Profil gminy

Ceny działek w gminie Kłomnice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kłomnice wynosi 47 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 103 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa47 zł/m²

Transakcyjna31 zł/m²

Ofertowa72 zł/m²

Pozycja w powiecie11 / 16

33 transakcji budowlanych22 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kłomnice?Zobacz 137 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kłomnice?

Gmina Kłomnice jest 6. najtańsza z 16 w rankingu cenowym powiatu częstochowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -43,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	31 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	72 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	47 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najtańsza z 16 · -43,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kłomnice kosztują średnio 31 zł/m² – 34,2% mniej niż średnia gminna (47 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Kłomnice 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 76,7%Rolne 23,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	31 zł/m²	33	76,7%
Rolne	17 zł/m²	10	23,3%

W gminie Kłomnice dostępnych jest 137 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 130,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Kłomnice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	31 zł/m²	72 zł/m²	+130,1%	47 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kłomnice – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kłomnice (34 zł/m²), a najwyższe Rzerzęczyce (65 zł/m²).

Gmina Kłomnice obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kłomnice (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Kłomnice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rzerzęczyce	74 zł/m²	27
Kłomnice	58 zł/m²	26
Zdrowa	brak danych	10
Chorzenice	brak danych	3
Garnek	brak danych	3

Pozostałe 17 obrębów (Adamów, Bartkowice, Chmielarze, Karczewice, Konary, Kuźnica i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Kłomnice wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Kłomnice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Kłomnice zapłacisz 47 zł, czyli 46,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (88 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kłomnice i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starcza	237 zł/m²	1641	---
Blachownia	174 zł/m²	757	---
Poczesna	149 zł/m²	1276	-26,5%
Rędziny	117 zł/m²	49	---
Olsztyn	115 zł/m²	26	---
Konopiska	107 zł/m²	84	---
Kamienica Polska	101 zł/m²	28	---
Mykanów	88 zł/m²	59	---
Mstów	81 zł/m²	57	---
Janów	61 zł/m²	1836	---
Kłomnice	47 zł/m²	33	---
Kruszyna	46 zł/m²	718	---
Lelów	35 zł/m²	923	---
Przyrów	35 zł/m²	1927	---
Dąbrowa Zielona	30 zł/m²	711	---
Koniecpol	27 zł/m²	1643	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kłomnice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 517).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kłomnice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KłomnicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KłomniceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kłomnice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kłomnice trzeba zapłacić przeciętnie 47 zł (33 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3541 m².

W którym obrębie Kłomnice są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Kłomnice jest obręb Kłomnice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 47 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kłomnice?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kłomnice to 47 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3541 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kłomnice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kłomnice, wejdź na stronę BIP Kłomnice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kłomnice?

Działki sprzedawane w gminie Kłomnice mają przeciętnie 3541 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 47 zł/m² z 33 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kłomnice?

Na obszarze gminy Kłomnice działa 22 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 47 zł/m² z 33 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kłomnice?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kłomnice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 33 transakcji to 47 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

47 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

137

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kłomnice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kłomnice – sierpień 2026

Średnia rynkowa47 zł/m²

Transakcyjna31 zł/m²

Ofertowa72 zł/m²

Pozycja w powiecie11 / 16

33 transakcji budowlanych22 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kłomnice?Zobacz 137 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kłomnice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	31 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	72 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	47 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najtańsza z 16 · -43,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kłomnice kosztują średnio 31 zł/m² – 34,2% mniej niż średnia gminna (47 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Kłomnice 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 76,7%Rolne 23,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	31 zł/m²	33	76,7%
Rolne	17 zł/m²	10	23,3%

W gminie Kłomnice dostępnych jest 137 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	31 zł/m²	72 zł/m²	+130,1%	47 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kłomnice – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kłomnice (34 zł/m²), a najwyższe Rzerzęczyce (65 zł/m²).

Gmina Kłomnice obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kłomnice (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Kłomnice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rzerzęczyce	74 zł/m²	27
Kłomnice	58 zł/m²	26
Zdrowa	brak danych	10
Chorzenice	brak danych	3
Garnek	brak danych	3

Pozostałe 17 obrębów (Adamów, Bartkowice, Chmielarze, Karczewice, Konary, Kuźnica i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Kłomnice wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Kłomnice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Kłomnice zapłacisz 47 zł, czyli 46,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (88 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kłomnice i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starcza	237 zł/m²	1641	---
Blachownia	174 zł/m²	757	---
Poczesna	149 zł/m²	1276	-26,5%
Rędziny	117 zł/m²	49	---
Olsztyn	115 zł/m²	26	---
Konopiska	107 zł/m²	84	---
Kamienica Polska	101 zł/m²	28	---
Mykanów	88 zł/m²	59	---
Mstów	81 zł/m²	57	---
Janów	61 zł/m²	1836	---
Kłomnice	47 zł/m²	33	---
Kruszyna	46 zł/m²	718	---
Lelów	35 zł/m²	923	---
Przyrów	35 zł/m²	1927	---
Dąbrowa Zielona	30 zł/m²	711	---
Koniecpol	27 zł/m²	1643	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kłomnice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 517).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kłomnice

Status w gminie KłomnicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KłomniceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kłomnice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kłomnice trzeba zapłacić przeciętnie 47 zł (33 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3541 m².

W którym obrębie Kłomnice są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Kłomnice jest obręb Kłomnice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 47 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kłomnice?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kłomnice to 47 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3541 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kłomnice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kłomnice, wejdź na stronę BIP Kłomnice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kłomnice?

Działki sprzedawane w gminie Kłomnice mają przeciętnie 3541 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 47 zł/m² z 33 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kłomnice?

Na obszarze gminy Kłomnice działa 22 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 47 zł/m² z 33 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kłomnice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

47 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

137

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kłomnice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kłomnice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kłomnice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kłomnice

Obręby w gminie Kłomnice – ceny

Jak Kłomnice wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Mapa działek w gminie Kłomnice

Kto kupuje działki w gminie Kłomnice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kłomnice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kłomnice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kłomnice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kłomnice

Obręby w gminie Kłomnice – ceny

Jak Kłomnice wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Mapa działek w gminie Kłomnice

Kto kupuje działki w gminie Kłomnice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kłomnice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.