; area_m2=2675
transaction_date=2021-10-19; lat=50.81490978719058; lng=19.31585839429219; price_m2=173.31; area_m2=1004
transaction_date=2021-10-19; lat=50.815144112788005; lng=19.31591290987963; price_m2=173.13; area_m2=1005
transaction_date=2021-10-06; lat=50.827883639064694; lng=19.276039931813564; price_m2=79.09; area_m2=1138
transaction_date=2021-10-05; lat=50.84868509202505; lng=19.383933942928643; price_m2=38.83; area_m2=1030
transaction_date=2021-10-04; lat=50.834667228315396; lng=19.291994743792213; price_m2=121.61; area_m2=1069
transaction_date=2021-09-30; lat=50.79898842630613; lng=19.235405981421668; price_m2=63.13; area_m2=800
transaction_date=2021-09-29; lat=50.79627138849761; lng=19.345892819822016; price_m2=5.59; area_m2=10740
transaction_date=2021-08-25; lat=50.83025824803292; lng=19.250260020359107; price_m2=11.74; area_m2=1022
transaction_date=2021-08-11; lat=50.83347971581662; lng=19.221915751393677; price_m2=130.35; area_m2=1412

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

72 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Mstów?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 63)

Kto kupuje działki w gminie Mstów? Przeanalizowaliśmy strukturę 328 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

93,9%

Firmy

2,4%

Gminy / Skarb Państwa

3,7%

Struktura kupujących na podstawie 328 transakcji.

Rynek działek w gminie Mstów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,4%, a gminy 3,7% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Mstów?

Profil ryzyka działek w gminie Mstów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 404).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Mstów? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Mstów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Mstów?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Mstów trzeba zapłacić przeciętnie 88 zł (63 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1664 m².

W którym obrębie Mstów są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Mstów, zacznij od obrębu Krasice. Gmina ma 21 obrębów ze średnią gminną 88 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mstów?+

Ogólna średnia cen w gminie Mstów to 88 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Mstów?+

MPZP dla gminy Mstów sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Mstów, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mstów?+

Działki sprzedawane w gminie Mstów mają przeciętnie 1664 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 88 zł/m² z 63 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Mstów?+

W gminie Mstów ceny działek porównasz między 21 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Krasice.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

88 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 106 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

231

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

88 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 106 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

231

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Mstów – maj 2026

częstochowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 63 transakcji budowlanych

Powierzchnia gminy: 11 952,87 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	88 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	63	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	81 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	21	GUGiK
Aktywne oferty	231	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	9. / 16 (+7,5% vs powiat 82 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Mstów?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Mstów. Planem objętych jest 99,1% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 99,1%103 transakcji w podzialeGłówne typy: 70 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	88 zł/m²	63	61,2%
Rolne	22 zł/m²	7	6,8%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	158 zł/m²	17	16,5%
Inne z MPZP	77 zł/m²	16	15,5%

Działki budowlane w gminie Mstów kosztują średnio 81 zł/m² – 7,2% mniej niż średnia gminna (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 231 ofert w Mstów →

Oferty vs transakcje w gminie Mstów

Ceny ofertowe działek w gminie Mstów są o 19,3% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	81 zł/m²	97 zł/m²	+19,3%	88 zł/m²	63

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Mstów dostępnych jest 231 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Mstów

Obecnie w gminie Mstów dostępnych jest 231 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

68 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 231 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Wancerzów	0 zł/m²	0 zł	1 050 m²	adresowo	31
Krasice	5 zł/m²	40 000 zł	8 866 m²	szybko	39
Mokrzesz	9 zł/m²	109 000 zł	11 832 m²	nieruchomosci-online	39
Krasice	11 zł/m²	70 900 zł	6 507 m²	adresowo	31
Kobyłczyce	16 zł/m²	55 000 zł	3 500 m²	sprzedajemy	39
Mokrzesz	21 zł/m²	200 000 zł	9 333 m²	adresowo	31
Kuchary	24 zł/m²	145 000 zł	6 000 m²	OLX	40
Siedlec	31 zł/m²	93 000 zł	3 000 m²	adresowo	31
Kuchary	31 zł/m²	330 000 zł	10 600 m²	adresowo	31
Wancerzów	38 zł/m²	230 000 zł	6 000 m²	adresowo	31

Jak Mstów wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Mstów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Mstów kosztują 88 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (86 zł/m²) o 2,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Mstów i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Olsztyn	129 zł/m²	27	---
Rędziny	107 zł/m²	78	---
Konopiska	104 zł/m²	77	---
Poczesna	101 zł/m²	114	+144.6%
Mykanów	99 zł/m²	68	---
Kamienica Polska	99 zł/m²	29	---
Starcza	90 zł/m²	134	---
Mstów	88 zł/m²	63	---
Blachownia	86 zł/m²	98	---
Janów	69 zł/m²	21	---
Dąbrowa Zielona	65 zł/m²	34	---
Kruszyna	53 zł/m²	25	---
Kłomnice	46 zł/m²	34	---
Lelów	30 zł/m²	57	---
Przyrów	30 zł/m²	15	---
Koniecpol	13 zł/m²	20	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Mstów

transaction_date=2025-05-09; lat=50.85908399848345; lng=19.28202837349467; price_m2=76.73; area_m2=1577
transaction_date=2023-01-19; lat=50.84085783089714; lng=19.274913729424043; price_m2=48.33; area_m2=2690
transaction_date=2023-01-19; lat=50.841145302982724; lng=19.2748949650988; price_m2=45.94; area_m2=2830
transaction_date=2023-01-17; lat=50.78762904993941; lng=19.272471372829308; price_m2=141.58; area_m2=897
transaction_date=2023-01-17; lat=50.823105718179164; lng=19.320498246332082; price_m2=61.73; area_m2=81
transaction_date=2022-12-28; lat=50.80308205818934; lng=19.38010088748154; price_m2=22.54; area_m2=1400
transaction_date=2022-12-22; lat=50.825679180514236; lng=19.328879595704784; price_m2=167.34; area_m2=871
transaction_date=2022-12-22; lat=50.82655756879697; lng=19.329291194210782; price_m2=167.34; area_m2=871
transaction_date=2022-12-22; lat=50.82615190966231; lng=19.329101107446157; price_m2=171.89; area_m2=873
transaction_date=2022-12-22; lat=50.82636121119908; lng=19.32919920858794; price_m2=171.11; area_m2=877
transaction_date=2022-12-19; lat=50.86007174281398; lng=19.282877169177457; price_m2=43.13; area_m2=2133
transaction_date=2022-12-19; lat=50.85891687342082; lng=19.28324471837434; price_m2=58.97; area_m2=1560
transaction_date=2022-12-16; lat=50.827265263149485; lng=19.329622868736518; price_m2=69.82; area_m2=953
transaction_date=2022-12-16; lat=50.82781961701386; lng=19.33009335129473; price_m2=75.88; area_m2=924
transaction_date=2022-12-16; lat=50.82592532627177; lng=19.328994922522167; price_m2=167.41; area_m2=889
transaction_date=2022-12-16; lat=50.826743150204955; lng=19.32937815484466; price_m2=169.9; area_m2=876
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82743781057243; lng=19.32970371285253; price_m2=70.6; area_m2=993
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82692010150395; lng=19.329461109461796; price_m2=78.72; area_m2=875
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82786652837824; lng=19.329686006394144; price_m2=68.26; area_m2=819
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82762678796231; lng=19.32979834625684; price_m2=75.09; area_m2=1032
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82709271565752; lng=19.329542025226292; price_m2=76.71; area_m2=914
transaction_date=2022-11-30; lat=50.81027500901153; lng=19.269469319243797; price_m2=479.71; area_m2=274
transaction_date=2022-11-30; lat=50.8101135398793; lng=19.26941518451659; price_m2=592.07; area_m2=222
transaction_date=2022-11-23; lat=50.830037517125504; lng=19.253250438158002; price_m2=14.47; area_m2=6910
transaction_date=2022-10-12; lat=50.825290485613664; lng=19.265448321484854; price_m2=155.03; area_m2=1023
transaction_date=2022-10-12; lat=50.82561715390775; lng=19.265477238257052; price_m2=155.03; area_m2=1023
transaction_date=2022-09-16; lat=50.82014322136909; lng=19.267599525009352; price_m2=109.09; area_m2=880
transaction_date=2022-09-06; lat=50.81960494267865; lng=19.339660072183758; price_m2=15.14; area_m2=2146
transaction_date=2022-08-30; lat=50.798024097358415; lng=19.269685382732987; price_m2=37.08; area_m2=944
transaction_date=2022-08-30; lat=50.79754904828568; lng=19.269672898863078; price_m2=41.18; area_m2=850
transaction_date=2022-08-22; lat=50.86007174281398; lng=19.282877169177457; price_m2=8.2; area_m2=2133
transaction_date=2022-08-22; lat=50.859865963949126; lng=19.282687709846986; price_m2=6.46; area_m2=2707
transaction_date=2022-07-28; lat=50.835298453504734; lng=19.222819500501032; price_m2=108.11; area_m2=925
transaction_date=2022-07-27; lat=50.8335033313751; lng=19.38233249785266; price_m2=60.96; area_m2=801
transaction_date=2022-07-26; lat=50.83340583030617; lng=19.381909302196647; price_m2=52.26; area_m2=845
transaction_date=2022-07-26; lat=50.83393369857404; lng=19.38196183269822; price_m2=60.89; area_m2=800
transaction_date=2022-07-26; lat=50.834000360230405; lng=19.38229668862735; price_m2=60.89; area_m2=800
transaction_date=2022-07-20; lat=50.839791511230274; lng=19.22023787335609; price_m2=108.63; area_m2=939
transaction_date=2022-07-15; lat=50.811476299843356; lng=19.370432952449857; price_m2=48.46; area_m2=908
transaction_date=2022-07-14; lat=50.839738016737314; lng=19.256614568837318; price_m2=11.83; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-12; lat=50.83145218581195; lng=19.246764508841867; price_m2=331.2; area_m2=468
transaction_date=2022-07-12; lat=50.831537604363476; lng=19.246250174977728; price_m2=356.29; area_m2=421
transaction_date=2022-07-06; lat=50.843298331353765; lng=19.218708071664125; price_m2=15.02; area_m2=2330
transaction_date=2022-07-01; lat=50.84602182894422; lng=19.2700589798226; price_m2=88.85; area_m2=897
transaction_date=2022-06-28; lat=50.839908419106; lng=19.25845581277315; price_m2=62.5; area_m2=320
transaction_date=2022-06-07; lat=50.83710818663578; lng=19.32126718075707; price_m2=77.59; area_m2=1740
transaction_date=2022-05-16; lat=50.83290474134049; lng=19.368875515969744; price_m2=52.8; area_m2=947
transaction_date=2022-05-12; lat=50.83040917614094; lng=19.263367025191393; price_m2=7.22; area_m2=850
transaction_date=2022-05-05; lat=50.83498977788832; lng=19.262492670195794; price_m2=192.93; area_m2=622
transaction_date=2022-05-05; lat=50.83494606975973; lng=19.262305049148434; price_m2=306.12; area_m2=392
transaction_date=2022-04-14; lat=50.83484538124885; lng=19.218146772603593; price_m2=70; area_m2=507
transaction_date=2022-04-12; lat=50.815646702186676; lng=19.315989291988945; price_m2=87; area_m2=1100
transaction_date=2022-04-07; lat=50.8154954995806; lng=19.413676283782447; price_m2=6.08; area_m2=9046
transaction_date=2022-03-23; lat=50.84121808614188; lng=19.28236234625402; price_m2=14; area_m2=8270
transaction_date=2022-03-11; lat=50.82451513114004; lng=19.277056690879697; price_m2=56.02; area_m2=1428
transaction_date=2022-03-03; lat=50.844884717148865; lng=19.378567584879622; price_m2=10.08; area_m2=3970
transaction_date=2022-03-02; lat=50.825082024065054; lng=19.243568760616622; price_m2=45.82; area_m2=6547
transaction_date=2022-02-21; lat=50.807029186032366; lng=19.40752458098045; price_m2=54.49; area_m2=1560
transaction_date=2022-01-13; lat=50.834924900014954; lng=19.33156361042717; price_m2=17.86; area_m2=840
transaction_date=2021-12-23; lat=50.83161406855042; lng=19.369026211613175; price_m2=318.13; area_m2=943
transaction_date=2021-11-15; lat=50.83260741325705; lng=19.36928490110944; price_m2=52.8; area_m2=947
transaction_date=2021-11-15; lat=50.83310411983499; lng=19.36941418015495; price_m2=52.69; area_m2=949
transaction_date=2021-10-20; lat=50.84178463709442; lng=19.301055875993676; price_m2=74.39; area_m2=2675
transaction_date=2021-10-19; lat=50.81490978719058; lng=19.31585839429219; price_m2=173.31; area_m2=1004
transaction_date=2021-10-19; lat=50.815144112788005; lng=19.31591290987963; price_m2=173.13; area_m2=1005
transaction_date=2021-10-06; lat=50.827883639064694; lng=19.276039931813564; price_m2=79.09; area_m2=1138
transaction_date=2021-10-05; lat=50.84868509202505; lng=19.383933942928643; price_m2=38.83; area_m2=1030
transaction_date=2021-10-04; lat=50.834667228315396; lng=19.291994743792213; price_m2=121.61; area_m2=1069
transaction_date=2021-09-30; lat=50.79898842630613; lng=19.235405981421668; price_m2=63.13; area_m2=800
transaction_date=2021-09-29; lat=50.79627138849761; lng=19.345892819822016; price_m2=5.59; area_m2=10740
transaction_date=2021-08-25; lat=50.83025824803292; lng=19.250260020359107; price_m2=11.74; area_m2=1022
transaction_date=2021-08-11; lat=50.83347971581662; lng=19.221915751393677; price_m2=130.35; area_m2=1412

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

72 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Mstów?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 63)

Kto kupuje działki w gminie Mstów? Przeanalizowaliśmy strukturę 328 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

93,9%

Firmy

2,4%

Gminy / Skarb Państwa

3,7%

Struktura kupujących na podstawie 328 transakcji.

Rynek działek w gminie Mstów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,4%, a gminy 3,7% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Mstów?

Profil ryzyka działek w gminie Mstów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 404).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Mstów? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Mstów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Mstów?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Mstów trzeba zapłacić przeciętnie 88 zł (63 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1664 m².

W którym obrębie Mstów są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Mstów, zacznij od obrębu Krasice. Gmina ma 21 obrębów ze średnią gminną 88 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mstów?+

Ogólna średnia cen w gminie Mstów to 88 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Mstów?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mstów?+

Działki sprzedawane w gminie Mstów mają przeciętnie 1664 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 88 zł/m² z 63 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Mstów?+

W gminie Mstów ceny działek porównasz między 21 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Krasice.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

88 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 106 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

231

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia