Profil gminy

Ceny działek w gminie Mstów – czerwiec 2026

częstochowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 57 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Mstów wynosi 80 zł/m² na podstawie 57 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 165 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Mstów?

Zobacz 227 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	68 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	80 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	8. najtańsza z 16 · -4,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Mstów jest 8. najtańsza z 16 w rankingu cenowym powiatu częstochowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -4,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Mstów?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Mstów. Planem objętych jest 98,9% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 98,9%68 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	68 zł/m²	57	83,8%
Rolne	13 zł/m²	11	16,2%

Działki budowlane w gminie Mstów kosztują średnio 68 zł/m² – 14,4% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Mstów

Sprzedający w gminie Mstów oczekują o 42,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	68 zł/m²	97 zł/m²	+42,0%	80 zł/m²	57

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Mstów dostępnych jest 227 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Mstów

Obecnie w gminie Mstów dostępnych jest 227 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

69 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 227 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Wancerzów	0 zł/m²	0 zł	1 050 m²	adresowo	76
Krasice	5 zł/m²	40 000 zł	8 866 m²	szybko	84
Mokrzesz	9 zł/m²	109 000 zł	11 832 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 227 ofert w gminie Mstów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Mstów wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Mstów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Mstów kosztują 80 zł/m², czyli o 6,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (85 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Mstów i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starcza	238 zł/m²	1636	---
Blachownia	174 zł/m²	763	---
Poczesna	149 zł/m²	1270	---
Rędziny	122 zł/m²	54	---
Olsztyn	114 zł/m²	26	---
Konopiska	107 zł/m²	84	---
Kamienica Polska	102 zł/m²	28	---
Mykanów	85 zł/m²	59	---
Mstów	80 zł/m²	57	---
Janów	59 zł/m²	1847	---
Kłomnice	49 zł/m²	33	---
Kruszyna	46 zł/m²	716	---
Przyrów	35 zł/m²	1922	---
Lelów	31 zł/m²	918	---
Koniecpol	27 zł/m²	1641	---
Dąbrowa Zielona	20 zł/m²	70	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Mstów

Mapa prezentuje 57 transakcji działkami w gminie Mstów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-05-09; lat=50.85908399848345; lng=19.28202837349467; price_m2=76.73; area_m2=1577
transaction_date=2023-01-19; lat=50.84085783089714; lng=19.274913729424043; price_m2=48.33; area_m2=2690
transaction_date=2023-01-19; lat=50.841145302982724; lng=19.2748949650988; price_m2=45.94; area_m2=2830
transaction_date=2023-01-17; lat=50.78762904993941; lng=19.272471372829308; price_m2=141.58; area_m2=897
transaction_date=2023-01-17; lat=50.823105718179164; lng=19.320498246332082; price_m2=61.73; area_m2=81
transaction_date=2022-12-22; lat=50.825679180514236; lng=19.328879595704784; price_m2=83.67; area_m2=871
transaction_date=2022-12-22; lat=50.82655756879697; lng=19.329291194210782; price_m2=83.67; area_m2=871
transaction_date=2022-12-22; lat=50.82615190966231; lng=19.329101107446157; price_m2=171.89; area_m2=873
transaction_date=2022-12-22; lat=50.82636121119908; lng=19.32919920858794; price_m2=171.11; area_m2=877
transaction_date=2022-12-19; lat=50.86007174281398; lng=19.282877169177457; price_m2=43.13; area_m2=2133
transaction_date=2022-12-19; lat=50.85891687342082; lng=19.28324471837434; price_m2=58.97; area_m2=1560
transaction_date=2022-12-16; lat=50.827265263149485; lng=19.329622868736518; price_m2=69.82; area_m2=953
transaction_date=2022-12-16; lat=50.82781961701386; lng=19.33009335129473; price_m2=75.88; area_m2=924
transaction_date=2022-12-16; lat=50.82592532627177; lng=19.328994922522167; price_m2=167.41; area_m2=889
transaction_date=2022-12-16; lat=50.826743150204955; lng=19.32937815484466; price_m2=169.9; area_m2=876
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82743781057243; lng=19.32970371285253; price_m2=70.6; area_m2=993
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82692010150395; lng=19.329461109461796; price_m2=78.72; area_m2=875
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82786652837824; lng=19.329686006394144; price_m2=68.26; area_m2=819
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82762678796231; lng=19.32979834625684; price_m2=75.09; area_m2=1032
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82709271565752; lng=19.329542025226292; price_m2=76.71; area_m2=914
transaction_date=2022-11-23; lat=50.830037517125504; lng=19.253250438158002; price_m2=14.47; area_m2=6910
transaction_date=2022-09-16; lat=50.82014322136909; lng=19.267599525009352; price_m2=109.09; area_m2=880
transaction_date=2022-09-06; lat=50.81952897086717; lng=19.340086969210645; price_m2=15.6; area_m2=2084
transaction_date=2022-09-06; lat=50.81960494267865; lng=19.339660072183758; price_m2=15.14; area_m2=2146
transaction_date=2022-08-30; lat=50.798024097358415; lng=19.269685382732987; price_m2=37.08; area_m2=944
transaction_date=2022-08-30; lat=50.79754904828568; lng=19.269672898863078; price_m2=41.18; area_m2=850
transaction_date=2022-08-22; lat=50.86007174281398; lng=19.282877169177457; price_m2=8.2; area_m2=2133
transaction_date=2022-08-22; lat=50.859865963949126; lng=19.282687709846986; price_m2=6.46; area_m2=2707
transaction_date=2022-07-28; lat=50.835298453504734; lng=19.222819500501032; price_m2=108.11; area_m2=925
transaction_date=2022-07-27; lat=50.8335033313751; lng=19.38233249785266; price_m2=60.96; area_m2=801
transaction_date=2022-07-26; lat=50.83340583030617; lng=19.381909302196647; price_m2=52.26; area_m2=845
transaction_date=2022-07-26; lat=50.83393369857404; lng=19.38196183269822; price_m2=30.44; area_m2=800
transaction_date=2022-07-26; lat=50.834000360230405; lng=19.38229668862735; price_m2=30.44; area_m2=800
transaction_date=2022-07-20; lat=50.839791511230274; lng=19.22023787335609; price_m2=108.63; area_m2=939
transaction_date=2022-07-15; lat=50.811476299843356; lng=19.370432952449857; price_m2=48.46; area_m2=908
transaction_date=2022-07-14; lat=50.839738016737314; lng=19.256614568837318; price_m2=11.83; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-06; lat=50.837191672258044; lng=19.222957740843302; price_m2=192.77; area_m2=1162
transaction_date=2022-07-06; lat=50.8375748166223; lng=19.222952191921028; price_m2=187.45; area_m2=1195
transaction_date=2022-07-06; lat=50.843298331353765; lng=19.218708071664125; price_m2=15.02; area_m2=2330
transaction_date=2022-06-28; lat=50.839908419106; lng=19.25845581277315; price_m2=62.5; area_m2=320
transaction_date=2022-06-22; lat=50.79161954022755; lng=19.30644597467399; price_m2=16.98; area_m2=2650
transaction_date=2022-06-07; lat=50.83710818663578; lng=19.32126718075707; price_m2=77.59; area_m2=1740
transaction_date=2022-05-16; lat=50.83290474134049; lng=19.368875515969744; price_m2=52.8; area_m2=947
transaction_date=2022-05-12; lat=50.83040917614094; lng=19.263367025191393; price_m2=7.22; area_m2=850
transaction_date=2022-05-11; lat=50.842946156559144; lng=19.349590122673856; price_m2=14.15; area_m2=212
transaction_date=2022-05-05; lat=50.83498977788832; lng=19.262492670195794; price_m2=192.93; area_m2=622
transaction_date=2022-05-05; lat=50.83494606975973; lng=19.262305049148434; price_m2=306.12; area_m2=392
transaction_date=2022-04-14; lat=50.83484538124885; lng=19.218146772603593; price_m2=70; area_m2=507
transaction_date=2022-04-12; lat=50.815646702186676; lng=19.315989291988945; price_m2=87; area_m2=1100
transaction_date=2022-04-07; lat=50.8154954995806; lng=19.413676283782447; price_m2=6.08; area_m2=9046
transaction_date=2022-03-23; lat=50.84121808614188; lng=19.28236234625402; price_m2=14; area_m2=8270
transaction_date=2022-03-11; lat=50.82451513114004; lng=19.277056690879697; price_m2=56.02; area_m2=1428
transaction_date=2022-03-03; lat=50.844884717148865; lng=19.378567584879622; price_m2=10.08; area_m2=3970
transaction_date=2022-03-02; lat=50.825082024065054; lng=19.243568760616622; price_m2=45.82; area_m2=6547
transaction_date=2022-02-21; lat=50.807029186032366; lng=19.40752458098045; price_m2=54.49; area_m2=1560
transaction_date=2022-01-13; lat=50.834924900014954; lng=19.33156361042717; price_m2=17.86; area_m2=840
transaction_date=2021-12-23; lat=50.83161406855042; lng=19.369026211613175; price_m2=318.13; area_m2=943
transaction_date=2021-11-24; lat=50.8066713074877; lng=19.387072613358576; price_m2=10.9; area_m2=2110
transaction_date=2021-11-15; lat=50.83260741325705; lng=19.36928490110944; price_m2=52.8; area_m2=947
transaction_date=2021-11-15; lat=50.83310411983499; lng=19.36941418015495; price_m2=52.69; area_m2=949
transaction_date=2021-10-20; lat=50.84178463709442; lng=19.301055875993676; price_m2=74.39; area_m2=2675
transaction_date=2021-10-19; lat=50.81490978719058; lng=19.31585839429219; price_m2=173.31; area_m2=1004
transaction_date=2021-10-19; lat=50.815144112788005; lng=19.31591290987963; price_m2=173.13; area_m2=1005
transaction_date=2021-10-06; lat=50.827883639064694; lng=19.276039931813564; price_m2=79.09; area_m2=1138
transaction_date=2021-10-04; lat=50.834667228315396; lng=19.291994743792213; price_m2=121.61; area_m2=1069
transaction_date=2021-09-30; lat=50.798355194051055; lng=19.235911684473848; price_m2=33.51; area_m2=1507
transaction_date=2021-09-30; lat=50.79898842630613; lng=19.235405981421668; price_m2=63.13; area_m2=800
transaction_date=2021-08-27; lat=50.83082806966677; lng=19.372104475631232; price_m2=7.15; area_m2=2798
transaction_date=2021-08-25; lat=50.83025824803292; lng=19.250260020359107; price_m2=11.74; area_m2=1022

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

69 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Mstów?

Profil ryzyka działek w gminie Mstów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 404).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Mstów? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Mstów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Mstów?

Działka w gminie Mstów kosztuje przeciętnie 80 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 84 zł/m² różni się o -4,4%.

W którym obrębie Mstów są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Mstów jest obręb Cegielnia (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 80 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mstów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Mstów to 80 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1671 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Mstów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Mstów, wejdź na stronę BIP Mstów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mstów?

Działki sprzedawane w gminie Mstów mają przeciętnie 1671 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 80 zł/m² z 57 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Mstów?

Na obszarze gminy Mstów działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 57 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Mstów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Mstów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 57 transakcji to 80 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

227

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

227

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Mstów – czerwiec 2026

częstochowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 57 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Mstów?

Zobacz 227 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	68 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	80 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	8. najtańsza z 16 · -4,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Mstów?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Mstów. Planem objętych jest 98,9% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 98,9%68 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	68 zł/m²	57	83,8%
Rolne	13 zł/m²	11	16,2%

Działki budowlane w gminie Mstów kosztują średnio 68 zł/m² – 14,4% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Mstów

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	68 zł/m²	97 zł/m²	+42,0%	80 zł/m²	57

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Mstów dostępnych jest 227 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Mstów

Obecnie w gminie Mstów dostępnych jest 227 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

69 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 227 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Wancerzów	0 zł/m²	0 zł	1 050 m²	adresowo	76
Krasice	5 zł/m²	40 000 zł	8 866 m²	szybko	84
Mokrzesz	9 zł/m²	109 000 zł	11 832 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 227 ofert w gminie Mstów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Mstów wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Mstów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Mstów kosztują 80 zł/m², czyli o 6,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (85 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Mstów i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starcza	238 zł/m²	1636	---
Blachownia	174 zł/m²	763	---
Poczesna	149 zł/m²	1270	---
Rędziny	122 zł/m²	54	---
Olsztyn	114 zł/m²	26	---
Konopiska	107 zł/m²	84	---
Kamienica Polska	102 zł/m²	28	---
Mykanów	85 zł/m²	59	---
Mstów	80 zł/m²	57	---
Janów	59 zł/m²	1847	---
Kłomnice	49 zł/m²	33	---
Kruszyna	46 zł/m²	716	---
Przyrów	35 zł/m²	1922	---
Lelów	31 zł/m²	918	---
Koniecpol	27 zł/m²	1641	---
Dąbrowa Zielona	20 zł/m²	70	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Mstów

