Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kołobrzeg, kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rościęcino (Kołobrzeg) wynosi 79 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 79 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -76,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 lutego 2024 | 120 000 zł | 924 m² | 130 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 297 500 zł | 3181 m² | 94 zł/m² |
| 26 października 2022 | 290 000 zł | 3905 m² | 74 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 252 880 zł | 3161 m² | 80 zł/m² |
| 27 października 2021 | 270 000 zł | 3585 m² | 75 zł/m² |
| 6 października 2021 | 252 240 zł | 3153 m² | 80 zł/m² |
| 24 września 2021 | 252 880 zł | 3161 m² | 80 zł/m² |
| 24 września 2021 | 275 520 zł | 3444 m² | 80 zł/m² |
| 24 września 2021 | 538 400 zł | 3286 m² | 164 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 254 400 zł | 3180 m² | 80 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 252 640 zł | 3158 m² | 80 zł/m² |
| 14 września 2020 | 190 000 zł | 4076 m² | 47 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 49 000 zł | 3177 m² | 15 zł/m² |
| 31 października 2019 | 200 000 zł | 3514 m² | 57 zł/m² |
| 10 października 2019 | 4219 zł | 178 m² | 24 zł/m² |
| 5 sierpnia 2019 | 200 000 zł | 3165 m² | 63 zł/m² |
| 26 października 2016 | 8000 zł | 961 m² | 8 zł/m² |
| 17 października 2016 | 206 000 zł | 4204 m² | 49 zł/m² |
| 3 czerwca 2016 | 8000 zł | 961 m² | 8 zł/m² |
| 25 maja 2016 | 190 000 zł | 3924 m² | 48 zł/m² |
| 20 kwietnia 2016 | 27 906 zł | 1883 m² | 15 zł/m² |
| 28 września 2015 | 110 000 zł | 1215 m² | 91 zł/m² |
| 12 lipca 2012 | 115 000 zł | 1201 m² | 96 zł/m² |
| 26 lipca 2011 | 156 000 zł | 1200 m² | 130 zł/m² |
| 21 marca 2011 | 60 000 zł | 1240 m² | 48 zł/m² |
| 6 października 2009 | 90 000 zł | 1200 m² | 75 zł/m² |
| 30 czerwca 2009 | 45 000 zł | 924 m² | 49 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rościęcino wynosi 79 zł/m², czyli -76,4% względem średniej gminy Kołobrzeg (335 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Nowogardek (12 zł/m²), a najwyższe Niekanin (248 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 222 zł/m² | 288 | — | |
| 172 zł/m² | 179 | — | |
| 49 zł/m² | 152 | — | |
| 102 zł/m² | 78 | — | |
| 186 zł/m² | 76 | — | |
| 248 zł/m² | 73 | — | |
| 150 zł/m² | 59 | — | |
| 187 zł/m² | 39 | — | |
| 27 zł/m² | 39 | — | |
| 203 zł/m² | 33 | — | |
RościęcinoTen obręb | 79 zł/m² | 23 | — |
| 12 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Rościęcino obejmuje 79 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rościęcino jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Rościęcino trzeba zapłacić przeciętnie 79 zł (23 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Kołobrzeg) to 335 zł/m².
Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Rościęcino (dane RCN, Kołobrzeg). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 79 zł/m².
Ceny w obrębie Rościęcino (79 zł/m²) różnią się o -76,4% od średniej gminnej 335 zł/m². W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Rościęcino: średnia 79 zł/m², typowa powierzchnia 1302 m², łącznie 23 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Rościęcino (Kołobrzeg): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Kołobrzeg ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowogardek (12 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Rościęcino zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 79 zł/m². Na tle gminy Kołobrzeg (335 zł/m²) obręb odbiega o -76,4%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy