Kołobrzeg, kołobrzeski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rościęcino (Kołobrzeg) wynosi 77 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 77 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 77 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -53,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 lutego 2024 | 120 000 zł | 924 m² | 130 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 297 500 zł | 3181 m² | 94 zł/m² |
| 26 października 2022 | 290 000 zł | 3905 m² | 74 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 252 880 zł | 3161 m² | 80 zł/m² |
| 27 października 2021 | 270 000 zł | 3585 m² | 75 zł/m² |
| 6 października 2021 | 252 240 zł | 3153 m² | 80 zł/m² |
| 24 września 2021 | 252 880 zł | 3161 m² | 80 zł/m² |
| 24 września 2021 | 275 520 zł | 3444 m² | 80 zł/m² |
| 24 września 2021 | 538 400 zł | 3286 m² | 164 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 254 400 zł | 3180 m² | 80 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 252 640 zł | 3158 m² | 80 zł/m² |
| 14 września 2020 | 190 000 zł | 4076 m² | 47 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 49 000 zł | 3177 m² | 15 zł/m² |
| 31 października 2019 | 200 000 zł | 3514 m² | 57 zł/m² |
| 5 sierpnia 2019 | 200 000 zł | 3165 m² | 63 zł/m² |
| 26 października 2016 | 8000 zł | 961 m² | 8 zł/m² |
| 17 października 2016 | 206 000 zł | 4204 m² | 49 zł/m² |
| 3 czerwca 2016 | 8000 zł | 961 m² | 8 zł/m² |
| 25 maja 2016 | 190 000 zł | 3924 m² | 48 zł/m² |
| 20 kwietnia 2016 | 27 906 zł | 1883 m² | 15 zł/m² |
| 28 września 2015 | 110 000 zł | 1215 m² | 91 zł/m² |
| 12 lipca 2012 | 115 000 zł | 1201 m² | 96 zł/m² |
| 26 lipca 2011 | 156 000 zł | 1200 m² | 130 zł/m² |
| 21 marca 2011 | 60 000 zł | 1240 m² | 48 zł/m² |
| 6 października 2009 | 90 000 zł | 1200 m² | 75 zł/m² |
| 30 czerwca 2009 | 45 000 zł | 924 m² | 49 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rościęcino wynosi 77 zł/m², czyli -53,1% względem średniej gminy Kołobrzeg (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Obroty (77 zł/m²), a najwyższe Dźwirzyno (217 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 215 zł/m² | 288 | — | |
| 179 zł/m² | 185 | — | |
| 123 zł/m² | 78 | — | |
| 179 zł/m² | 77 | — | |
| 246 zł/m² | 70 | +1119.8% | |
| 184 zł/m² | 40 | — | |
| 193 zł/m² | 32 | — | |
| 77 zł/m² | 26 | — | |
RościęcinoTen obręb | 77 zł/m² | 22 | — |
| 108 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Rościęcino obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rościęcino jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Rościęcino to 77 zł/m² z 22 transakcji. Obręb jest najtańszy z 10 w rankingu gminy Kołobrzeg.
Dla obrębu Rościęcino Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 22 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 77 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Rościęcino (77 zł/m²) różnią się o -53,1% od średniej gminnej 164 zł/m². W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 22 transakcji z RCN, w obrębie Rościęcino typowa parcela ma 1570 m² i kosztuje 77 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kołobrzeg i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Rościęcino pozwala zweryfikować cenę na tle 22 transakcji (średnia 77 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Kołobrzeg ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obroty (77 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Rościęcino zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 77 zł/m². Na tle gminy Kołobrzeg (164 zł/m²) obręb odbiega o -53,1%.
Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Rościęcino to 77 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -53,1% od średniej gminy Kołobrzeg (164 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo