Profil obrębu
Kołobrzeg, kołobrzeski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Korzystno (Kołobrzeg) wynosi 183 zł/m² na podstawie 77 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Korzystno wynosi 183 zł/m², czyli +8% względem średniej gminy Kołobrzeg (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 119 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 279 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 183 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 grudnia 2025 | 250 000 zł | 1548 m² | 162 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 270 000 zł | 1350 m² | 200 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 355 800 zł | 1779 m² | 200 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 70 000 zł | 9798 m² | 7 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 180 000 zł | 2565 m² | 70 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 490 000 zł | 1713 m² | 286 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 285 000 zł | 3057 m² | 93 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 561 150 zł | 2610 m² | 215 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 440 000 zł | 2160 m² | 204 zł/m² |
| 14 października 2023 | 405 000 zł | 2052 m² | 197 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 500 000 zł | 2345 m² | 213 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 500 000 zł | 2267 m² | 221 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 500 000 zł | 2262 m² | 221 zł/m² |
| 7 kwietnia 2023 | 340 000 zł | 1198 m² | 284 zł/m² |
| 25 stycznia 2023 | 310 000 zł | 2500 m² | 124 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 250 000 zł | 1200 m² | 208 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 250 000 zł | 600 m² | 417 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 260 000 zł | 4068 m² | 64 zł/m² |
| 11 sierpnia 2022 | 359 000 zł | 1283 m² | 280 zł/m² |
| 12 lipca 2022 | 220 000 zł | 1211 m² | 182 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 452 500 zł | 3001 m² | 151 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 81 500 zł | 1751 m² | 47 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 310 000 zł | 2500 m² | 124 zł/m² |
| 19 października 2021 | 169 000 zł | 999 m² | 169 zł/m² |
| 6 września 2021 | 125 000 zł | 4215 m² | 30 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 180 000 zł | 1199 m² | 150 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 198 000 zł | 3067 m² | 65 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 190 000 zł | 3306 m² | 57 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 400 000 zł | 3000 m² | 133 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 218 000 zł | 1296 m² | 168 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 200 000 zł | 1200 m² | 167 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 200 000 zł | 600 m² | 333 zł/m² |
| 27 listopada 2020 | 195 000 zł | 1199 m² | 163 zł/m² |
| 6 października 2020 | 140 000 zł | 1208 m² | 116 zł/m² |
| 7 września 2020 | 189 000 zł | 1166 m² | 162 zł/m² |
| 6 sierpnia 2020 | 150 000 zł | 2050 m² | 73 zł/m² |
| 5 sierpnia 2020 | 121 000 zł | 1507 m² | 80 zł/m² |
| 5 sierpnia 2020 | 101 000 zł | 1100 m² | 92 zł/m² |
| 9 czerwca 2020 | 170 000 zł | 2345 m² | 72 zł/m² |
| 9 czerwca 2020 | 170 000 zł | 2267 m² | 75 zł/m² |
| 9 czerwca 2020 | 170 000 zł | 2262 m² | 75 zł/m² |
| 3 marca 2020 | 80 000 zł | 1278 m² | 63 zł/m² |
| 27 lutego 2020 | 100 475 zł | 1005 m² | 95 zł/m² |
| 27 lutego 2020 | 95 475 zł | 1005 m² | 95 zł/m² |
| 11 lutego 2020 | 100 000 zł | 1520 m² | 66 zł/m² |
| 9 stycznia 2020 | 130 000 zł | 731 m² | 178 zł/m² |
| 30 grudnia 2019 | 120 000 zł | 2720 m² | 44 zł/m² |
| 2 grudnia 2019 | 255 000 zł | 2636 m² | 97 zł/m² |
| 1 października 2019 | 176 600 zł | 1184 m² | 149 zł/m² |
| 18 września 2019 | 290 000 zł | 2481 m² | 117 zł/m² |
| 6 września 2019 | 800 000 zł | 5200 m² | 154 zł/m² |
| 8 sierpnia 2019 | 120 000 zł | 2872 m² | 42 zł/m² |
| 27 lipca 2019 | 140 000 zł | 1206 m² | 116 zł/m² |
| 14 czerwca 2019 | 180 000 zł | 1193 m² | 151 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 470 000 zł | 5400 m² | 87 zł/m² |
| 15 września 2018 | 145 000 zł | 3000 m² | 48 zł/m² |
| 3 lipca 2018 | 300 000 zł | 2632 m² | 114 zł/m² |
| 20 kwietnia 2018 | 100 000 zł | 1250 m² | 80 zł/m² |
| 22 marca 2018 | 100 000 zł | 1213 m² | 82 zł/m² |
| 5 lutego 2018 | 150 000 zł | 1211 m² | 124 zł/m² |
| 20 grudnia 2017 | 296 280 zł | 2469 m² | 120 zł/m² |
| 28 listopada 2017 | 150 000 zł | 1473 m² | 102 zł/m² |
| 14 listopada 2017 | 200 000 zł | 2587 m² | 77 zł/m² |
| 8 listopada 2017 | 180 000 zł | 2160 m² | 83 zł/m² |
| 30 października 2017 | 120 000 zł | 1500 m² | 80 zł/m² |
| 21 września 2017 | 200 000 zł | 2425 m² | 82 zł/m² |
| 26 lipca 2017 | 8000 zł | 360 m² | 22 zł/m² |
| 25 lipca 2017 | 160 000 zł | 2273 m² | 70 zł/m² |
| 13 lipca 2017 | 210 000 zł | 1713 m² | 123 zł/m² |
| 7 kwietnia 2017 | 750 000 zł | 12 854 m² | 58 zł/m² |
| 18 stycznia 2017 | 180 000 zł | 1501 m² | 120 zł/m² |
| 28 grudnia 2016 | 90 000 zł | 5050 m² | 18 zł/m² |
| 31 sierpnia 2016 | 69 500 zł | 2126 m² | 33 zł/m² |
| 24 czerwca 2016 | 20 000 zł | 1240 m² | 16 zł/m² |
| 14 listopada 2014 | 130 000 zł | 9294 m² | 14 zł/m² |
| 20 sierpnia 2013 | 335 000 zł | 5100 m² | 66 zł/m² |
| 11 września 2012 | 175 000 zł | 1023 m² | 171 zł/m² |
| 11 września 2012 | 1600 zł | 90 m² | 18 zł/m² |
| 31 maja 2012 | 90 000 zł | 1500 m² | 60 zł/m² |
| 29 czerwca 2011 | 160 000 zł | 1200 m² | 133 zł/m² |
| 16 maja 2011 | 120 000 zł | 1193 m² | 101 zł/m² |
| 12 listopada 2010 | 175 000 zł | 1266 m² | 138 zł/m² |
| 30 sierpnia 2010 | 120 000 zł | 10 000 m² | 12 zł/m² |
| 26 sierpnia 2010 | 110 000 zł | 1621 m² | 68 zł/m² |
| 22 lipca 2010 | 20 000 zł | 2206 m² | 9 zł/m² |
| 10 czerwca 2009 | 175 000 zł | 1023 m² | 171 zł/m² |
| 4 listopada 2008 | 250 000 zł | 1553 m² | 161 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Korzystno żądają o 134,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 119 zł/m² | 279 zł/m² | +134,8% | 183 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Korzystno jest znaczna: od 77 zł/m² w Rościęcino do 217 zł/m² w Dźwirzyno.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Grzybowo | 233 zł/m² | 288 |
| Zieleniewo | 181 zł/m² | 185 |
| Stary Borek | 124 zł/m² | 78 |
| Korzystno · ten obręb | 183 zł/m² | 77 |
| Niekanin | 240 zł/m² | 70 |
| Budzistowo | 184 zł/m² | 40 |
| Dźwirzyno | 193 zł/m² | 32 |
| Obroty | 77 zł/m² | 26 |
| Rościęcino | 77 zł/m² | 22 |
| Stramnica | 108 zł/m² | 21 |
| Sarbia | brak danych | 11 |
| Karcino | brak danych | 6 |
| Przećmino | brak danych | 6 |
| Drzonowo | brak danych | 5 |
| Błotnica | brak danych | 3 |
Mapa dla obrębu Korzystno obejmuje 77 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Profil ryzyka działek w obrębie Korzystno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Kupujący działkę w obrębie Korzystno zapłacą średnio 183 zł/m² - dane z 77 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1621 m².
Dla obrębu Korzystno Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 77 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 183 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Kołobrzeg obręb Korzystno ze średnią 183 zł/m² jest 5. najdroższy z 10 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Korzystno (Kołobrzeg) ma ok. 1621 m² przy cenie 183 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Korzystno pozwala zweryfikować cenę na tle 77 transakcji (średnia 183 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 20 obrębów gminy Kołobrzeg najkorzystniejsze ceny oferuje Rościęcino (77 zł/m²). Obręb Korzystno ze średnią 183 zł/m² jest 5. najdroższy z 10 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Korzystno wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 183 zł/m² z 77 transakcji.
Według 77 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Korzystno to 183 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +8% od średniej gminy Kołobrzeg (170 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
