Kołobrzeg, kołobrzeski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Budzistowo (Kołobrzeg) wynosi 184 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 184 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 184 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +12,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 1 października 2025 | 409 068 zł | 1536 m² | 266 zł/m² |
| 1 października 2025 | 410 932 zł | 1543 m² | 266 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 250 000 zł | 1591 m² | 157 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 285 000 zł | 1519 m² | 188 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 500 000 zł | 1508 m² | 332 zł/m² |
| 12 września 2024 | 180 000 zł | 5010 m² | 36 zł/m² |
| 9 września 2024 | 350 000 zł | 1978 m² | 177 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 350 000 zł | 1655 m² | 211 zł/m² |
| 20 października 2023 | 125 000 zł | 1429 m² | 87 zł/m² |
| 26 września 2023 | 220 000 zł | 764 m² | 288 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 58 267 zł | 434 m² | 134 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 350 000 zł | 1010 m² | 347 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 450 000 zł | 1984 m² | 227 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 59 000 zł | 3900 m² | 15 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 250 000 zł | 1591 m² | 157 zł/m² |
| 22 marca 2021 | 30 000 zł | 740 m² | 41 zł/m² |
| 1 marca 2021 | 125 000 zł | 1751 m² | 71 zł/m² |
| 2 października 2020 | 234 000 zł | 1507 m² | 155 zł/m² |
| 27 stycznia 2020 | 350 000 zł | 1495 m² | 234 zł/m² |
| 25 stycznia 2020 | 400 000 zł | 1204 m² | 332 zł/m² |
| 13 marca 2019 | 215 000 zł | 1508 m² | 143 zł/m² |
| 24 grudnia 2018 | 255 000 zł | 1101 m² | 232 zł/m² |
| 27 sierpnia 2018 | 100 000 zł | 734 m² | 136 zł/m² |
| 23 sierpnia 2018 | 330 000 zł | 1472 m² | 224 zł/m² |
| 18 sierpnia 2018 | 150 000 zł | 1280 m² | 117 zł/m² |
| 10 lipca 2018 | 145 664 zł | 1051 m² | 139 zł/m² |
| 14 maja 2018 | 790 000 zł | 16 005 m² | 49 zł/m² |
| 23 marca 2018 | 4 287 952 zł | 24 901 m² | 172 zł/m² |
| 2 lutego 2018 | 200 000 zł | 1872 m² | 107 zł/m² |
| 23 stycznia 2018 | 85 000 zł | 775 m² | 110 zł/m² |
| 5 stycznia 2018 | 119 500 zł | 608 m² | 197 zł/m² |
| 5 stycznia 2018 | 119 500 zł | 587 m² | 204 zł/m² |
| 7 czerwca 2017 | 220 000 zł | 1080 m² | 204 zł/m² |
| 23 maja 2017 | 3000 zł | 20 m² | 150 zł/m² |
| 8 maja 2017 | 180 000 zł | 1278 m² | 141 zł/m² |
| 3 marca 2017 | 16 728 zł | 136 m² | 123 zł/m² |
| 3 marca 2017 | 27 060 zł | 220 m² | 123 zł/m² |
| 10 października 2016 | 15 744 zł | 128 m² | 123 zł/m² |
| 10 października 2016 | 5412 zł | 44 m² | 123 zł/m² |
| 10 października 2016 | 11 562 zł | 94 m² | 123 zł/m² |
| 29 września 2016 | 290 000 zł | 1395 m² | 208 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 1 900 000 zł | 47 510 m² | 40 zł/m² |
| 16 lutego 2015 | 960 000 zł | 30 314 m² | 32 zł/m² |
| 14 czerwca 2014 | 100 000 zł | 1003 m² | 100 zł/m² |
| 13 lutego 2014 | 195 000 zł | 1200 m² | 163 zł/m² |
| 29 listopada 2013 | 205 000 zł | 1008 m² | 203 zł/m² |
| 17 maja 2013 | 111 000 zł | 1111 m² | 100 zł/m² |
| 30 października 2012 | 980 000 zł | 39 846 m² | 25 zł/m² |
| 18 października 2012 | 2000 zł | 113 m² | 18 zł/m² |
| 29 września 2011 | 45 000 zł | 3905 m² | 12 zł/m² |
| 2 sierpnia 2011 | 260 000 zł | 1038 m² | 250 zł/m² |
| 26 kwietnia 2011 | 300 000 zł | 1080 m² | 278 zł/m² |
| 18 sierpnia 2010 | 290 000 zł | 11 400 m² | 25 zł/m² |
| 9 kwietnia 2010 | 250 000 zł | 1182 m² | 212 zł/m² |
| 3 grudnia 2008 | 200 000 zł | 1101 m² | 182 zł/m² |
| 12 listopada 2008 | 5000 zł | 583 m² | 9 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Budzistowo wynosi 184 zł/m², czyli +12,2% względem średniej gminy Kołobrzeg (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Budzistowo znajdziesz w Rościęcino (77 zł/m²), a najdroższe w Dźwirzyno (217 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 215 zł/m² | 288 | — | |
| 179 zł/m² | 185 | — | |
| 123 zł/m² | 78 | — | |
| 179 zł/m² | 77 | — | |
| 246 zł/m² | 70 | +1119.8% | |
BudzistowoTen obręb | 184 zł/m² | 40 | — |
| 193 zł/m² | 32 | — | |
| 77 zł/m² | 26 | — | |
| 77 zł/m² | 22 | — | |
| 108 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 40 transakcji działkami w obrębie Budzistowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Budzistowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Budzistowo zapłacą średnio 184 zł/m² - dane z 40 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1120 m².
Łącznie odnotowano 40 transakcji działkami w obrębie Budzistowo (dane RCN, Kołobrzeg). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 184 zł/m².
Ceny w obrębie Budzistowo (184 zł/m²) różnią się o +12,2% od średniej gminnej 164 zł/m². W bazie RCN odnotowano 40 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Budzistowo mają przeciętnie 1120 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 184 zł/m², a na tle gminy Kołobrzeg (164 zł/m²) obręb odbiega o +12,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Budzistowo powinno objąć średnią cenę z 40 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Kołobrzeg ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rościęcino (77 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Budzistowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 184 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Budzistowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 184 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo