Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Kruszyna wynosi 45 zł/m² na podstawie 7 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działki w gminie Kruszyna różni się o -46,9% od średniej dla powiatu częstochowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Kruszyna jest 5. najtańsza z 16, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 59 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 45 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 16 · -46,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Statystyka oparta na 7 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dane z MPZP obejmują 95,7% transakcji w gminie Kruszyna. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 12 | 26,7% |
| Budowlane | 36 zł/m² | 7 | 15,6% |
Na rynku w gminie Kruszyna jest teraz 26 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Lgota Mała | brak danych | 5 |
| Kijów | brak danych | brak danych |
| Widzów | brak danych | brak danych |
| Kruszyna | brak danych | brak danych |
| Bogusławice | brak danych | brak danych |
| Teklinów | brak danych | brak danych |
| Wikłów | brak danych | brak danych |
| Łęg | brak danych | brak danych |
| Pieńki Szczepockie | brak danych | brak danych |
| Jacków | brak danych | brak danych |
Zestawienie obejmuje 15 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Kruszyna. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Grunty w gminie Kruszyna kosztują 45 zł/m², czyli o 51,1% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu częstochowskiego (93 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Starcza | 239 zł/m² | 16 | --- |
| Blachownia | 176 zł/m² | 7 | --- |
| Poczesna | 114 zł/m² | 53 | +0,7% |
| Konopiska | 107 zł/m² | 90 | --- |
| Rędziny | 103 zł/m² | 34 | --- |
| Kamienica Polska | 100 zł/m² | 36 | --- |
| Mykanów | 95 zł/m² | 63 | --- |
| Olsztyn | 93 zł/m² | 53 | --- |
| Mstów | 85 zł/m² | 65 | --- |
| Janów | 63 zł/m² | 35 | --- |
| Kłomnice | 51 zł/m² | 36 | --- |
| Kruszyna | 45 zł/m² | 7 | --- |
| Lelów | 37 zł/m² | 11 | --- |
| Przyrów | 35 zł/m² | 19 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 29 zł/m² | 7 | --- |
| Koniecpol | 28 zł/m² | 16 | --- |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w gminie Kruszyna odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
Analiza 160 transakcji w gminie Kruszyna pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
W gminie Kruszyna dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Kruszyna wynosi 45 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (7 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (16 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Kruszyna wynosi 45 zł/m². Podstawa tej miary: 7 transakcji budowlanych z RCN i 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kruszyna, wejdź na stronę BIP Kruszyna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Kruszyna wynosi 1946 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Kruszyna wynosi 45 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Kruszyna: 10. Średnia rynkowa gminy wynosi 45 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Kruszyna grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 45 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.