Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kołobrzeg, kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kądzielno (Kołobrzeg) wynosi 80 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 80 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -76,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (15), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 kwietnia 2022 | 32 000 zł | 609 m² | 53 zł/m² |
| 22 października 2021 | 48 000 zł | 458 m² | 105 zł/m² |
| 9 września 2021 | 20 000 zł | 730 m² | 27 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 195 000 zł | 2347 m² | 83 zł/m² |
| 26 kwietnia 2017 | 3000 zł | 410 m² | 7 zł/m² |
| 24 kwietnia 2017 | 2 460 000 zł | 40 881 m² | 60 zł/m² |
| 15 lipca 2013 | 10 000 zł | 1039 m² | 10 zł/m² |
| 8 maja 2013 | 20 000 zł | 476 m² | 42 zł/m² |
| 27 września 2011 | 95 000 zł | 1011 m² | 94 zł/m² |
| 22 kwietnia 2010 | 145 000 zł | 1792 m² | 81 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kądzielno wynosi 80 zł/m², czyli -76,1% względem średniej gminy Kołobrzeg (335 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Kądzielno jest znaczna: od 12 zł/m² w Nowogardek do 248 zł/m² w Niekanin.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 222 zł/m² | 288 | — | |
| 172 zł/m² | 179 | — | |
| 49 zł/m² | 152 | — | |
| 102 zł/m² | 78 | — | |
| 186 zł/m² | 76 | — | |
| 248 zł/m² | 73 | — | |
| 150 zł/m² | 59 | — | |
| 187 zł/m² | 39 | — | |
| 27 zł/m² | 39 | — | |
| 203 zł/m² | 33 | — | |
| 12 zł/m² | 21 | — | |
KądzielnoTen obręb | 80 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 15 transakcji działkami w obrębie Kądzielno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kądzielno jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Kądzielno kosztuje przeciętnie 80 zł/m² (dane RCN, 2026). To -76,1% w stosunku do średniej gminnej 335 zł/m².
Dla obrębu Kądzielno Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 15 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 80 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Kołobrzeg, obręb Kądzielno ze średnią 80 zł/m² zajmuje 9. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Kądzielno (Kołobrzeg) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 609 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 80 zł/m² z 15 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kądzielno, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 15 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 20 obrębów gminy Kołobrzeg najkorzystniejsze ceny oferuje Nowogardek (12 zł/m²). Obręb Kądzielno ze średnią 80 zł/m² zajmuje 9. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Kądzielno wynosi brak danych% r/r przy średniej 80 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
