Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 48 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
częstochowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 25 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kruszyna wynosi 53 zł/m² na podstawie 25 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 53 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 46 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 28 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 16 (-35,1% vs powiat 82 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kruszyna odbiega o -35,1% od średniej dla powiatu częstochowskiego. Stąd 5. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Statystyka oparta na 25 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W gminie Kruszyna 93,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 53 zł/m² | 7 | 15,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 76 zł/m² | 25 | 55,6% |
| Inne z MPZP | 32 zł/m² | 13 | 28,9% |
Działki budowlane w gminie Kruszyna kosztują średnio 46 zł/m² – 12,3% mniej niż średnia gminna (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Kruszyna jest teraz 28 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 28 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
19 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 28 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Jacków | 8 zł/m² | 60 000 zł | 7 745 m² | adresowo | 30 |
![]() Jacków | 24 zł/m² | 53 000 zł | 2 200 m² | adresowo | 30 |
Jacków | 25 zł/m² | 54 000 zł | 2 200 m² | OLX | 445 |
![]() Widzówek | 28 zł/m² | 65 000 zł | 2 330 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Teklinów | 33 zł/m² | 95 000 zł | 2 874 m² | adresowo | 30 |
![]() Widzówek | 46 zł/m² | 130 000 zł | 2 800 m² | adresowo | 30 |
![]() Wikłów | 50 zł/m² | 110 000 zł | 2 200 m² | adresowo | 30 |
![]() Lgota Mała | 54 zł/m² | 65 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 30 |
![]() Kruszyna | 61 zł/m² | 89 000 zł | 1 468 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Kijów | 61 zł/m² | 75 000 zł | 1 220 m² | Otodom | 270 |
Bogusławice
brak danych · 0 transakcji
Jacków
brak danych · 0 transakcji
Kijów
brak danych · 10 transakcji
Kruszyna
brak danych · 7 transakcji
Łęg
brak danych · 0 transakcji
Lgota Mała
brak danych · 11 transakcji
Pieńki Szczepockie
brak danych · 0 transakcji
Teklinów
brak danych · 5 transakcji
Widzów
brak danych · 9 transakcji
Wikłów
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Kruszyna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Kruszyna kosztują 53 zł/m², co jest o 39,6% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (88 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Olsztyn | 129 zł/m² | 27 | --- |
| Rędziny | 107 zł/m² | 78 | --- |
| Konopiska | 104 zł/m² | 77 | --- |
| Poczesna | 101 zł/m² | 114 | +144.6% |
| Mykanów | 99 zł/m² | 68 | --- |
| Kamienica Polska | 99 zł/m² | 29 | --- |
| Starcza | 90 zł/m² | 134 | --- |
| Mstów | 88 zł/m² | 63 | --- |
| Blachownia | 86 zł/m² | 98 | --- |
| Janów | 69 zł/m² | 21 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 65 zł/m² | 34 | --- |
| Kruszyna | 53 zł/m² | 25 | --- |
| Kłomnice | 46 zł/m² | 34 | --- |
| Lelów | 30 zł/m² | 57 | --- |
| Przyrów | 30 zł/m² | 15 | --- |
| Koniecpol | 13 zł/m² | 20 | --- |
Na mapie zaznaczono 48 transakcji gruntami w gminie Kruszyna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 109 transakcji w gminie Kruszyna pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
99,1%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 109 transakcji.
Rynek działek w gminie Kruszyna to przede wszystkim nabywcy indywidualni (99,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kruszyna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Kruszyna zapłacą średnio 53 zł/m² – dane z 25 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .
Najtańszym obrębem w Kruszyna jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 53 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Kruszyna zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 53 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Kruszyna dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 25 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Kruszyna to 2242 m². Średnia cena za m² wynosi 53 zł.
W gminie Kruszyna najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 10 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 53 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 48 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy