Profil obrębu
Kołobrzeg, kołobrzeski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Stary Borek (Kołobrzeg) wynosi 124 zł/m² na podstawie 78 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Stary Borek wynosi 124 zł/m², czyli -27% względem średniej gminy Kołobrzeg (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 97 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 164 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 124 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -27% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 listopada 2025 | 129 500 zł | 1238 m² | 105 zł/m² |
| 22 października 2025 | 30 000 zł | 2604 m² | 12 zł/m² |
| 22 października 2025 | 20 000 zł | 1256 m² | 16 zł/m² |
| 21 października 2025 | 239 000 zł | 2018 m² | 118 zł/m² |
| 29 września 2025 | 200 000 zł | 2738 m² | 73 zł/m² |
| 15 września 2025 | 200 000 zł | 1700 m² | 118 zł/m² |
| 5 września 2025 | 213 200 zł | 1785 m² | 119 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 180 000 zł | 1005 m² | 179 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 162 000 zł | 1551 m² | 104 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 264 000 zł | 1531 m² | 172 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 245 000 zł | 2076 m² | 118 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 200 000 zł | 1701 m² | 118 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 179 000 zł | 1523 m² | 118 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 400 000 zł | 2000 m² | 200 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 22 500 zł | 157 m² | 143 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 3491 zł | 62 m² | 56 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 47 000 zł | 2800 m² | 17 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 60 000 zł | 1835 m² | 33 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 180 000 zł | 1005 m² | 179 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 355 000 zł | 1700 m² | 104 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 355 000 zł | 1700 m² | 104 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 155 000 zł | 1020 m² | 152 zł/m² |
| 19 marca 2024 | 17 000 zł | 1601 m² | 11 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 199 500 zł | 1500 m² | 133 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 90 000 zł | 1750 m² | 51 zł/m² |
| 16 października 2023 | 176 000 zł | 1827 m² | 96 zł/m² |
| 28 września 2023 | 30 000 zł | 1223 m² | 25 zł/m² |
| 28 września 2023 | 320 000 zł | 3848 m² | 83 zł/m² |
| 22 września 2023 | 124 000 zł | 5800 m² | 21 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 485 000 zł | 2020 m² | 120 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 485 000 zł | 2020 m² | 120 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 69 000 zł | 3072 m² | 22 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 85 000 zł | 500 m² | 170 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 20 000 zł | 245 m² | 82 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 130 000 zł | 21 800 m² | 6 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 69 000 zł | 3019 m² | 23 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 245 000 zł | 1482 m² | 165 zł/m² |
| 31 marca 2023 | 150 000 zł | 3017 m² | 9 zł/m² |
| 20 marca 2023 | 136 530 zł | 4000 m² | 34 zł/m² |
| 18 marca 2023 | 255 000 zł | 1500 m² | 170 zł/m² |
| 18 marca 2023 | 255 170 zł | 1501 m² | 170 zł/m² |
| 16 marca 2023 | 145 000 zł | 1500 m² | 97 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 149 200 zł | 1502 m² | 99 zł/m² |
| 1 lutego 2023 | 20 000 zł | 1687 m² | 12 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 380 000 zł | 2028 m² | 187 zł/m² |
| 10 sierpnia 2022 | 225 000 zł | 1500 m² | 150 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 179 900 zł | 1700 m² | 106 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 349 056 zł | 1651 m² | 101 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 349 056 zł | 1805 m² | 101 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 154 500 zł | 1545 m² | 99 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 179 275 zł | 1775 m² | 101 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 129 000 zł | 1501 m² | 86 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 149 500 zł | 1596 m² | 94 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 149 500 zł | 1501 m² | 100 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 100 000 zł | 1475 m² | 68 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 120 000 zł | 1704 m² | 70 zł/m² |
| 6 kwietnia 2022 | 150 000 zł | 4000 m² | 38 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 204 500 zł | 1501 m² | 136 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 255 999 zł | 1800 m² | 142 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 526 000 zł | 5080 m² | 104 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 195 000 zł | 1500 m² | 130 zł/m² |
| 27 października 2021 | 136 530 zł | 4000 m² | 34 zł/m² |
| 14 października 2021 | 194 500 zł | 1500 m² | 130 zł/m² |
| 14 października 2021 | 259 500 zł | 2495 m² | 104 zł/m² |
| 11 października 2021 | 220 000 zł | 3622 m² | 61 zł/m² |
| 13 września 2021 | 179 500 zł | 1500 m² | 120 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 167 000 zł | 1501 m² | 111 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 167 000 zł | 1500 m² | 111 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 184 000 zł | 1576 m² | 117 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 180 000 zł | 1501 m² | 120 zł/m² |
| 19 lipca 2021 | 42 000 zł | 6543 m² | 6 zł/m² |
| 27 maja 2021 | 212 000 zł | 3834 m² | 55 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 265 000 zł | 3087 m² | 86 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 164 000 zł | 1501 m² | 109 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 174 500 zł | 1500 m² | 116 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 96 500 zł | 1500 m² | 64 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 164 500 zł | 1507 m² | 109 zł/m² |
| 8 grudnia 2020 | 100 000 zł | 1608 m² | 62 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 60 000 zł | 11 300 m² | 5 zł/m² |
| 10 listopada 2020 | 140 000 zł | 3200 m² | 44 zł/m² |
| 22 sierpnia 2020 | 164 500 zł | 1500 m² | 110 zł/m² |
| 29 lipca 2020 | 86 500 zł | 1501 m² | 58 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 90 900 zł | 1483 m² | 61 zł/m² |
| 27 lutego 2020 | 64 650 zł | 2999 m² | 22 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 100 000 zł | 3834 m² | 26 zł/m² |
| 29 listopada 2019 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 31 października 2019 | 230 000 zł | 9667 m² | 24 zł/m² |
| 20 września 2019 | 245 000 zł | 3087 m² | 79 zł/m² |
| 2 listopada 2018 | 140 000 zł | 3991 m² | 35 zł/m² |
| 8 listopada 2017 | 79 500 zł | 2066 m² | 38 zł/m² |
| 2 listopada 2017 | 60 000 zł | 2009 m² | 30 zł/m² |
| 17 października 2017 | 105 000 zł | 2995 m² | 35 zł/m² |
| 25 kwietnia 2017 | 69 000 zł | 1553 m² | 44 zł/m² |
| 21 marca 2017 | 92 000 zł | 1124 m² | 82 zł/m² |
| 13 października 2016 | 80 000 zł | 3599 m² | 22 zł/m² |
| 26 czerwca 2014 | 83 400 zł | 1668 m² | 50 zł/m² |
| 7 listopada 2013 | 77 000 zł | 3600 m² | 21 zł/m² |
| 5 listopada 2013 | 40 000 zł | 7591 m² | 5 zł/m² |
| 2 stycznia 2013 | 50 000 zł | 10 007 m² | 5 zł/m² |
| 13 sierpnia 2012 | 50 000 zł | 4017 m² | 12 zł/m² |
| 14 września 2011 | 30 000 zł | 3001 m² | 10 zł/m² |
| 27 stycznia 2011 | 45 000 zł | 4000 m² | 11 zł/m² |
| 25 stycznia 2011 | 10 000 zł | 532 m² | 19 zł/m² |
| 13 października 2010 | 200 000 zł | 4300 m² | 47 zł/m² |
| 10 lipca 2010 | 90 000 zł | 11 100 m² | 8 zł/m² |
| 5 maja 2010 | 75 000 zł | 1000 m² | 75 zł/m² |
| 19 kwietnia 2010 | 62 000 zł | 1186 m² | 52 zł/m² |
| 22 lutego 2010 | 45 000 zł | 3641 m² | 12 zł/m² |
| 12 czerwca 2009 | 35 000 zł | 5249 m² | 7 zł/m² |
| 26 listopada 2008 | 20 000 zł | 3423 m² | 6 zł/m² |
| 25 listopada 2008 | 320 000 zł | 15 933 m² | 20 zł/m² |
| 5 listopada 2008 | 205 000 zł | 3707 m² | 55 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Stary Borek przewyższają ceny transakcyjne o 68,6%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 97 zł/m² | 164 zł/m² | +68,6% | 124 zł/m² |
Najtańsze grunty w obrębie Stary Borek znajdziesz w Rościęcino (77 zł/m²), a najdroższe w Dźwirzyno (217 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Grzybowo | 233 zł/m² | 288 |
| Zieleniewo | 181 zł/m² | 185 |
| Stary Borek · ten obręb | 124 zł/m² | 78 |
| Korzystno | 183 zł/m² | 77 |
| Niekanin | 240 zł/m² | 70 |
| Budzistowo | 184 zł/m² | 40 |
| Dźwirzyno | 193 zł/m² | 32 |
| Obroty | 77 zł/m² | 26 |
| Rościęcino | 77 zł/m² | 22 |
| Stramnica | 108 zł/m² | 21 |
| Sarbia | brak danych | 11 |
| Karcino | brak danych | 6 |
| Przećmino | brak danych | 6 |
| Drzonowo | brak danych | 5 |
| Błotnica | brak danych | 3 |
Na mapie zaznaczono 78 transakcji gruntami w obrębie Stary Borek. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Profil ryzyka działek w obrębie Stary Borek jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Stary Borek to 124 zł/m² z 78 transakcji. Obręb jest 4. najtańszy z 10 w rankingu gminy Kołobrzeg.
W obrębie Stary Borek (Kołobrzeg) zarejestrowano 78 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 124 zł/m².
Na tle 20 obrębów gminy Kołobrzeg obręb Stary Borek ze średnią 124 zł/m² jest 4. najtańszy z 10 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Stary Borek mają przeciętnie 1700 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 124 zł/m², a na tle gminy Kołobrzeg (170 zł/m²) obręb odbiega o -27%.
Konkretną działkę w obrębie Stary Borek (Kołobrzeg) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 20 obrębów gminy Kołobrzeg najkorzystniejsze ceny oferuje Rościęcino (77 zł/m²). Obręb Stary Borek ze średnią 124 zł/m² jest 4. najtańszy z 10 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Stary Borek wynosi brak danych% r/r przy średniej 124 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Stary Borek mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 78 transakcji to 124 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