Mapa prezentuje 57 transakcji działkami w gminie Mstów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-05-09; lat=50.85908399848345; lng=19.28202837349467; price_m2=76.73; area_m2=1577
transaction_date=2023-01-19; lat=50.84085783089714; lng=19.274913729424043; price_m2=48.33; area_m2=2690
transaction_date=2023-01-19; lat=50.841145302982724; lng=19.2748949650988; price_m2=45.94; area_m2=2830
transaction_date=2023-01-17; lat=50.78762904993941; lng=19.272471372829308; price_m2=141.58; area_m2=897
transaction_date=2023-01-17; lat=50.823105718179164; lng=19.320498246332082; price_m2=61.73; area_m2=81
transaction_date=2022-12-22; lat=50.825679180514236; lng=19.328879595704784; price_m2=83.67; area_m2=871
transaction_date=2022-12-22; lat=50.82655756879697; lng=19.329291194210782; price_m2=83.67; area_m2=871
transaction_date=2022-12-22; lat=50.82615190966231; lng=19.329101107446157; price_m2=171.89; area_m2=873
transaction_date=2022-12-22; lat=50.82636121119908; lng=19.32919920858794; price_m2=171.11; area_m2=877
transaction_date=2022-12-19; lat=50.86007174281398; lng=19.282877169177457; price_m2=43.13; area_m2=2133
transaction_date=2022-12-19; lat=50.85891687342082; lng=19.28324471837434; price_m2=58.97; area_m2=1560
transaction_date=2022-12-16; lat=50.827265263149485; lng=19.329622868736518; price_m2=69.82; area_m2=953
transaction_date=2022-12-16; lat=50.82781961701386; lng=19.33009335129473; price_m2=75.88; area_m2=924
transaction_date=2022-12-16; lat=50.82592532627177; lng=19.328994922522167; price_m2=167.41; area_m2=889
transaction_date=2022-12-16; lat=50.826743150204955; lng=19.32937815484466; price_m2=169.9; area_m2=876
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82743781057243; lng=19.32970371285253; price_m2=70.6; area_m2=993
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82692010150395; lng=19.329461109461796; price_m2=78.72; area_m2=875
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82786652837824; lng=19.329686006394144; price_m2=68.26; area_m2=819
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82762678796231; lng=19.32979834625684; price_m2=75.09; area_m2=1032
transaction_date=2022-12-15; lat=50.82709271565752; lng=19.329542025226292; price_m2=76.71; area_m2=914
transaction_date=2022-11-23; lat=50.830037517125504; lng=19.253250438158002; price_m2=14.47; area_m2=6910
transaction_date=2022-09-16; lat=50.82014322136909; lng=19.267599525009352; price_m2=109.09; area_m2=880
transaction_date=2022-09-06; lat=50.81952897086717; lng=19.340086969210645; price_m2=15.6; area_m2=2084
transaction_date=2022-09-06; lat=50.81960494267865; lng=19.339660072183758; price_m2=15.14; area_m2=2146
transaction_date=2022-08-30; lat=50.798024097358415; lng=19.269685382732987; price_m2=37.08; area_m2=944
transaction_date=2022-08-30; lat=50.79754904828568; lng=19.269672898863078; price_m2=41.18; area_m2=850
transaction_date=2022-08-22; lat=50.86007174281398; lng=19.282877169177457; price_m2=8.2; area_m2=2133
transaction_date=2022-08-22; lat=50.859865963949126; lng=19.282687709846986; price_m2=6.46; area_m2=2707
transaction_date=2022-07-28; lat=50.835298453504734; lng=19.222819500501032; price_m2=108.11; area_m2=925
transaction_date=2022-07-27; lat=50.8335033313751; lng=19.38233249785266; price_m2=60.96; area_m2=801
transaction_date=2022-07-26; lat=50.83340583030617; lng=19.381909302196647; price_m2=52.26; area_m2=845
transaction_date=2022-07-26; lat=50.83393369857404; lng=19.38196183269822; price_m2=30.44; area_m2=800
transaction_date=2022-07-26; lat=50.834000360230405; lng=19.38229668862735; price_m2=30.44; area_m2=800
transaction_date=2022-07-20; lat=50.839791511230274; lng=19.22023787335609; price_m2=108.63; area_m2=939
transaction_date=2022-07-15; lat=50.811476299843356; lng=19.370432952449857; price_m2=48.46; area_m2=908
transaction_date=2022-07-14; lat=50.839738016737314; lng=19.256614568837318; price_m2=11.83; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-06; lat=50.837191672258044; lng=19.222957740843302; price_m2=192.77; area_m2=1162
transaction_date=2022-07-06; lat=50.8375748166223; lng=19.222952191921028; price_m2=187.45; area_m2=1195
transaction_date=2022-07-06; lat=50.843298331353765; lng=19.218708071664125; price_m2=15.02; area_m2=2330
transaction_date=2022-06-28; lat=50.839908419106; lng=19.25845581277315; price_m2=62.5; area_m2=320
transaction_date=2022-06-22; lat=50.79161954022755; lng=19.30644597467399; price_m2=16.98; area_m2=2650
transaction_date=2022-06-07; lat=50.83710818663578; lng=19.32126718075707; price_m2=77.59; area_m2=1740
transaction_date=2022-05-16; lat=50.83290474134049; lng=19.368875515969744; price_m2=52.8; area_m2=947
transaction_date=2022-05-12; lat=50.83040917614094; lng=19.263367025191393; price_m2=7.22; area_m2=850
transaction_date=2022-05-11; lat=50.842946156559144; lng=19.349590122673856; price_m2=14.15; area_m2=212
transaction_date=2022-05-05; lat=50.83498977788832; lng=19.262492670195794; price_m2=192.93; area_m2=622
transaction_date=2022-05-05; lat=50.83494606975973; lng=19.262305049148434; price_m2=306.12; area_m2=392
transaction_date=2022-04-14; lat=50.83484538124885; lng=19.218146772603593; price_m2=70; area_m2=507
transaction_date=2022-04-12; lat=50.815646702186676; lng=19.315989291988945; price_m2=87; area_m2=1100
transaction_date=2022-04-07; lat=50.8154954995806; lng=19.413676283782447; price_m2=6.08; area_m2=9046
transaction_date=2022-03-23; lat=50.84121808614188; lng=19.28236234625402; price_m2=14; area_m2=8270
transaction_date=2022-03-11; lat=50.82451513114004; lng=19.277056690879697; price_m2=56.02; area_m2=1428
transaction_date=2022-03-03; lat=50.844884717148865; lng=19.378567584879622; price_m2=10.08; area_m2=3970
transaction_date=2022-03-02; lat=50.825082024065054; lng=19.243568760616622; price_m2=45.82; area_m2=6547
transaction_date=2022-02-21; lat=50.807029186032366; lng=19.40752458098045; price_m2=54.49; area_m2=1560
transaction_date=2022-01-13; lat=50.834924900014954; lng=19.33156361042717; price_m2=17.86; area_m2=840
transaction_date=2021-12-23; lat=50.83161406855042; lng=19.369026211613175; price_m2=318.13; area_m2=943
transaction_date=2021-11-24; lat=50.8066713074877; lng=19.387072613358576; price_m2=10.9; area_m2=2110
transaction_date=2021-11-15; lat=50.83260741325705; lng=19.36928490110944; price_m2=52.8; area_m2=947
transaction_date=2021-11-15; lat=50.83310411983499; lng=19.36941418015495; price_m2=52.69; area_m2=949
transaction_date=2021-10-20; lat=50.84178463709442; lng=19.301055875993676; price_m2=74.39; area_m2=2675
transaction_date=2021-10-19; lat=50.81490978719058; lng=19.31585839429219; price_m2=173.31; area_m2=1004
transaction_date=2021-10-19; lat=50.815144112788005; lng=19.31591290987963; price_m2=173.13; area_m2=1005
transaction_date=2021-10-06; lat=50.827883639064694; lng=19.276039931813564; price_m2=79.09; area_m2=1138
transaction_date=2021-10-04; lat=50.834667228315396; lng=19.291994743792213; price_m2=121.61; area_m2=1069
transaction_date=2021-09-30; lat=50.798355194051055; lng=19.235911684473848; price_m2=33.51; area_m2=1507
transaction_date=2021-09-30; lat=50.79898842630613; lng=19.235405981421668; price_m2=63.13; area_m2=800
transaction_date=2021-08-27; lat=50.83082806966677; lng=19.372104475631232; price_m2=7.15; area_m2=2798
transaction_date=2021-08-25; lat=50.83025824803292; lng=19.250260020359107; price_m2=11.74; area_m2=1022

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

69 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Mstów?

Profil ryzyka działek w gminie Mstów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 404).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Mstów? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Mstów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Mstów?

Działka w gminie Mstów kosztuje przeciętnie 80 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 84 zł/m² różni się o -4,4%.

W którym obrębie Mstów są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Mstów jest obręb Cegielnia (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 80 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mstów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Mstów to 80 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1671 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Mstów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Mstów, wejdź na stronę BIP Mstów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mstów?

Działki sprzedawane w gminie Mstów mają przeciętnie 1671 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 80 zł/m² z 57 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Mstów?

Na obszarze gminy Mstów działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 57 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Mstów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

227